Nicole et Catherine MICHEL Agence immobilière Sàrl

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Einfamilienhaus 6 Zimmer

CHF 3'195'000.-

1297 Founex
210 m² • 4 Zimmer • 3 Badezimmer • 6 Raüme

Zu verkaufen, Haus nach Mass, 1297 Founex, Réf Founex - Villas Hortensias sur plans - 2025

Exklusiv bei der Immobilienagentur Nicole & Catherine MICHEL bieten wir zwei wunderschöne, hochwertige Villen vom Reißbrett mit geringer Umweltbelastung an.

Die Baugenehmigung ist rechtskräftig!

Die Lage ist idyllisch, in einer Gegend von Founex, die aufgrund ihrer Ruhe und der Nähe zu Annehmlichkeiten sehr gefragt ist.

Die Villa Hortensia Bleu - Seeseite wird auf einem 818 m2 großen Grundstück liegen.

Die Villa Hortensia Blanc – Juraseite wird auf einem 980 m2 großen Grundstück gebaut.

Jedes Grundstück wird über einen eigenen Zugangsweg erreichbar sein.

Sie wohnen 150 m von der Grundschule und 5 Minuten vom Bahnhof Coppet und dem Rojalets College entfernt, ein idealer Standort für Familien!

Die Villen bieten erstklassige Dienstleistungen, die nach Ihren Wünschen personalisiert werden können. Sie wurden von einem renommierten Architekten aus der Region entworfen und werden von einem lokalen Qualitätsunternehmen, ROMANENS SA, gebaut. Es handelt sich also um ein 100 % lokales Projekt!

Sie verfügen über eine Nutzfläche von 317 m² auf drei Ebenen, davon 107 m² im Erdgeschoss!

Im Erdgeschoss finden Sie eine schöne Eingangshalle mit Garderobe und Gäste-WC, eine offene Küche mit großem angrenzendem Hauswirtschaftsraum und einen schönen Empfangsraum von fast 62 m2. Mögliche Variante mit Schlafzimmer im Erdgeschoss.

Im Obergeschoss stehen Ihnen vier Schlafzimmer, darunter eine Master-Suite, und drei Badezimmer zur Verfügung.

Der Keller ist vollständig ausgehoben und verfügt über einen großen beheizten Mehrzweckraum, 2 Kellerräume und einen Wasch-/Technikraum.

Es stehen verschiedene Konfigurationen zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen, damit Sie den Raum schaffen können, der zu Ihnen passt!

Der eingezäunte, nach Süd/West ausgerichtete Garten ist eine wahre Oase der Ruhe, in der Sie Ihre Lieben in aller Ruhe empfangen können.

Die große geschlossene Garage bietet Platz für zwei Autos und verfügt über einen angeschlossenen Fahrradschuppen sowie zwei zusätzliche Außenstellplätze.

Dies ist eine Villa mit geringer Umweltbelastung, mit einer Wärmepumpe und Photovoltaikmodulen auf dem Dach.

Für dieses innovative Projekt kommen CAPO-Ziegel zum Einsatz: In der Schweiz entwickelt und hergestellt, bieten sie eine leistungsstarke Wärmedämmung und eine hervorragende Energiebilanz.


Optional können Sie sich auch für ein innovatives Energiekonzept entscheiden, das Ihnen eine teilweise Energieautarkie ermöglicht!


Vorteil zur Stärkung der Individualität: Jede Villa verfügt über einen eigenen, unabhängigen Zugang!

ERDGESCHOSS:
Große Eingangshalle von 8m2 mit Ankleidezimmer
Küche/Wohnzimmer mit insgesamt 62 m2, ordentliches Layout und Mittelinsel
8 m2 Abstellraum neben der Küche
Gäste-WC

BODEN :
Master-Suite von 20 m2 mit großem Ankleidezimmer, 6 m2 Badezimmer, Zugang zur Terrasse
Schlafzimmer 2 von 13 m2, Zugang zur Terrasse
Schlafzimmer 3 von 13 m2 mit angrenzendem Duschbad, Zugang zur Terrasse
Zimmer 4 von 13 m2
Badezimmer von 5 m2

KELLER:
30 m2 beheizter Mehrzweckraum mit optionalem 6 m2 angrenzendem Duschraum
10m2 Keller
Keller von 11 m2
11 m2 Heizraum/Waschküche mit Luft-Wasser-Wärmepumpe

AUSSEN:
Garten mit schönen Bäumen, ideal nach Süd/West ausgerichtet mit Hecken und Zäunen
Große Terrasse von 50 m2
Geschlossene Garage für zwei Autos
Großer Fahrradabstellraum
2 Außenbereiche
Photovoltaik-Module auf dem Dach

Großartiges, einzigartiges Projekt im Heiligen Land, das Sie nicht verpassen sollten!

Weitere Informationen

818 m² (Grundstückfläche)
317 m² (Nutzfläche)
Baujahr 2025
auf Anfrage
Referenz Founex - Villas Hortensias sur plans - 2025

Einrichtungen

Neuer Bau

In der Nähe

Geschäfte
285m - 6 min.
Grundschulen
115m - 3 min.

Lokalisierung

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    Nicole et Catherine MICHEL Agence immobilière Sàrl
    chemin de la Fontaine 2
    1291 Commugny

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