Geräumige Familienvilla auf einem aussergewöhnlichen 1'435 m² grossen Grundstück

In einer ruhigen und grünen Wohngegend, nahe dem Neuenburgersee und dem Naturschutzgebiet Grande Cariçaie gelegen, bietet dieses 8-Zimmer-Einfamilienhaus grosszügige Volumen und ein privilegiertes Wohnumfeld für eine Familie. Erbaut im Jahr 1982, entwickelt es ca. 180 m² Nettowohnfläche, ergänzt durch zahlreiche Nebenflächen, für eine geschätzte interne Nutzfläche von ca. 244 m² und eine Terrasse von 25 m2 mit freier Aussicht. Es umfasst fünf Schlafzimmer, mehrere Wohnbereiche, eine separate Küche, drei Badezimmer, einen Wintergarten, eine Sauna, ein Atelier, eine Waschküche, zahlreiche Abstellräume sowie eine Garage. Das Erdgeschoss bietet ein grosses, helles Wohnzimmer mit einem imposanten Steinkamin, ein Esszimmer, ein zweites Wohnzimmer, eine Küche, ein Schlafzimmer, zwei Badezimmer und einen Wintergarten von ca. 21 m², der Zugang zur Terrasse und zum Garten bietet. Im Obergeschoss bilden drei Schlafzimmer mit Dachschrägen und sichtbaren Balken sowie zwei grosse Abstellräume den Schlafbereich. Das ausgebaute Untergeschoss beherbergt einen zusätzlichen Raum von ca. 19 m², ein Badezimmer, eine Sauna, ein Atelier, eine Waschküche, einen Heizraum und eine Garage. Aussen besticht das Anwesen durch sein seltenes Grundstück von 1'435 m², seinen Baumbestand, seine Terrasse von ca. 26 m² und seine vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten. Sechs Aussenparkplätze ergänzen die Garage. Das Haus ist mit einer geothermischen Wärmepumpe, einer Fussbodenheizung, die durch Heizkörper im Obergeschoss ergänzt wird, und PVC-Doppelglasfenstern ausgestattet. Auffrischungsarbeiten werden das volle Potenzial dieser charaktervollen Immobilie zum Vorschein bringen. Cudrefin verfügt über Schulen für die ersten Primarjahre, Schulbusse und Busverbindungen nach Avenches und Ins. Geschäfte, Sportanlagen, Strand, Hafen und Spaziergänge am See sind leicht erreichbar.