CRONAY - Dorfcharme und unberührte Natur
Die Gemeinde Cronay liegt 10 Minuten von Yverdon-les-Bains entfernt und besticht durch ihre friedliche ländliche Umgebung, ihre Obstgärten und grünen Täler, die von der Menthue und dem Bach von Cuarny begrenzt werden. Auf 625 m Höhe bietet sie eine herrliche Aussicht auf den Jura und die Alpen.
ERREICHBARKEIT
Auto: Yverdon 10 Min., Yvonand 15 Min., Lausanne weniger als 40 Min., Bern und Freiburg weniger als eine Stunde.
Öffentliche Verkehrsmittel: Zwei Postauto-Linien (Cronay-Village und Cronay-Moulin-du-Pont) bieten regelmässige Verbindungen nach Yverdon-les-Bains (ca. 19 Min.) und Moudon.
SCHULEN UND KINDERBETREUUNG
Cronay ist Teil des interkommunalen Schulverbandes von Yvonand und Umgebung (ASIYE).
Das Dorfschulhaus beherbergt die Klassen 3P bis 6P, die anderen Stufen werden in Yvonand mit organisiertem Schulbus besucht.
Die frühkindliche Betreuung wird vom Netzwerk RYMAJE (Yvonand-Menthue) gewährleistet, das den 10 Dörfern der Region gemeinsam ist.
ANNEHMLICHKEITEN UND LOKALES LEBEN
Das Dorf bietet lokale Produkte zur Selbstbedienung an, und Yverdon (weniger als 20 Min.) bietet alle städtischen Geschäfte, Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten.
Cronay profitiert von einem aktiven Vereinsleben mit mehreren lokalen Vereinen (Jugend, Gymnastik, Schiessen, Pétanque, Waadtländer Bäuerinnen?).
FREIZEIT UND NATUR
Zwischen Wäldern, Obstgärten und Wanderwegen lädt Cronay zum Entspannen und Entdecken ein. Der Menthue-Wanderweg und der Strand von Yvonand (15 Min.) ergänzen ein vielfältiges Freizeitangebot zwischen Natur und Geselligkeit.
KURZ & KNAPP
Bezirk: Jura-Nord vaudois
Spitzname: Les Corbeaux
Bevölkerung: 419 Einwohner (2025)
Höhe: 625 m
Fläche: 6,43 km²
Steuersatz: 77 Punkte
Offizielle Website: www.cronay.ch
Eine Exklusivität von Maillard!
LAGE
In Cronay, in einer ruhigen und grünen Wohngegend gelegen, umfasst dieses neue Projekt drei sorgfältig platzierte Einzelvillen. Die Gemeinde bietet ein privilegiertes Wohnumfeld, nur wenige Minuten von Yverdon-les-Bains entfernt, wodurch man die Ruhe der Landschaft geniessen und gleichzeitig einen schnellen Zugang zu den wichtigsten Annehmlichkeiten behalten kann.
WOHNBEREICHE
Jede Villa erstreckt sich über vier Ebenen und bietet mehr als 200 m² Wohnfläche, verteilt auf jeweils ca. 70 m² grosse Etagen. Sie wurden so konzipiert, dass sie den Erwartungen ihrer zukünftigen Eigentümer entsprechen und eine vollständige Personalisierungsfreiheit bieten.
Über die Wahl der Materialien und Oberflächen hinaus haben die Käufer die Möglichkeit, die Innenaufteilung zu ändern, um ein perfekt auf ihren Lebensstil zugeschnittenes Zuhause zu schaffen, insbesondere durch die Umverteilung der Räume, die Positionierung der Trennwände oder die Konfiguration der Treppen.
Im Erdgeschoss befindet sich ein grosser Wohnbereich, der das Wohnzimmer, das Esszimmer und die Küche vereint. Eine Speisekammer bietet einen praktischen Stauraum, während ein Badezimmer mit Dusche diese Ebene ergänzt.
Das Obergeschoss besteht aus drei komfortablen Schlafzimmern von jeweils ca. 14 m². Die Elternsuite verfügt über einen eigenen Ankleidebereich sowie ein eigenes Bad. Ein zweites Badezimmer dient den beiden anderen Schlafzimmern.
