EPALINGES - EXKLUSIVITÄT TAGE DER OFFENEN TÜR 4.5-Zimmer-Wohnung mit grosszügiger Mezzanine

OFFENE TÜR in Epalinges. Bitte kontaktieren Sie mich, um einen Termin zu vereinbaren

Wunderschöne Maisonette-Wohnung mit Balkon im Reihenhausstil in einem Wohnquartier.

In unmittelbarer Nähe der Hotelfachschule Lausanne gelegen, bietet diese schöne Maisonette-Wohnung grosszügige Volumen und ein hohes Gestaltungspotenzial.

Mit 110 m² Nettowohnfläche und fast 180 m² Nutzfläche dank der Galerie sowie den Räumen auf der unteren Ebene zeichnet sich diese Immobilie durch ihre Helligkeit, ihren separaten Eingang und ihre funktionale Aufteilung aus.

Aufteilung

Hauptwohnebene

• Separater Eingang mit privater Treppe, die in das Obergeschoss führt
• Geräumiges Wohnzimmer mit offener Küche
• Direkter Zugang zum Balkon
• 3 Schlafzimmer, alle mit Einbauschränken ausgestattet
• 1 Badezimmer mit Badewanne

Eines der Schlafzimmer wurde durch eine nicht tragende Trennwand geschaffen. Es ist daher möglich, die ursprüngliche Konfiguration als 4,5-Zimmer-Wohnung einfach wiederherzustellen, um den Wohnbereich zu vergrössern.

Galerie

Eine angenehme Galerie ergänzt das Obergeschoss und ermöglicht es, sie nach Ihren Bedürfnissen einzurichten:

• einen TV-Bereich
• ein Büro
• ein Spiel- oder Lesezimmer

Untere Ebene

• 1 Badezimmer mit Dusche
• 1 Waschküche

Nebenräume

• 1 externer Reduit, der als Keller dient
• 1 Aussenparkplatz zusätzlich erhältlich: CHF 15'000.-
• 1 Innenparkplatz erhältlich, Möglichkeit zum Kauf

Finanzielle Informationen

• Verkaufspreis der Wohnung mit Parkplatz: CHF 1'185'000.-
• Nebenkosten Stockwerkeigentümergemeinschaft: ca. CHF 5'683.- pro Jahr, d.h. ca. CHF 473.- pro Monat

Eine seltene Immobilie in einem begehrten Viertel, ideal für eine Familie, ein Paar oder eine Person, die einen Telearbeitsplatz in der Nähe von Lausanne wünscht.