Moderne und helle 5.5-Zimmer-Doppelhaushälfte in Seenähe
Im ruhigen Weiler Champmartin, in der Gemeinde Cudrefin, gelegen, profitiert diese prächtige 5.5-Zimmer-Doppelhaushälfte von einer privilegierten Umgebung, nur wenige Minuten vom Ufer des Neuenburgersees entfernt.
Auf einem schönen Grundstück von über 900m² gelegen, bietet sie ca. 177m² Wohnfläche, verteilt auf Halbgeschosse, was eine zeitgemässe Atmosphäre und eine perfekte Trennung der Bereiche schafft.
Im Jahr 2018 erbaut, besticht dieses Anwesen durch seine moderne Architektur, grosszügige Volumen und die Qualität seiner Ausführung, die einen idealen Lebensraum für eine Familie auf der Suche nach Komfort und Ruhe bieten.
Aufteilung
Die Split-Level-Bauweise verleiht dieser Villa einen einzigartigen Charakter, bietet einen fliessenden Verkehrsfluss und eine echte architektonische Identität.
Darüber hinaus sorgt die Wärmepumpenheizung mit Fussbodenverteilung sowie das Kühlsystem für eine ideale Temperatur, auch bei grosser Hitze.
Cudrefin / Champmartin, zwischen See und unberührter Natur
Eingebettet im Herzen der Broye-Vully bieten Cudrefin und der Weiler Champmartin einen friedlichen Lebensrahmen zwischen Land, Wäldern und den Ufern des Neuenburgersees. Zu Fuss, mit dem Fahrrad oder mit dem Boot, lassen Sie sich von den vielfältigen Facetten von Cudrefin verführen. Zwischen unberührter Natur, Kulturerbe und süssem Leben ist jeder Besuch eine Einladung zur Entdeckung und Entspannung.
Erreichbarkeit
Avenches ist in 14 Minuten mit dem Auto erreichbar und Neuchâtel in weniger als 25 Minuten. Die Autobahnanschlüsse der A1 ermöglichen eine schnelle Anbindung an Yverdon-les-Bains, Murten, Lausanne oder Bern.
Zudem befindet sich eine Bushaltestelle für Avenches und Neuchâtel 200m zu Fuss entfernt, was die täglichen Fahrten erleichtert.
Schulen und Nachschulbetreuung
Die Primarklassen sind in den Schulhäusern der Schulgemeinschaft verteilt. Der Schülertransport ist gewährleistet. In Cudrefin können Kindergartenklassen sowie Klassen der 1. bis 4. Klasse untergebracht werden. Die Sekundarschule ist hingegen in Avenches zusammengefasst. Eine ausserschulische Betreuung wird in Cudrefin mit der UAPE "La Rose des Vents" angeboten, was eine praktische Lösung für Familien darstellt.
Annehmlichkeiten
Cudrefin verfügt über die wesentlichen Geschäfte und Dienstleistungen: Lebensmittelgeschäft, Denner, Bäckerei, Restaurants, Bank, Post sowie diverse kommunale und assoziative Infrastrukturen. Die grösseren Einkaufszentren und Geschäfte von Avenches und Payerne bleiben leicht erreichbar.
Kulturelles und sportliches Leben
Die Region bietet einen privilegierten Rahmen für Sport- und Freizeitaktivitäten: Wandern, Radtourismus, Bootfahren, Strände, Jachthafen und Naturschutzgebiet. Das lokale Leben wird das ganze Jahr über von zahlreichen Vereinen und kommunalen Veranstaltungen belebt.
Kurz gesagt:
Bezirk: Broye-Vully
Spitzname: Les Grenouilles, Le Tape-Gouilles
Einwohner: ca. 1'876 Einwohner
Höhe: 432 m
Fläche: 1'551 ha
Steuerfuss: 59 Punkte
Website: https://www.cudrefin.ch/
Im ruhigen Weiler Champmartin, in der Gemeinde Cudrefin, gelegen, profitiert diese prächtige 5.5-Zimmer-Doppelhaushälfte von einer privilegierten Umgebung, nur wenige Minuten vom Ufer des Neuenburgersees entfernt.