Das vollständig bewohnbare Dachgeschoss bildet einen echten zusätzlichen Raum, der je nach Bedarf gestaltet werden kann: Elternsuite, Büro, Spielzimmer, Fitnessraum, Entspannungsbereich oder zusätzliche Schlafzimmer. Zahlreiche Möglichkeiten ermöglichen es, das Haus im Laufe der Jahre weiterzuentwickeln.
AUSSENANLAGEN
Jede Villa verfügt über eigene private Aussenanlagen, die einen angenehmen Rahmen bieten, um die schönen Tage zu geniessen. Die zukünftigen Eigentümer behalten auch eine gewisse Freiheit bei der Personalisierung der Aussenanlagen.
UNTERGESCHOSS - GARAGE
Das halb unterirdische Untergeschoss beherbergt eine direkt in die Villa integrierte Doppelgarage, die Platz für zwei Fahrzeuge bietet. Diese Ebene umfasst auch einen Technikraum sowie mehrere Kellerbereiche, die grosszügige Abstellflächen bieten.
TECHNIK
Jede Villa verfügt über eigene technische Installationen, die den neuesten Baunormen entsprechen. Sie werden mit einer individuellen Luft-Wasser-Wärmepumpe und einem privaten Warmwasserbereiter ausgestattet. Die Heizung erfolgt über Fussbodenheizung und die Jalousien sind elektrisch.
BUDGETS
Der Baubeginn ist für das zweite Halbjahr 2026 geplant, die Übergabe ist für Ende 2027 vorgesehen.
Käufer, die ihre Villa in dieser ersten Projektphase reservieren, können eine vollständige Personalisierung der Ausstattung und der Innengestaltung ihres zukünftigen Hauses geniessen.
LOSE
Die Gemeinde Cronay liegt 10 Minuten von Yverdon-les-Bains entfernt und besticht durch ihre friedliche ländliche Umgebung, ihre Obstgärten und grünen Täler, die von der Menthue und dem Bach von Cuarny begrenzt werden. Auf 625 m Höhe bietet sie eine herrliche Aussicht auf den Jura und die Alpen.
ERREICHBARKEIT
Auto: Yverdon 10 Min., Yvonand 15 Min., Lausanne weniger als 40 Min., Bern und Freiburg weniger als eine Stunde.
Öffentliche Verkehrsmittel: Zwei Postauto-Linien (Cronay-Village und Cronay-Moulin-du-Pont) bieten regelmässige Verbindungen nach Yverdon-les-Bains (ca. 19 Min.) und Moudon.
SCHULEN UND KINDERBETREUUNG
Cronay ist Teil des interkommunalen Schulverbandes von Yvonand und Umgebung (ASIYE).
Das Dorfschulhaus beherbergt die Klassen 3P bis 6P, die anderen Stufen werden in Yvonand mit organisiertem Schulbus besucht.
Die frühkindliche Betreuung wird vom Netzwerk RYMAJE (Yvonand-Menthue) gewährleistet, das den 10 Dörfern der Region gemeinsam ist.
ANNEHMLICHKEITEN UND LOKALES LEBEN
Das Dorf bietet lokale Produkte zur Selbstbedienung an, und Yverdon (weniger als 20 Min.) bietet alle städtischen Geschäfte, Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten.
Cronay profitiert von einem aktiven Vereinsleben mit mehreren lokalen Vereinen (Jugend, Gymnastik, Schiessen, Pétanque, Waadtländer Bäuerinnen?).
FREIZEIT UND NATUR
Zwischen Wäldern, Obstgärten und Wanderwegen lädt Cronay zum Entspannen und Entdecken ein. Der Menthue-Wanderweg und der Strand von Yvonand (15 Min.) ergänzen ein vielfältiges Freizeitangebot zwischen Natur und Geselligkeit.
KURZ & KNAPP
Bezirk: Jura-Nord vaudois
Spitzname: Les Corbeaux
Bevölkerung: 419 Einwohner (2025)
Höhe: 625 m
Fläche: 6,43 km²
Steuersatz: 77 Punkte
Offizielle Website: www.cronay.ch
Eine Exklusivität von Maillard!
