Zu verkaufen, Einfamilienhaus, 1024 Ecublens VD, Réf DC_0726_22_1

Ein charaktervolles Anwesen mit vielfältigen Perspektiven, im Herzen des Weilers Renges


Manche Immobilien zeichnen sich auf den ersten Blick aus. Durch ihre Präsenz, ihre Authentizität und das Gefühl, das sie vermitteln.
Erbaut im Jahr 1890 auf einem wunderschönen Grundstück von 1'057 m², bietet dieses charaktervolle Anwesen ein privilegiertes Wohnambiente im Herzen des Weilers Renges.


Mit fast 335 m² Wohnfläche besticht es durch grosszügige Volumen, seinen erhaltenen Charme und seine besonders begehrte Konfiguration mit zwei unabhängigen Wohnungen. Eine Immobilie, die sowohl eine grosse Familie als auch ein Generationenprojekt, eine unabhängige Tätigkeit oder eine Investition mit grossem Potenzial aufnehmen kann.


Ein Haus, das zum Empfangen einlädt

Das über zwei Ebenen erstreckte Haupthaus mit über 300 m² Wohnfläche bietet weitläufige Lebensräume, in denen jedes Zimmer seinen natürlichen Platz findet. Die Volumen sind harmonisch, die Zirkulation fliessend und die Atmosphäre warm, geprägt vom Charakter des Ortes und einer schönen Helligkeit.


Es besteht insbesondere aus:

• Einem grossen Wohnzimmer mit Essbereich und Kamin;
• Einer Familienküche mit Herd und Ofen, offen zu den Aussenbereichen;
• Vier komfortablen Schlafzimmern;
• Einem Badezimmer und einem Duschbad;
• Zahlreichen Abstellräumen;
• Grosszügigen Fluren, die eine angenehme Zirkulation ermöglichen.

Eine ausgewogene Aufteilung, die den Erwartungen einer Familie perfekt entspricht und gleichzeitig grosse Gestaltungsfreiheit nach individuellen Bedürfnissen bietet.


Eine unabhängige Wohnung, ein echter Vorteil

Ein harmonisch integriertes, unabhängiges Studio von fast 30 m² verleiht der Immobilie einen echten Mehrwert.
Vielseitig nutzbar, kann es für verschiedene Zwecke dienen:

• Eine Mietwohnung zur Erzielung von Einnahmen;
• Ein unabhängiger Raum für einen Jugendlichen oder ein Elternteil;
• Ein Büro oder eine berufliche Tätigkeit;
• Eine komfortable Unterkunft für Familie oder Gäste.

Eine Flexibilität, die die Attraktivität dieser Immobilie weiter steigert und es ermöglicht, sich an verschiedene Lebensprojekte anzupassen.


Aussenbereiche, die zur Entspannung einladen

Diskret gelegen, erweitern die Aussenbereiche die Wohnräume auf natürliche Weise und laden dazu ein, jede Jahreszeit in vollen Zügen zu geniessen.
Der grosszügig bepflanzte Garten bietet eine grüne und intime Kulisse, während zwei angenehme Terrassen dazu einladen, die schönen Tage in friedlicher Atmosphäre zu geniessen. Zwei Balkone ergänzen die Aussenbereiche und bieten zusätzliche Perspektiven auf die Umgebung.
Das Anwesen profitiert auch von geschätzten Parkmöglichkeiten mit:

• Einer ersten Garage, die derzeit als Raucherzimmer genutzt wird;
• Einer zweiten geschlossenen Garage;
• Einem Aussenparkplatz.

Der Charme des Alten, das Potenzial von morgen
Über die Jahre sorgfältig gepflegt, hat dieses Gebäude die ganze Noblesse seiner Architektur und den Charakter bewahrt, der den Charme historischer Anwesen ausmacht.


Die Steinmauern, die Terrakottaböden, der Kamin sowie zahlreiche Originalelemente schaffen eine authentische und warme Atmosphäre, in der jedes Detail eine Geschichte erzählt.


Einige Modernisierungsarbeiten ermöglichen es den zukünftigen Eigentümern, das volle Potenzial dieses Anwesens zu entfalten, während seine Identität und Seele erhalten bleiben.


Dank seiner aktuellen Konfiguration und der Grösse seiner Volumen bietet diese Immobilie auch zahlreiche Entwicklungsperspektiven.
Die Schaffung mehrerer Wohnungen, ein Familien- oder Generationenprojekt, eine Residenz mit unabhängiger Tätigkeit, eine Mietinvestition oder sogar ein touristisches Projekt gehören zu den...