VOLLSTÄNDIGES DOSSIER AUF ANFRAGE
Kurzinfo:
Hochwertiges Landhaus vor den Toren Lausannes:
Eingebettet im Herzen des charmanten Dorfes Daillens (VD) verkörpert dieses 1989 erbaute Ausnahmeanwesen ein seltenes Gleichgewicht: die absolute Ruhe des Landlebens, ohne die Nähe zur Stadt zu opfern.
Lausanne ist nur 15 Minuten entfernt und der Autobahnanschluss nur 3 km – das Wesentliche ist sofort erreichbar, um Ihre tägliche Lebensqualität zu optimieren.
Als wahre Oase der Ruhe verbindet dieses sorgfältig modernisierte Anwesen (Renovierungen in den Jahren 2016 und 2019) elegant grosszügige Innenräume, modernste Ausstattung und eine auf Erholung ausgelegte Aussenanlage.
Sie werden besonders schätzen:
Kurzinfo:
- Fläche: ca. 240 m² Wohnfläche - ca. 380 m² Nutzfläche auf einem Gesamtgrundstück von 5'561 m²
- Zimmer: 10 Zimmer (4 bis 6 Schlafzimmer, 4 Badezimmer, 2 Gäste-WCs)
- Anbindung: 15 Minuten von Lausanne - 3 km von der Autobahn A1 - Bus und Schulen 5 Minuten zu Fuss
- Parken: Grosser Carport von 45 m² (begrüntes Dach) & 5 Aussenparkplätze
- Ausrichtung: Süd - optimale Helligkeit
- Umgebung: Absolute Ruhe, Grundstück ohne Gegenüber und echtes privates Ökosystem
- Aussenbereiche: Natürlicher Badeteich, beheizter Pavillon mit Pizzaofen und grosser bewaldeter Park
- Nebengebäude: Eigenständiges Gebäude von 140 m² (Arbeitsbereich von 63 m² und Rohwerkstatt von 80 m²)
- Energie: CO2-Emissionsbilanz Note A (GEAK C/F/A) - Wärmepumpe, Fussbodenheizung und Solarpaneele
Hochwertiges Landhaus vor den Toren Lausannes:
Eingebettet im Herzen des charmanten Dorfes Daillens (VD) verkörpert dieses 1989 erbaute Ausnahmeanwesen ein seltenes Gleichgewicht: die absolute Ruhe des Landlebens, ohne die Nähe zur Stadt zu opfern.
Lausanne ist nur 15 Minuten entfernt und der Autobahnanschluss nur 3 km – das Wesentliche ist sofort erreichbar, um Ihre tägliche Lebensqualität zu optimieren.
Als wahre Oase der Ruhe verbindet dieses sorgfältig modernisierte Anwesen (Renovierungen in den Jahren 2016 und 2019) elegant grosszügige Innenräume, modernste Ausstattung und eine auf Erholung ausgelegte Aussenanlage.
Sie werden besonders schätzen:
- Die absolute Privatsphäre, die dieses perfekt erhaltene, 5'561 m² grosse Anwesen ohne jegliche Sicht bietet
- Das Potenzial des angrenzenden, wunderschönen landwirtschaftlichen Grundstücks (2'650 m²), ideal für Pferde
- Den unglaublichen Wellnessbereich im Innenbereich mit einem grossen beheizten Pool (mit Gegenstromanlage) und einem 8-Personen-Jacuzzi
- Die Modularität des Anwesens: die Möglichkeit, das Haus und die Maisonette einfach zu vereinen (durch Entfernen einer einzigen Wand), um ein grosszügiges Familienanwesen zu schaffen
- Die Unabhängigkeit des 140 m² grossen Anbaus: eine perfekte leere Leinwand, um eine freiberufliche Tätigkeit, Ställe, ein Künstleratelier oder einen Freizeitbereich einzurichten
- Die energetischen Renovierungen (Note A bei den CO2-Emissionen) gewährleisten modernen und nachhaltigen Komfort dank der Wärmepumpe und 22 m² Photovoltaik-Paneele
- Die aussergewöhnliche Aussenanlage mit Badeteich und Sommerpavillon, ausgestattet mit Grill und Pizzaofen
- Die unbestreitbare steuerliche Attraktivität der Gemeinde Daillens (sehr vorteilhafte Besteuerung mit 66 % der kantonalen Grundsteuer)
