CRONAY - Dorfcharme und unberührte Natur
Die Gemeinde Cronay liegt 10 Minuten von Yverdon-les-Bains entfernt und besticht durch ihre friedliche ländliche Umgebung, ihre Obstgärten und grünen Täler, die von der Menthue und dem Cuarny-Bach begrenzt werden. Auf 625 m Höhe bietet sie eine herrliche Aussicht auf den Jura und die Alpen.
ERREICHBARKEIT
Auto: Yverdon 10 Min., Yvonand 15 Min., Lausanne weniger als 40 Min., Bern und Fribourg weniger als eine Stunde.
Öffentliche Verkehrsmittel: zwei Postauto-Linien (Cronay-Village und Cronay-Moulin-du-Pont) bieten regelmässige Verbindungen nach Yverdon-les-Bains (ca. 19 Min.) und Moudon.
SCHULEN UND KINDERBETREUUNG
Cronay ist Teil des interkommunalen Schulverbands von Yvonand und Umgebung (ASIYE).
Die Dorfschule beherbergt die Klassen 3P bis 6P, die anderen Stufen werden in Yvonand mit organisiertem Schulbus besucht.
Die frühkindliche Betreuung wird vom Netzwerk RYMAJE (Yvonand-Menthue) gewährleistet, das den 10 Dörfern der Region gemeinsam ist.
ANNEHMLICHKEITEN UND LOKALES LEBEN
Das Dorf bietet lokale Produkte zur Selbstbedienung an, und Yverdon (weniger als 20 Min. entfernt) bietet alle städtischen Geschäfte, Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten.
Cronay profitiert von einem aktiven Vereinsleben mit mehreren lokalen Vereinen (Jugend, Gymnastik, Schiessen, Pétanque, Waadtländer Bäuerinnen?).
FREIZEIT UND NATUR
Zwischen Wäldern, Obstgärten und Wegen lädt Cronay zur Entspannung und Entdeckung ein. Der Menthue-Weg und der Strand von Yvonand (15 Min.) ergänzen ein vielfältiges Freizeitangebot zwischen Natur und Geselligkeit.
KURZ & BÜNDIG
Bezirk: Jura-Nord vaudois
Spitzname: Les Corbeaux
Bevölkerung: 419 Einwohner (2025)
Höhe: 625 m
Fläche: 6,43 km²
Steuerfuss: 77 Punkte
Offizielle Website: www.cronay.ch
Eine Exklusivität Maillard!
LAGE
In Cronay, in einer ruhigen und grünen Wohngegend gelegen, umfasst dieses neue Projekt drei sorgfältig platzierte Einfamilienhäuser. Die Gemeinde bietet eine privilegierte Wohnlage, nur wenige Minuten von Yverdon-les-Bains entfernt, so dass man die Ruhe der Landschaft geniessen und gleichzeitig einen schnellen Zugang zu den wichtigsten Annehmlichkeiten haben kann.
WOHNBEREICHE
Jede Villa erstreckt sich über vier Ebenen und bietet mehr als 200 m² Wohnfläche, verteilt auf ca. 70 m² grosse Etagen. Sie sind darauf ausgelegt, den Erwartungen ihrer zukünftigen Eigentümer gerecht zu werden und bieten volle Gestaltungsfreiheit.
Neben der Wahl der Materialien und Oberflächen haben die Käufer die Möglichkeit, die Innenarchitektur zu ändern, um ein perfekt auf ihren Lebensstil abgestimmtes Zuhause zu schaffen, insbesondere durch die Neuverteilung der Räume, die Positionierung der Trennwände oder die Konfiguration der Treppen.
Das Erdgeschoss beherbergt einen grossen Wohnbereich, der das Wohnzimmer, das Esszimmer und die Küche vereint. Eine Speisekammer bietet wertvollen Stauraum, während ein Badezimmer mit Dusche diese Ebene ergänzt.
Das Obergeschoss besteht aus drei komfortablen Schlafzimmern von jeweils ca. 14 m². Die Master-Suite verfügt über einen eigenen Ankleidebereich sowie ein privates Badezimmer. Ein zweites Badezimmer dient den beiden anderen Schlafzimmern.