Auf einem schönen Grundstück von über 900m² gelegen, bietet sie ca. 177m² Wohnfläche, verteilt auf Halbgeschosse, was eine zeitgemässe Atmosphäre und eine perfekte Trennung der Bereiche schafft.
Im Jahr 2018 erbaut, besticht dieses Anwesen durch seine moderne Architektur, grosszügige Volumen und die Qualität seiner Ausführung, die einen idealen Lebensraum für eine Familie auf der Suche nach Komfort und Ruhe bieten.
Aufteilung
- Einladender Eingangsbereich mit Ankleide
- Grosser Mehrzweckraum, der als Schlafzimmer, Büro oder Spielzimmer dienen kann
- Moderne offene Küche mit Kochinsel und gemütlichem Essbereich
- Helles Wohnzimmer mit modernem Kamin und direktem Zugang nach draussen
- Nach Osten ausgerichtete Terrasse von ca. 40m², ideal um sonnige Tage zu geniessen
- Zwei Schlafzimmer mit schönen Volumen
- Elternsuite mit Ankleide und eigenem Duschbad
- Zusätzliches Badezimmer und Gäste-WC
- Keller, Technikraum mit Waschküche und Aussenlagerraum
- Vier Aussenparkplätze
Die Split-Level-Bauweise verleiht dieser Villa einen einzigartigen Charakter, bietet einen fliessenden Verkehrsfluss und eine echte architektonische Identität.
Darüber hinaus sorgt die Wärmepumpenheizung mit Fussbodenverteilung sowie das Kühlsystem für eine ideale Temperatur, auch bei grosser Hitze.
Cudrefin / Champmartin, zwischen See und unberührter Natur
Eingebettet im Herzen der Broye-Vully bieten Cudrefin und der Weiler Champmartin einen friedlichen Lebensrahmen zwischen Land, Wäldern und den Ufern des Neuenburgersees. Zu Fuss, mit dem Fahrrad oder mit dem Boot, lassen Sie sich von den vielfältigen Facetten von Cudrefin verführen. Zwischen unberührter Natur, Kulturerbe und süssem Leben ist jeder Besuch eine Einladung zur Entdeckung und Entspannung.
Erreichbarkeit
Avenches ist in 14 Minuten mit dem Auto erreichbar und Neuchâtel in weniger als 25 Minuten. Die Autobahnanschlüsse der A1 ermöglichen eine schnelle Anbindung an Yverdon-les-Bains, Murten, Lausanne oder Bern.
Zudem befindet sich eine Bushaltestelle für Avenches und Neuchâtel 200m zu Fuss entfernt, was die täglichen Fahrten erleichtert.
Schulen und Nachschulbetreuung
Die Primarklassen sind in den Schulhäusern der Schulgemeinschaft verteilt. Der Schülertransport ist gewährleistet. In Cudrefin können Kindergartenklassen sowie Klassen der 1. bis 4. Klasse untergebracht werden. Die Sekundarschule ist hingegen in Avenches zusammengefasst. Eine ausserschulische Betreuung wird in Cudrefin mit der UAPE "La Rose des Vents" angeboten, was eine praktische Lösung für Familien darstellt.
Annehmlichkeiten
Cudrefin verfügt über die wesentlichen Geschäfte und Dienstleistungen: Lebensmittelgeschäft, Denner, Bäckerei, Restaurants, Bank, Post sowie diverse kommunale und assoziative Infrastrukturen. Die grösseren Einkaufszentren und Geschäfte von Avenches und Payerne bleiben leicht erreichbar.
Kulturelles und sportliches Leben
Die Region bietet einen privilegierten Rahmen für Sport- und Freizeitaktivitäten: Wandern, Radtourismus, Bootfahren, Strände, Jachthafen und Naturschutzgebiet. Das lokale Leben wird das ganze Jahr über von zahlreichen Vereinen und kommunalen Veranstaltungen belebt.
Kurz gesagt:
Bezirk: Broye-Vully
Spitzname: Les Grenouilles, Le Tape-Gouilles
Einwohner: ca. 1'876 Einwohner
Höhe: 432 m
Fläche: 1'551 ha
Steuerfuss: 59 Punkte
Website: https://www.cudrefin.ch/
