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Zu Verkaufen, Haus nach Mass, 1066 Epalinges, Réf 7010

EXKLUSIV - Les jardins du Flon - Verkauf von 2 super ausgestatteten Villen auf den Höhen von Epalinges

Das Jardins du Flon befindet sich in perfekter Lage im Wohnviertel Epalinges und bietet eine idyllische Umgebung sowie alle notwendigen Annehmlichkeiten in der Nähe. Dieses umweltbewusste Projekt wird mit dem HPE-Label (High Energy Performance) ausgezeichnet.

Die Villen im Jardins du Flon wurden entwickelt, um das Licht zu maximieren. Sie bieten sowohl drinnen als auch draußen hervorragende Volumen, die Sie dank großer Erkerfenster voll ausnutzen können. Jedes Detail wurde sorgfältig durchdacht, um den Komfort mit hochwertigen Materialien zu erhöhen, was zu einem Projekt mit besonders schönen Dienstleistungen führt.

Vor den Toren von Lausanne befinden Sie sich hier im besten Stadtteil von Epalinges. Die Ruhe ist gewährleistet, da der Verkehr auf Anwohner beschränkt ist und die Straße eine Sackgasse darstellt. Jedes Grundstück misst 785m2 flaches Land. Dank der bewachsenen Grundstücksgrenzen sorgen die 2 Gärten für eine nicht zu übersehende Nachbarschaft. Die Villen blicken auch auf eine riesige Wiese, die der Natur eine großartige Entlastung verleiht, während sie nur wenige Minuten von den städtischen Annehmlichkeiten entfernt sind.

Auf der Gartenebene findet ein schönes Licht im 60 m² großen Wohnzimmer / Küche statt, das sich zu einer schönen Außenterrasse öffnet, die alle eine vollständige Südausrichtung genießen. Dort finden Sie auch einen Eingang, ein Gäste-WC und ein Büro / Schlafzimmer.

Die Schlafbereiche wurden ebenfalls durchdacht. Zusätzlich zu den großen Fenstern hat jedes der Schlafzimmer im Obergeschoss Zugang zu einem Außenbereich. In den 4 Schlafzimmern im Obergeschoss entdecken wir 2 Master-Suiten, die jeweils aus einem großen Ankleidezimmer und einem angrenzenden Duschraum bestehen. Im ersten Stock befinden sich 3 Schlafzimmer einschließlich des ersten Meisters. Die anderen 2 Schlafzimmer teilen sich ein großes Badezimmer und ein separates WC. Unter der Traufe finden Sie den zweiten Meister für insgesamt 40m2 Wohnfläche. Dieser Raum ist vielseitig und kann zu einem Heimbüro, einem Spielzimmer oder einfach zu einer Besucherwohnung werden. Es ist zu beachten, dass alle Zimmer eine klare Sicht haben.

Der vollständig ausgegrabene Keller verfügt über eine Sportfläche von 23,5 m², die durch ein Fenster beleuchtet wird und mit einem Duschbad und einem WC ausgestattet ist. Hinzu kommen ein Weinkeller, ein zweiter großer Keller, ein Waschraum und ein großer Flur, in dem Lagerschränke usw. untergebracht werden können. Das Äußere ist mit einer Box, 2 Parkplätzen und einem Gartenhaus ausgestattet, das diskretes Miteigentum bietet.

Zusammenfassend lässt sich sagen , dass die Villen des Jardins du Flon auf 4 Etagen verteilt sind und jeweils einen fertigen Keller , einen hervorragenden hellen Wohnraum, einen ersten Stock mit einem Master, 2 Schlafzimmer und 2 Badezimmer sowie einen Dachboden mit einem zweiter prächtiger Meister mit Panorama-Velux-Fenstern. Sie werden verstehen, die Innenräume sind perfekt veränderbar, passen sich an und können nach Wahl des Mieters von 5 bis 4 großen Schlafzimmern genutzt werden .

Mit einem Minergie- Zertifikat werden die Villen über eine reversible Wärmepumpe beheizt, im Winter beheizt und im Sommer gekühlt . Minergie bietet Ihnen eine der effizientesten Isolationsstufen in. Markt, zu dem im Sommer ein Komfortgewinn durch Kühlung ohne Gebläse hinzukommt, der die Innentemperatur um bis zu 7 Grad senken kann. Hier haben Sie eine zeitgemäße Technologie, die den Energieverbrauch im Vergleich zu den vorherigen Standards unglaublich senkt. Zusätzlich zu diesen High-End-Dienstleistungen gibt es einen Aluminiumrahmen , elektrische Rollläden mit zentraler Steuerung, dreifach verglaste Fenster und eine sichere Tür . Eine Box und zwei Parkplätze ...