Einfamilienhaus 4.5 Zimmer

Repräsentatives Herrenhaus in Forel

Repräsentatives Herrenhaus in Forel (Lavaux)
Entdecken Sie dieses prestigeträchtige Herrenhaus aus dem Jahr 1826, das 2022 teilweise renoviert wurde, in einer natürlichen Umgebung in Forel. Dieses komfortable und warme Anwesen liegt in einem landwirtschaftlich genutzten Gebiet und bietet eine Fläche von 317 m². Es besteht aus mehreren geräumigen und hellen Wohnräumen, die große Flexibilität bieten. für Innenarchitektur.

Dieses elegante und diskrete Haus wurde auf einem 3955 m2 großen Grundstück in einer hügeligen Umgebung für ruhige Wanderungen erbaut und wird Sie mit seinem Charme und seiner Sanftheit verführen.

Es ist komfortabel und gut gestaltet und verteilt sich auf vier Ebenen (Erdgeschoss, 1. Stock, auszubauender Dachboden und Keller).

Die Vorteile: Kein Gegenüber, atemberaubende 360-Grad-Aussicht, flaches und landwirtschaftliches Grundstück, hochwertige Dienstleistungen für den renovierten Teil, die Wärmepumpe, der Garten mit seinen Obstbäumen und Terrassen, die Nebengebäude, die SPA-Sauna, das Dachgeschoss und das Entwicklungspotenzial, seine Lage (10 Minuten vom Bahnhof Lutry, 20 Minuten von Montreux, Morges und Lausanne, 50 Minuten vom Flughafen Genf).

Erdgeschoss :

Die linke Hausseite wurde 2022 mit hochwertigen Materialien und Fußbodenheizung (Wärmepumpe) renoviert. Es verfügt über eine große, helle und voll ausgestattete Küche mit Kochinsel und Essbereich. Eine Glaswand ermöglicht die Trennung vom Wohnzimmer und bietet Zugang zu einer wunderschönen Süd- und Westterrasse mit atemberaubender Aussicht! Ein großes Badezimmer und eine Dusche mit WC stehen in diesem Flügel ebenfalls zur Verfügung.

Auf der rechten Seite befinden sich eine große Verteilerhalle mit Holzofen, Zugang zum ersten Stock und zum Keller sowie zur windgeschützten Ostterrasse, ein Gäste-WC, eine Waschküche, ein großes Schlafzimmer sowie ein zusätzliches Zimmer das als kleines Schlafzimmer dienen kann.

Im 1. Stock: Ein Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer, eine zweite Einbauküche, ein großes und helles Wohnzimmer mit Holzofen (Möglichkeit, einen Teil in ein Schlafzimmer umzuwandeln) sowie ein Badezimmer mit WC.

Diese Ebene umfasst auch den Zugang zum Dachgeschoss von 143 m2 mit isoliertem Boden, nicht bewohnbar, aber mit enormem Entwicklungspotenzial.

Im Untergeschoss finden Sie einen Keller, eine alte Presse, eine große Werkstatt, direkten Zugang ins Freie an der straßenseitigen Vorderseite des Hauses.

Im Anhang:

Eine Garage mit motorisiertem Tor, die Platz für vier Autos bietet.

Etwa zehn Parkplätze im Innen- und Außenhof.

Ein erstes über eine Terrasse angrenzendes Nebengebäude mit SPA-Sauna und einem Wohnzimmer auf 2 Ebenen.

Ein zweites, nicht angrenzendes Nebengebäude zur Lagerung und Aufbewahrung.

Ein Gemüsegarten und ein Gewächshaus.

Heizung über eine Wärmepumpe (Luft/Wasser) ab 2022, teilweise Fußbodenheizung oder Heizkörper.

Zögern Sie nicht, Iklas ZAMMIT für weitere Informationen zu kontaktieren.