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Schöne 5,5-Zimmer-Villa mit schönem Garten und beheiztem Pool in beliebter Lage in Epalinges

Außergewöhnliche Lage in Epalinges!

Vor den Toren von Lausanne, in einer ruhigen Gegend von Villen der beliebtesten, befindet sich dieses freistehende Haus von 2004, das kürzlich renoviert und sorgfältig gepflegt wurde. Es verfügt über alle Annehmlichkeiten, Geschäfte und Transportmöglichkeiten in der Nähe.

Nach Süden ausgerichtet, bietet es eine atemberaubende Aussicht und ist umgeben von einem 700 m² großen Garten, der wunderschön gepflegt ist und mit einem großen beheizbaren Pool ausgestattet ist. Eine Nebengarage rundet dieses idyllische Bild ab.

Die überragenden Stehgeräte sowie die verschiedenen Beschichtungen und Qualitätsmaterialien wurden mit einem raffinierten und zeitgemäßen Geschmack ausgewählt. Die Fußböden sind mit Sandsteinfliesen der Klasse 4 verkleidet, langlebig und werden mit Gas beheizt. Die 5 bis 6 Zimmer sind zweckmäßig auf den zwei Etagen des Hauses verteilt, die vollständig durch ein mit Kameras ausgestattetes Alarmsystem gesichert sind.

GROUND

Eine gemütliche Eingangshalle bietet Zugang zum Obergeschoss und zum Untergeschoss.
Es wird von einem Badezimmer mit Dusche und einem kleinen Ankleideraum serviert.
Ihm gegenüber öffnet sich eine große, lichtdurchflutete Wohnfläche von 48 m², die aus einem Essbereich und einem Aufenthalt besteht, der sorgfältig durch die Gestaltung des Gebäudes abgegrenzt ist, das von einem feinen Holzofen sorgfältig unterbrochen wird.
Dieses Mittelstück wird durch eine luxuriöse offene Küche ergänzt. Großzügige und moderne Arbeitspläne sind mit einem schönen schwarzen Marmor bedeckt. Die große zentrale Insel, um die sich die ganze Familie für die Mahlzeit leicht niederlassen kann, ist mit einem Induktionskochsystem und einem prestigeträchtigen ultra-leisen Aspiration mit externer Evakuierung ausgestattet. Die edel weiß lackierten Möbel umrahmten den Duo-Ofen und den Dampfspiegeleffekt.
Ein großes Erkerfenster bietet direkten Zugang zur Terrasse und einen freien Blick auf den Garten.

FLOOR

Um einen großzügigen offenen Raum, an dessen Wänden ein HULSTA-Bücherregal eingebaut ist, befinden sich drei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Ein Balkon bietet den ganzen Tag einen atemberaubenden Blick auf die Berge und die Sonne.
Zwei der Schlafzimmer haben eine beträchtliche Höhe unter dem Dach und werden von einem charmanten Zwischengeschoss gekrönt, das bequem arrangiert werden kann.
Das geräumige und geräumige Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer italienischen Dusche und einem Doppelwaschtisch aus dem Duravit-Sortiment des berühmten Designers Philippe Starck ausgestattet.

KELLER

Das Untergeschoss besteht aus einer Halle, um die 4 Räumlichkeiten verteilt sind.
Zwei Räume sind mit einem Wolfsfenster ausgestattet, das Tageslicht bietet. Einer von ihnen wird derzeit in ein Kino umgewandelt, das andere im Fitnessbereich.
Die beiden anderen beiden sind der Keller und der Waschraum, in dem sich auch die Gasheizung befindet.

AUSSEN

Das Grundstück und der Garten sind wunderschön mit Grünflächen und Obstbäumen angelegt. Der Rasen ist mit einem automatischen Mähsystem ausgestattet und verschiedene Düsen erleichtern das Bewässern.
Das 8 x 4 m große, mit Luft / Wasser-Wärmepumpe beheizte Schwimmbad ist wiederherstellbar und angenehm mit einem Wirbel- und Schwimmsystem gegen die Strömung ausgestattet. Ausgestattet mit einer automatischen Salzanlage erfordert es sehr wenig Wartung.
Eine schöne gepflasterte Terrasse bietet Platz für einen großen Essbereich und Grill sowie einen überdachten Loungebereich.
Getrennt durch eine Passage, die einen direkten Zugang zum Garten ermöglicht, kann eine automatische Türgarage untergebracht werden, in der ein Auto harmonisch am Haus befestigt ist, während 3 andere Fahrzeuge vor dem Grundstück parken können.
Der Eingang der Villa ist über eine Sackgasse mit den anderen drei umliegenden Grundstücken zugänglich.

Wovon können wir besser träumen?