CRONAY - Dorfcharme und unberührte Natur
Die Gemeinde Cronay liegt 10 Minuten von Yverdon-les-Bains entfernt und besticht durch ihre ruhige ländliche Umgebung, ihre Obstgärten und die grünen Täler, die von der Menthue und dem Cuarny-Bach gesäumt werden. Auf 625 m Höhe bietet sie eine herrliche Aussicht auf den Jura und die Alpen.
ERREICHBARKEIT
Auto: Yverdon 10 Min., Yvonand 15 Min., Lausanne weniger als 40 Min., Bern und Freiburg weniger als eine Stunde.
Öffentliche Verkehrsmittel: Zwei Postautolinien (Cronay-Village und Cronay-Moulin-du-Pont) bieten regelmässige Verbindungen nach Yverdon-les-Bains (ca. 19 Min.) und Moudon.
SCHULEN UND KINDERBETREUUNG
Cronay ist Teil des interkommunalen Schulverbandes von Yvonand und Umgebung (ASIYE).
Das Dorfschulhaus nimmt die Klassen 3P bis 6P auf, die anderen Stufen werden in Yvonand mit organisiertem Schulbus besucht.
Die Kinderbetreuung wird vom RYMAJE-Netzwerk (Yvonand-Menthue) gewährleistet, das allen 10 Dörfern der Region gemeinsam ist.
ANNEHMLICHKEITEN UND LOKALES LEBEN
Das Dorf bietet lokale Produkte zur Selbstbedienung an, und Yverdon (weniger als 20 Min. entfernt) bietet alle städtischen Geschäfte, Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten.
Cronay verfügt über ein aktives Vereinsleben mit mehreren lokalen Vereinen (Jugend, Gymnastik, Schiessen, Boccia, waadtländische Bäuerinnen?).
FREIZEIT UND NATUR
Zwischen Wäldern, Obstgärten und Wanderwegen lädt Cronay zum Entspannen und Entdecken ein. Der Wanderweg entlang der Menthue und der Strand von Yvonand (15 Min. entfernt) ergänzen ein vielfältiges Freizeitangebot zwischen Natur und Geselligkeit.
KURZ & KNAPP
Bezirk: Jura-Nord vaudois
Spitzname: Les Corbeaux
Bevölkerung: 419 Einwohner (2025)
Höhe: 625 m
Fläche: 6,43 km²
Steuersatz: 77 Punkte
Offizielle Website: www.cronay.ch
Eine Exklusivität von Maillard !
LAGE
In Cronay, in einer ruhigen und grünen Wohngegend gelegen, umfasst dieses neue Projekt drei sorgfältig platzierte Einfamilienhäuser. Die Gemeinde bietet eine privilegierte Lebensqualität, nur wenige Minuten von Yverdon-les-Bains entfernt, so dass Sie die Ruhe der Landschaft geniessen und gleichzeitig einen schnellen Zugang zu den wichtigsten Annehmlichkeiten haben.
WOHNBEREICHE
Jede Villa, die sich über vier Ebenen erstreckt, wird mehr als 200 m² Wohnfläche auf Etagen von jeweils ca. 70 m² bieten. Sie sind so konzipiert, dass sie sich an die Erwartungen ihrer zukünftigen Eigentümer anpassen und eine vollständige Freiheit bei der Gestaltung bieten.
Neben der Wahl der Materialien und Oberflächen haben die Käufer die Möglichkeit, die Innenarchitektur zu ändern, um ein perfekt an ihren Lebensstil angepasstes Zuhause zu schaffen, insbesondere durch die Neuverteilung der Räume, die Positionierung der Trennwände oder die Konfiguration der Treppen.
Im Erdgeschoss befindet sich ein grosser Wohnbereich, der das Wohnzimmer, das Esszimmer und die Küche vereint. Ein Vorratsraum bietet praktischen Stauraum, während ein Badezimmer mit Dusche diese Ebene ergänzt.
Das Obergeschoss besteht aus drei komfortablen Schlafzimmern von jeweils ca. 14 m². Die Elternsuite verfügt über einen eigenen Ankleidebereich sowie ein eigenes Badezimmer. Ein zweites Badezimmer dient den beiden anderen Schlafzimmern.
