<span lang="de">Aussergewöhnliches Anwesen 15 Minuten von Lausanne entfernt: 5 500 m² Natur, privates Ökosystem und einzigartiges Potenzial</span>

VOLLSTÄNDIGE UNTERLAGEN AUF ANFRAGE

Kurzinformationen:

• Fläche: ca. 240 m² Wohnfläche - ca. 380 m² Nutzfläche auf einem Gesamtgrundstück von 5'561 m²
• Zimmer: 10 Zimmer (4 bis 6 Schlafzimmer, 4 Badezimmer, 2 Gäste-WCs)
• Erreichbarkeit: 15 Min. von Lausanne - 3 km von der Autobahn A1 - Bus und Schulen 5 Min. zu Fuss
• Parken: Grosser Carport von 45 m² (begrüntes Dach) & 5 Aussenparkplätze
• Ausrichtung: Süd - optimale Helligkeit
• Umgebung: Absolute Ruhe, uneinsehbares Anwesen und echtes privates Ökosystem
• Aussenbereich: Natürlicher Badeteich, beheizter Pavillon mit Pizzaofen und grosser Baumpark
• Anbauten: Unabhängiges Gebäude von 140 m² (Arbeitsbereich von 63 m² und Rohbau-Werkstatt von 80 m²)
• Energie: CO2-Emissionsbilanz Note A (GEAK C/F/A) - Wärmepumpe, Fussbodenheizung und Solarpaneele

 
Hochwertiges Landhaus vor den Toren Lausannes:

Eingebettet im Herzen des charmanten Dorfes Daillens (VD) verkörpert dieses 1989 erbaute Ausnahmeanwesen eine seltene Balance: die absolute Ruhe des Landes, ohne auf die Nähe zur Stadt zu verzichten.

 Lausanne ist nur 15 Minuten entfernt und der Autobahnanschluss 3 km – das Wesentliche ist sofort erreichbar, um Ihre tägliche Lebensqualität zu optimieren.

Als wahre Oase der Ruhe verbindet dieses sorgfältig modernisierte Anwesen (Renovierungen in den Jahren 2016 und 2019) elegant grosszügige Innenräume, modernste Ausstattung und eine für die Entspannung konzipierte Aussenanlage.

 Sie werden besonders schätzen:

• Die absolute Privatsphäre, die dieses 5'561 m² grosse, perfekt erhaltene und uneinsehbare Anwesen garantiert
• Das Potenzial des angrenzenden, wunderschönen Landwirtschafts-Grundstücks (2'650 m²), ideal für Pferde 
• Den unglaublichen Innen-Wellnessbereich mit einem grossen beheizten Pool (mit Gegenstromanlage) und einem 8-Personen-Jacuzzi
• Die Modularität des Hauses: die Möglichkeit, das Haus und die Maisonette (durch das Entfernen einer einzigen Wand) einfach zu vereinen, um ein grosszügiges Familienanwesen zu schaffen
• Die Unabhängigkeit des 140 m² grossen Anbaus: eine perfekte leere Leinwand, um eine freiberufliche Tätigkeit, Ställe, ein Künstleratelier oder einen Freizeitbereich einzurichten
• Die energetischen Renovierungen (Note A bei den CO2-Emissionen), die dank der Wärmepumpe und der 22 m² Photovoltaikmodule modernen und nachhaltigen Komfort gewährleisten
• Die aussergewöhnliche Aussenanlage mit Badeteich und Sommerpavillon, ausgestattet mit Grill und Pizzaofen
• Die unbestreitbare steuerliche Attraktivität der Gemeinde Daillens (sehr vorteilhafte Besteuerung mit 66 % der kantonalen Grundsteuer)