Das vollständig bewohnbare Dachgeschoss bildet einen echten zusätzlichen Raum, der je nach Bedarf gestaltet werden kann: Master-Suite, Büro, Spielzimmer, Fitnessraum, Entspannungsbereich oder zusätzliche Schlafzimmer. Zahlreiche Möglichkeiten ermöglichen es, das Haus im Laufe der Jahre weiterzuentwickeln.
AUSSENANLAGEN
Jede Villa verfügt über eigene private Aussenanlagen, die eine angenehme Umgebung bieten, um die schönen Tage zu geniessen. Die zukünftigen Eigentümer behalten auch eine gewisse Freiheit bei der Gestaltung der Aussenanlagen.
UNTERGESCHOSS - GARAGE
Das halbeingegrabene Untergeschoss beherbergt eine direkt in die Villa integrierte Doppelgarage, die Platz für zwei Fahrzeuge bietet. Diese Ebene umfasst auch einen Technikraum sowie mehrere Kellerräume, die grosszügige Abstellflächen bieten.
TECHNIK
Jede Villa verfügt über eigene technische Einrichtungen, die den neuesten Baustandards entsprechen. Sie werden mit einer individuellen Luft-Wasser-Wärmepumpe und einem privaten Warmwasserbereiter ausgestattet. Die Heizung erfolgt über Fussbodenheizung und die Jalousien sind elektrisch.
BUDGETS
Der Baubeginn ist für das zweite Halbjahr 2026 geplant, die Übergabe für Ende 2027.
Käufer, die ihre Villa in dieser ersten Projektphase reservieren, können eine vollständige Personalisierung der Ausstattung und der Innenarchitektur ihres zukünftigen Zuhauses geniessen.
LOSE
Die Gemeinde Cronay liegt 10 Minuten von Yverdon-les-Bains entfernt und besticht durch ihre friedliche ländliche Umgebung, ihre Obstgärten und grünen Täler, die von der Menthue und dem Cuarny-Bach begrenzt werden. Auf 625 m Höhe bietet sie eine herrliche Aussicht auf den Jura und die Alpen.
ERREICHBARKEIT
Auto: Yverdon 10 Min., Yvonand 15 Min., Lausanne weniger als 40 Min., Bern und Fribourg weniger als eine Stunde.
Öffentliche Verkehrsmittel: zwei Postauto-Linien (Cronay-Village und Cronay-Moulin-du-Pont) bieten regelmässige Verbindungen nach Yverdon-les-Bains (ca. 19 Min.) und Moudon.
SCHULEN UND KINDERBETREUUNG
Cronay ist Teil des interkommunalen Schulverbands von Yvonand und Umgebung (ASIYE).
Die Dorfschule beherbergt die Klassen 3P bis 6P, die anderen Stufen werden in Yvonand mit organisiertem Schulbus besucht.
Die frühkindliche Betreuung wird vom Netzwerk RYMAJE (Yvonand-Menthue) gewährleistet, das den 10 Dörfern der Region gemeinsam ist.
ANNEHMLICHKEITEN UND LOKALES LEBEN
Das Dorf bietet lokale Produkte zur Selbstbedienung an, und Yverdon (weniger als 20 Min. entfernt) bietet alle städtischen Geschäfte, Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten.
Cronay profitiert von einem aktiven Vereinsleben mit mehreren lokalen Vereinen (Jugend, Gymnastik, Schiessen, Pétanque, Waadtländer Bäuerinnen?).
FREIZEIT UND NATUR
Zwischen Wäldern, Obstgärten und Wegen lädt Cronay zur Entspannung und Entdeckung ein. Der Menthue-Weg und der Strand von Yvonand (15 Min.) ergänzen ein vielfältiges Freizeitangebot zwischen Natur und Geselligkeit.
KURZ & BÜNDIG
Bezirk: Jura-Nord vaudois
Spitzname: Les Corbeaux
Bevölkerung: 419 Einwohner (2025)
Höhe: 625 m
Fläche: 6,43 km²
Steuerfuss: 77 Punkte
Offizielle Website: www.cronay.ch
Eine Exklusivität Maillard!