LAGE
In Cronay, in einer ruhigen und grünen Wohngegend gelegen, umfasst dieses neue Projekt drei sorgfältig platzierte Einzelvillen. Die Gemeinde bietet ein privilegiertes Wohnumfeld, nur wenige Minuten von Yverdon-les-Bains entfernt, wodurch man die Ruhe der Landschaft geniessen und gleichzeitig einen schnellen Zugang zu den wichtigsten Annehmlichkeiten behalten kann.
WOHNBEREICHE
Jede Villa erstreckt sich über vier Ebenen und bietet mehr als 200 m² Wohnfläche, verteilt auf jeweils ca. 70 m² grosse Etagen. Sie wurden so konzipiert, dass sie den Erwartungen ihrer zukünftigen Eigentümer entsprechen und eine vollständige Personalisierungsfreiheit bieten.
Über die Wahl der Materialien und Oberflächen hinaus haben die Käufer die Möglichkeit, die Innenaufteilung zu ändern, um ein perfekt auf ihren Lebensstil zugeschnittenes Zuhause zu schaffen, insbesondere durch die Umverteilung der Räume, die Positionierung der Trennwände oder die Konfiguration der Treppen.
Im Erdgeschoss befindet sich ein grosser Wohnbereich, der das Wohnzimmer, das Esszimmer und die Küche vereint. Eine Speisekammer bietet einen praktischen Stauraum, während ein Badezimmer mit Dusche diese Ebene ergänzt.
Das Obergeschoss besteht aus drei komfortablen Schlafzimmern von jeweils ca. 14 m². Die Elternsuite verfügt über einen eigenen Ankleidebereich sowie ein eigenes Bad. Ein zweites Badezimmer dient den beiden anderen Schlafzimmern.
Das vollständig bewohnbare Dachgeschoss bildet einen echten zusätzlichen Raum, der je nach Bedarf gestaltet werden kann: Elternsuite, Büro, Spielzimmer, Fitnessraum, Entspannungsbereich oder zusätzliche Schlafzimmer. Zahlreiche Möglichkeiten ermöglichen es, das Haus im Laufe der Jahre weiterzuentwickeln.
AUSSENANLAGEN
Jede Villa verfügt über eigene private Aussenanlagen, die einen angenehmen Rahmen bieten, um die schönen Tage zu geniessen. Die zukünftigen Eigentümer behalten auch eine gewisse Freiheit bei der Personalisierung der Aussenanlagen.
UNTERGESCHOSS - GARAGE
Das halb unterirdische Untergeschoss beherbergt eine direkt in die Villa integrierte Doppelgarage, die Platz für zwei Fahrzeuge bietet. Diese Ebene umfasst auch einen Technikraum sowie mehrere Kellerbereiche, die grosszügige Abstellflächen bieten.
TECHNIK
Jede Villa verfügt über eigene technische Installationen, die den neuesten Baunormen entsprechen. Sie werden mit einer individuellen Luft-Wasser-Wärmepumpe und einem privaten Warmwasserbereiter ausgestattet. Die Heizung erfolgt über Fussbodenheizung und die Jalousien sind elektrisch.
BUDGETS
- Küche: CHF 30'434.- inkl. MwSt.
- Sanitäre Einrichtungen: CHF 14'500.- inkl. MwSt.
- Parkett: CHF 61.-/m² inkl. MwSt. (Parkett, Unterlage und Sockelleisten)
- Fliesen: CHF 55.-/m² inkl. MwSt.
Der Baubeginn ist für das zweite Halbjahr 2026 geplant, die Übergabe ist für Ende 2027 vorgesehen.
Käufer, die ihre Villa in dieser ersten Projektphase reservieren, können eine vollständige Personalisierung der Ausstattung und der Innengestaltung ihres zukünftigen Hauses geniessen.
LOSE
- Los 1 - Linke Villa = CHF 1'500'000.- (Doppelgarage inklusive) --> Reserviert
- Los 2 = Mittlere Villa = CHF 1'450'000.- (Doppelgarage inklusive)
- Los 3 = Rechte Villa = 1'400'000.- (Doppelgarage inklusive)