Das vollständig bewohnbare Dachgeschoss bildet einen echten zusätzlichen Raum, der je nach Bedarf eingerichtet werden kann: Elternsuite, Büro, Spielzimmer, Fitnessraum, Entspannungsbereich oder zusätzliche Schlafzimmer. Zahlreiche Möglichkeiten ermöglichen es, das Haus über die Jahre hinweg weiterzuentwickeln.
AUSSENANLAGEN
Jede Villa verfügt über eigene private Aussenanlagen, die eine angenehme Umgebung bieten, um die schönen Tage zu geniessen. Die zukünftigen Eigentümer behalten auch eine gewisse Freiheit bei der Personalisierung der Aussenanlagen.
UNTERGESCHOSS - GARAGE
Das halbeingegrabene Untergeschoss beherbergt eine direkt in die Villa integrierte Doppelgarage, die Platz für zwei Fahrzeuge bietet. Diese Ebene umfasst auch einen Technikraum sowie mehrere Kellerräume, die grosszügige Abstellflächen bieten.
TECHNIK
Jede Villa verfügt über eigene technische Installationen, die den neuesten Baunormen entsprechen. Sie werden mit einer individuellen Luft-Wasser-Wärmepumpe und einem privaten Warmwasserbereiter ausgestattet sein. Die Heizung wird über den Boden verteilt und die Jalousien sind elektrisch.
BUDGETS
Der Baubeginn ist für das zweite Halbjahr 2026 geplant, die Übergabe soll Ende 2027 erfolgen.
Käufer, die ihre Villa in dieser ersten Phase des Projekts reservieren, können eine vollständige Personalisierung der Oberflächen und der Inneneinrichtung ihres zukünftigen Hauses geniessen.
LOSE
Die Gemeinde Cronay liegt 10 Minuten von Yverdon-les-Bains entfernt und besticht durch ihre ruhige ländliche Umgebung, ihre Obstgärten und die grünen Täler, die von der Menthue und dem Cuarny-Bach gesäumt werden. Auf 625 m Höhe bietet sie eine herrliche Aussicht auf den Jura und die Alpen.
ERREICHBARKEIT
Auto: Yverdon 10 Min., Yvonand 15 Min., Lausanne weniger als 40 Min., Bern und Freiburg weniger als eine Stunde.
Öffentliche Verkehrsmittel: Zwei Postautolinien (Cronay-Village und Cronay-Moulin-du-Pont) bieten regelmässige Verbindungen nach Yverdon-les-Bains (ca. 19 Min.) und Moudon.
SCHULEN UND KINDERBETREUUNG
Cronay ist Teil des interkommunalen Schulverbandes von Yvonand und Umgebung (ASIYE).
Das Dorfschulhaus nimmt die Klassen 3P bis 6P auf, die anderen Stufen werden in Yvonand mit organisiertem Schulbus besucht.
Die Kinderbetreuung wird vom RYMAJE-Netzwerk (Yvonand-Menthue) gewährleistet, das allen 10 Dörfern der Region gemeinsam ist.
ANNEHMLICHKEITEN UND LOKALES LEBEN
Das Dorf bietet lokale Produkte zur Selbstbedienung an, und Yverdon (weniger als 20 Min. entfernt) bietet alle städtischen Geschäfte, Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten.
Cronay verfügt über ein aktives Vereinsleben mit mehreren lokalen Vereinen (Jugend, Gymnastik, Schiessen, Boccia, waadtländische Bäuerinnen?).
FREIZEIT UND NATUR
Zwischen Wäldern, Obstgärten und Wanderwegen lädt Cronay zum Entspannen und Entdecken ein. Der Wanderweg entlang der Menthue und der Strand von Yvonand (15 Min. entfernt) ergänzen ein vielfältiges Freizeitangebot zwischen Natur und Geselligkeit.
KURZ & KNAPP
Bezirk: Jura-Nord vaudois
Spitzname: Les Corbeaux
Bevölkerung: 419 Einwohner (2025)
Höhe: 625 m
Fläche: 6,43 km²
Steuersatz: 77 Punkte
Offizielle Website: www.cronay.ch
Eine Exklusivität von Maillard !
