EPALINGES - EXKLUSIVITÄT TAGE DER OFFENEN TÜR 4.5-Zimmer-Wohnung mit grosszügiger Mezzanine

OPEN HOUSE Samstag, 11. Juli und Sonntag, 12. Juli in Epalinges. Bitte kontaktieren Sie mich, um einen Termin zu vereinbaren.

Hervorragende Maisonette-Wohnung mit Balkon, nur wenige Schritte von der EHL entfernt.

In unmittelbarer Nähe der Hotelfachschule Lausanne gelegen, bietet diese schöne Maisonette-Wohnung grosszügige Volumen und ein starkes Ausbaupotenzial.

Mit 110 m² Netto-Wohnfläche und fast 180 m² Nutzfläche dank der Mezzanine sowie der Räume im Untergeschoss zeichnet sich diese Immobilie durch ihre Helligkeit, ihren separaten Eingang und ihre funktionale Aufteilung aus.

Aufteilung

Hauptgeschoss

• Separater Eingang mit privater Treppe zum Obergeschoss
• Geräumiges Wohnzimmer mit offener Küche
• Direkter Zugang zum Balkon
• 3 Schlafzimmer, alle mit Einbauschränken ausgestattet
• 1 Badezimmer mit Badewanne

Eines der Schlafzimmer wurde durch eine nicht tragende Trennwand geschaffen. Es ist daher möglich, einfach zur ursprünglichen 4,5-Zimmer-Konfiguration zurückzukehren, um den Wohnbereich zu vergrössern.

Mezzanine

Eine angenehme Mezzanine vervollständigt das Obergeschoss und ermöglicht die Gestaltung nach Ihren Bedürfnissen:

• ein TV-Bereich
• ein Büro
• ein Spiel- oder Lesezimmer

Untergeschoss

• 1 Badezimmer mit Dusche
• 1 Waschküche

Nebenräume

• 1 externer Abstellraum, der als Keller dient
• 1 Aussenparkplatz zusätzlich verfügbar: CHF 15'000.-

Finanzielle Informationen

• Verkaufspreis der Wohnung mit Parkplatz: CHF 1'185'000.-
• Nebenkosten der Eigentümergemeinschaft: ca. CHF 5'683.- pro Jahr, d.h. ca. CHF 473.- pro Monat

Eine seltene Immobilie in einer begehrten Gegend, ideal für eine Familie, ein Paar oder eine Person, die einen Telearbeitsplatz in der Nähe von Lausanne nutzen möchte.