LAGE
In Cronay, in einer ruhigen und grünen Wohngegend gelegen, umfasst dieses neue Projekt drei sorgfältig platzierte Einfamilienhäuser. Die Gemeinde bietet eine privilegierte Wohnlage, nur wenige Minuten von Yverdon-les-Bains entfernt, so dass man die Ruhe der Landschaft geniessen und gleichzeitig einen schnellen Zugang zu den wichtigsten Annehmlichkeiten haben kann.
WOHNBEREICHE
Jede Villa erstreckt sich über vier Ebenen und bietet mehr als 200 m² Wohnfläche, verteilt auf ca. 70 m² grosse Etagen. Sie sind darauf ausgelegt, den Erwartungen ihrer zukünftigen Eigentümer gerecht zu werden und bieten volle Gestaltungsfreiheit.
Neben der Wahl der Materialien und Oberflächen haben die Käufer die Möglichkeit, die Innenarchitektur zu ändern, um ein perfekt auf ihren Lebensstil abgestimmtes Zuhause zu schaffen, insbesondere durch die Neuverteilung der Räume, die Positionierung der Trennwände oder die Konfiguration der Treppen.
Das Erdgeschoss beherbergt einen grossen Wohnbereich, der das Wohnzimmer, das Esszimmer und die Küche vereint. Eine Speisekammer bietet wertvollen Stauraum, während ein Badezimmer mit Dusche diese Ebene ergänzt.
Das Obergeschoss besteht aus drei komfortablen Schlafzimmern von jeweils ca. 14 m². Die Master-Suite verfügt über einen eigenen Ankleidebereich sowie ein privates Badezimmer. Ein zweites Badezimmer dient den beiden anderen Schlafzimmern.
Das vollständig bewohnbare Dachgeschoss bildet einen echten zusätzlichen Raum, der je nach Bedarf gestaltet werden kann: Master-Suite, Büro, Spielzimmer, Fitnessraum, Entspannungsbereich oder zusätzliche Schlafzimmer. Zahlreiche Möglichkeiten ermöglichen es, das Haus im Laufe der Jahre weiterzuentwickeln.
AUSSENANLAGEN
Jede Villa verfügt über eigene private Aussenanlagen, die eine angenehme Umgebung bieten, um die schönen Tage zu geniessen. Die zukünftigen Eigentümer behalten auch eine gewisse Freiheit bei der Gestaltung der Aussenanlagen.
UNTERGESCHOSS - GARAGE
Das halbeingegrabene Untergeschoss beherbergt eine direkt in die Villa integrierte Doppelgarage, die Platz für zwei Fahrzeuge bietet. Diese Ebene umfasst auch einen Technikraum sowie mehrere Kellerräume, die grosszügige Abstellflächen bieten.
TECHNIK
Jede Villa verfügt über eigene technische Einrichtungen, die den neuesten Baustandards entsprechen. Sie werden mit einer individuellen Luft-Wasser-Wärmepumpe und einem privaten Warmwasserbereiter ausgestattet. Die Heizung erfolgt über Fussbodenheizung und die Jalousien sind elektrisch.
BUDGETS
- Küche: CHF 30'434.- inkl. MwSt.
- Sanitäre Anlagen: CHF 14'500.- inkl. MwSt.
- Parkett: CHF 61.-/m² inkl. MwSt. (Parkett, Unterlage und Sockelleisten)
- Fliesen: CHF 55.-/m² inkl. MwSt.
Der Baubeginn ist für das zweite Halbjahr 2026 geplant, die Übergabe für Ende 2027.
Käufer, die ihre Villa in dieser ersten Projektphase reservieren, können eine vollständige Personalisierung der Ausstattung und der Innenarchitektur ihres zukünftigen Zuhauses geniessen.
LOSE
- Los 1 - Linke Villa = CHF 1'500'000.- (Doppelgarage inklusive) --> Reserviert
- Los 2 = Mittlere Villa = CHF 1'450'000.- (Doppelgarage inklusive)
- Los 3 = Rechte Villa = 1'400'000.- (Doppelgarage inklusive)
