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GROSSES FAMILIENHAUS UMGEBEN VON NATUR!
Perfekt gelegen in einem ruhigen Wohnviertel am Feldrand im charmanten Vers-chez-les-Blancs (Gemeinde Lausanne), bietet diese wunderschöne freistehende Villa mit einer Gesamtfläche von ca. 300m2 einen privilegierten Lebensrahmen in einer grünen und intimen Umgebung, nur wenige Minuten von der Stadt entfernt. Mit grösster Sorgfalt gepflegt und kürzlich gebaut, geniesst diese "Lieblingsimmobilie" eine ideale Ausrichtung, sehr grosszügige Innenräume und angenehme Aussenanlagen, um einen äusserst komfortablen Alltag zu bieten. Diese moderne Immobilie, ideal für eine Familie, bietet eine ausgezeichnete Verkaufsgelegenheit und verspricht ihren zukünftigen Eigentümern wunderbare Momente.
Die Aufteilung erfolgt über eine grosse Eingangshalle, die zum weitläufigen Wohnbereich mit Wohnzimmer und offener Küche führt, alles durchflutet von Licht dank der zahlreichen Fensterfronten, die auf die Terrasse nach draussen führen. Das Erdgeschoss bietet ausserdem ein Gäste-WC und eine grosse Garderobe im Eingangsbereich für einen sauberen und angenehmen Raum. Im Obergeschoss befinden sich drei grosszügige Schlafzimmer, eines davon mit Ankleidezimmer und eigenem Bad, sowie ein weiteres Badezimmer. Zwei Schlafzimmer haben Zugang zu einem Balkon, der ein herrliches Panorama auf die umliegende Natur und die Alpen bietet. Das Dachgeschoss bietet einen sehr schönen Raum, der in ein zusätzliches Schlafzimmer, Spielzimmer oder Wohnzimmer umgewandelt werden kann. Das Untergeschoss besteht aus einem grossen Raum von über 30m2, der als Fitnessraum / Heimkino genutzt werden kann, einem Keller, einer Waschküche und dem Technikraum.
Schliesslich verfügt die Villa über wunderschöne Aussenbereiche, mit einer grossen Eckterrasse von über 60m2, die den Feldern und dem Wald zugewandt ist, aber auch einem grossen, harmonisch angelegten Garten und einer gepflegten Vegetation, um absolute Privatsphäre zu geniessen. Was die Parkplätze betrifft, so bietet eine Garagenbox Platz für zwei Autos und Stauraum, und mehrere Fahrzeuge können problemlos auf dem privaten gepflasterten Hof hinter dem Haus geparkt werden.
Die Liegenschaft befindet sich am Ende einer Sackgasse, in einem charmanten Wohnquartier von Vers-chez-les-Blancs (Aussenbereich der Gemeinde Lausanne), geschützt vor jeglicher Beeinträchtigung. Bushaltestelle TL in 300m Entfernung, direkte Verbindung in 10 Min. nach Les Croisettes und M2. Kleine Geschäfte und Restaurants sind zu Fuss erreichbar. Das Gebiet Chalet-à-Gobet ist in 2 Min. erreichbar, mit Sportzentren, Reithalle, Golf usw. Die EHL und das Nestlé-Zentrum sind in 3 Min. erreichbar. Die Schule ist 600m entfernt, dann in den benachbarten Sektoren von Lausanne, mit organisierten Transportmitteln. Alle städtischen Annehmlichkeiten befinden sich in Epalinges, in 5 Min. Entfernung. Man rechnet ca. 8 Min. bis zur Autobahn in Lausanne-Vennes und 15-20 Min. bis zum Stadtzentrum von Lausanne.
SELTEN ZUM VERKAUF!
Eine Besichtigung vor Ort ist unerlässlich.
Unsere Meinung:
- Neue Familienvilla in ausgezeichnetem Zustand, selten auf dem lokalen Markt
- Ideale Lage in absoluter Ruhe am Feldrand
- Schöne Volumen, grosse Flächen und wunderschöne Aussenbereiche
- Von Grün umgebenes Anwesen, beruhigende Atmosphäre
- Einfacher Zugang zu Schulen, Hauptverkehrsachsen und Annehmlichkeiten
- Hochwertige Ausstattung für ein angenehmes tägliches Leben
Gerne präsentieren wir Ihnen diese Immobilie im Detail anhand der Verkaufsunterlagen und organisieren eine Besichtigung vor Ort zu Ihrem gewünschten Zeitpunkt.
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Sébastien Pannatier
PROXIMMO Sàrl
Immobilienagentur
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