LAGE
In Cronay, in einer ruhigen und grünen Wohngegend gelegen, umfasst dieses neue Projekt drei sorgfältig platzierte Einfamilienhäuser. Die Gemeinde bietet eine privilegierte Lebensqualität, nur wenige Minuten von Yverdon-les-Bains entfernt, so dass Sie die Ruhe der Landschaft geniessen und gleichzeitig einen schnellen Zugang zu den wichtigsten Annehmlichkeiten haben.
WOHNBEREICHE
Jede Villa, die sich über vier Ebenen erstreckt, wird mehr als 200 m² Wohnfläche auf Etagen von jeweils ca. 70 m² bieten. Sie sind so konzipiert, dass sie sich an die Erwartungen ihrer zukünftigen Eigentümer anpassen und eine vollständige Freiheit bei der Gestaltung bieten.
Neben der Wahl der Materialien und Oberflächen haben die Käufer die Möglichkeit, die Innenarchitektur zu ändern, um ein perfekt an ihren Lebensstil angepasstes Zuhause zu schaffen, insbesondere durch die Neuverteilung der Räume, die Positionierung der Trennwände oder die Konfiguration der Treppen.
Im Erdgeschoss befindet sich ein grosser Wohnbereich, der das Wohnzimmer, das Esszimmer und die Küche vereint. Ein Vorratsraum bietet praktischen Stauraum, während ein Badezimmer mit Dusche diese Ebene ergänzt.
Das Obergeschoss besteht aus drei komfortablen Schlafzimmern von jeweils ca. 14 m². Die Elternsuite verfügt über einen eigenen Ankleidebereich sowie ein eigenes Badezimmer. Ein zweites Badezimmer dient den beiden anderen Schlafzimmern.
Das vollständig bewohnbare Dachgeschoss bildet einen echten zusätzlichen Raum, der je nach Bedarf eingerichtet werden kann: Elternsuite, Büro, Spielzimmer, Fitnessraum, Entspannungsbereich oder zusätzliche Schlafzimmer. Zahlreiche Möglichkeiten ermöglichen es, das Haus über die Jahre hinweg weiterzuentwickeln.
AUSSENANLAGEN
Jede Villa verfügt über eigene private Aussenanlagen, die eine angenehme Umgebung bieten, um die schönen Tage zu geniessen. Die zukünftigen Eigentümer behalten auch eine gewisse Freiheit bei der Personalisierung der Aussenanlagen.
UNTERGESCHOSS - GARAGE
Das halbeingegrabene Untergeschoss beherbergt eine direkt in die Villa integrierte Doppelgarage, die Platz für zwei Fahrzeuge bietet. Diese Ebene umfasst auch einen Technikraum sowie mehrere Kellerräume, die grosszügige Abstellflächen bieten.
TECHNIK
Jede Villa verfügt über eigene technische Installationen, die den neuesten Baunormen entsprechen. Sie werden mit einer individuellen Luft-Wasser-Wärmepumpe und einem privaten Warmwasserbereiter ausgestattet sein. Die Heizung wird über den Boden verteilt und die Jalousien sind elektrisch.
BUDGETS
- Küche: CHF 30'434.- inkl. MwSt.
- Sanitäre Anlagen: CHF 14'500.- inkl. MwSt.
- Parkett: CHF 61.-/m² inkl. MwSt. (Parkett, Unterlage und Sockelleisten)
- Fliesen: CHF 55.-/m² inkl. MwSt.
Der Baubeginn ist für das zweite Halbjahr 2026 geplant, die Übergabe soll Ende 2027 erfolgen.
Käufer, die ihre Villa in dieser ersten Phase des Projekts reservieren, können eine vollständige Personalisierung der Oberflächen und der Inneneinrichtung ihres zukünftigen Hauses geniessen.
LOSE
- Los 1 - Villa links = CHF 1'500'000.- (Doppelgarage inklusive) --> Reserviert
- Los 2 = Villa Mitte = CHF 1'450'000.- (Doppelgarage inklusive)
- Los 3 = Villa rechts = 1'400'000.- (Doppelgarage inklusive)
