Denens ist eines dieser Dörfer im Pays de Vaud, die die Aufmerksamkeit auf sich ziehen. Auf den Höhen gelegen, zwischen den jahrhundertealten Weinbergen des AOC La Côte und den ersten Hängen, die zum Genfersee abfallen, genießt es eine privilegierte Lage: die Silhouetten der Alpen und des Mont Blanc zeichnen sich am Horizont ab, der See glitzert unten, und das Schloss Vufflens – ein Märchenschloss aus dem 15. Jahrhundert – erhebt sich nur wenige Gehminuten entfernt inmitten der Weinberge. In dieser außergewöhnlichen Umgebung befindet sich dieses prächtige Anwesen.
In einem ruhigen und begehrten Wohnviertel, 6 Minuten von Morges entfernt, bieten wir Ihnen diese große, freistehende Villa mit 9 Zimmern an, die 1968 auf einem wunderschönen Grundstück von 4.618 m² direkt am Rande einer nicht bebaubaren Landwirtschaftszone erbaut wurde und eine seltene Nutzungsflexibilität für diese Art von Immobilie bietet. Mit 247 m² Wohnfläche und ca. 380 m² Nutzfläche auf 3 Ebenen, inmitten einer grünen Oase.
Das Obergeschoss ist um ein großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer herum angeordnet, das sich zur Terrasse und zum Garten hin öffnet. Das angrenzende Esszimmer schafft eine natürliche Verbindung zur geräumigen und unabhängigen Küche. 3 Schlafzimmer, davon eine Master-Suite mit angeschlossenem Badezimmer, Eingangshalle, separates WC, ein zweites Badezimmer und Verteilerflur. Balkon und Terrasse erweitern die Wohnräume zu einem wunderschön bepflanzten Garten. Ein zweiter Eingang ermöglicht einen unabhängigen Zugang zum Untergeschoss.
Die Galerie im Obergeschoss bietet einen hellen, offenen Raum mit freiem Blick auf den Garten und die Umgebung. Ein Balkon-Terrasse von fast 20 m². Ein großer Dachboden und ein Reduit ergänzen diese Ebene.
Untergeschoss. Diese Ebene ist einer der Hauptvorzüge der Immobilie. Komplett unabhängig, umfasst sie einen großen Büro- oder Werkstattbereich von über 27 m², zwei Schlafzimmer, davon eines von fast 16 m², eine Küche, ein Badezimmer. Ein Abstellraum / Lager von über 34 m². Zugang zu einer Terrasse mit Blick auf den weitläufigen Garten und den Whirlpool. 4 Keller, ein separates WC. Eine große Waschküche und ein Technikraum. Die Konfiguration eignet sich sowohl für eine generationenübergreifende Nutzung – Eltern, junge Erwachsene – als auch für eine freiberufliche Tätigkeit oder ein zusätzliches Mieteinkommen.
Anbauten: Doppelgarage, Carport. Mehrere Außenstellplätze.
Die Immobilie genießt eine privilegierte Lage: Autobahn A1 in 5 Min., Morges in 6 Min., Lausanne in 20 Min. Ruhige Umgebung, ohne direkten Gegenüber, am Rande einer nicht bebaubaren Landwirtschaftszone, die die Beständigkeit der grünen Umgebung garantiert.
Für weitere Informationen oder Besichtigungen: Thomas Schmidt
Einige Fotos wurden mit KI bearbeitet oder gestaltet.
Die in dieser Beschreibung enthaltenen Informationen sind indikativ und nicht vertraglich bindend.
Alle unsere Angebote finden Sie unter: www.nideal.ch
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eine Online-Schätzung: https://www.nideal.ch/estimer-bien-immobilier/
In einem ruhigen und begehrten Wohnviertel, 6 Minuten von Morges entfernt, bieten wir Ihnen diese große, freistehende Villa mit 9 Zimmern an, die 1968 auf einem wunderschönen Grundstück von 4.618 m² direkt am Rande einer nicht bebaubaren Landwirtschaftszone erbaut wurde und eine seltene Nutzungsflexibilität für diese Art von Immobilie bietet. Mit 247 m² Wohnfläche und ca. 380 m² Nutzfläche auf 3 Ebenen, inmitten einer grünen Oase.
Das Obergeschoss ist um ein großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer herum angeordnet, das sich zur Terrasse und zum Garten hin öffnet. Das angrenzende Esszimmer schafft eine natürliche Verbindung zur geräumigen und unabhängigen Küche. 3 Schlafzimmer, davon eine Master-Suite mit angeschlossenem Badezimmer, Eingangshalle, separates WC, ein zweites Badezimmer und Verteilerflur. Balkon und Terrasse erweitern die Wohnräume zu einem wunderschön bepflanzten Garten. Ein zweiter Eingang ermöglicht einen unabhängigen Zugang zum Untergeschoss.
Die Galerie im Obergeschoss bietet einen hellen, offenen Raum mit freiem Blick auf den Garten und die Umgebung. Ein Balkon-Terrasse von fast 20 m². Ein großer Dachboden und ein Reduit ergänzen diese Ebene.
Untergeschoss. Diese Ebene ist einer der Hauptvorzüge der Immobilie. Komplett unabhängig, umfasst sie einen großen Büro- oder Werkstattbereich von über 27 m², zwei Schlafzimmer, davon eines von fast 16 m², eine Küche, ein Badezimmer. Ein Abstellraum / Lager von über 34 m². Zugang zu einer Terrasse mit Blick auf den weitläufigen Garten und den Whirlpool. 4 Keller, ein separates WC. Eine große Waschküche und ein Technikraum. Die Konfiguration eignet sich sowohl für eine generationenübergreifende Nutzung – Eltern, junge Erwachsene – als auch für eine freiberufliche Tätigkeit oder ein zusätzliches Mieteinkommen.
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