Pepper Properties freut sich, Ihnen exklusiv ein seltenes freistehendes Haus in idealer Lage in einem ruhigen Wohngebiet auf den Höhen von Lausanne, in unmittelbarer Nähe des Zentrums von Épalinges, präsentieren zu dürfen.
Das Anwesen liegt im Herzen einer kleinen Sackgasse, nahe dem Zentrum von Épalinges, und bietet einen großen, gepflegten Garten, bemerkenswerte Privatsphäre und absolute Ruhe – ein privilegiertes Wohnumfeld.
Ein großzügiges und funktionales Familienhaus
Das Haus, das ursprünglich aus zwei zu einer einzigen Wohnung zusammengefassten Apartments bestand, besticht durch seine Größe und Aufteilung: ca. 203 m² Wohnfläche, fast 395 m² Nutzfläche, 5 große Schlafzimmer, 3 Badezimmer und zahlreiche zusätzliche Räume.
Erdgeschoss: ein Wohnbereich mit Zugang zum Garten
Eine Eingangshalle führt in ein Wohn- und ein Esszimmer, die durch einen Kamin getrennt sind, sowie in eine große, voll ausgestattete Küche mit Kochinsel und ein Duschbad mit WC. Vom Wohnzimmer gelangt man auf eine teilweise überdachte Terrasse von ca. 43 m² und in einen großen, landschaftlich gestalteten Garten, der absolut privat und ruhig gelegen ist.
Auf dieser Ebene befinden sich außerdem ein Spielzimmer, ein großer beheizter Raum, der derzeit als Umkleideraum genutzt wird, ein Abstellraum, der Technikraum mit Wäschereieinrichtungen und ein Zivilschutzbunker.
Obergeschoss: 5 Schlafzimmer und 2 Badezimmer
Der Schlafbereich umfasst fünf großzügig geschnittene Schlafzimmer (ca. 21 m², 15,5 m², 24 m², 15,5 m² und ca. 21 m²), darunter eine Master-Suite von ca. 24 m² mit eigenem Duschbad sowie ein zweites Duschbad mit WC. Zwei Schlafzimmer sind derzeit teilweise offen gestaltet und bilden ein Wohn-/Arbeitszimmer, können aber problemlos wieder getrennt werden; eines dieser Schlafzimmer verfügt über einen ca. 14 m² großen Balkon.
Dachboden: ein großer Stauraum
Ein Dachboden mit einer Grundfläche von ca. 145 m² bietet ein sehr großes zusätzliches Stauvolumen.
Außenbereiche und Anbauten
Zum Anwesen gehören außerdem ein Gartenhaus, eine Doppelgarage mit automatischen Toren und mehrere Außenstellplätze.
Moderner Komfort und eine erstklassige Lage
Das Haus ist in einem sehr guten Zustand und wurde seit 2002 umfassend renoviert. Es verfügt über moderne technische Ausstattung: eine Wärmepumpe, Warmwasserbereitung mittels Wärmepumpe und Solarthermieanlage, dreifach verglaste Fenster sowie ein 2002 komplett erneuertes Dach, wodurch die Gebäudehülle verbessert und ein hervorragender Wohnkomfort gewährleistet wurde. Zudem wurden hochwertige Materialien und Ausstattungen verwendet (beispielsweise verfügen alle Badezimmer über ebenerdige Duschen).
In unmittelbarer Nähe zu Kindergärten, Schulen, Geschäften und dem Zentrum von Épalinges, mit schnellem Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln (einschließlich Bus und U-Bahn M2, Bahnhof Croisettes) und dem Hauptstraßennetz bietet es eine begehrte Lebensqualität am Stadtrand von Lausanne.
Eine hervorragende Gelegenheit, die man sich nicht entgehen lassen sollte!
Bitte zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zu kontaktieren.
