Ideal gelegen in einer begehrten Wohngegend von Founex, profitiert diese charmante, 1968 erbaute freistehende Villa von einem privilegierten Lebensumfeld, das Ruhe, Grünflächen und die unmittelbare Nähe zu Annehmlichkeiten vereint.
Auf einem wunderschönen, flachen Grundstück von 1'448 m² gelegen, genießt das Anwesen eine besonders günstige Ausrichtung, die den ganzen Tag über bemerkenswerte Helligkeit sowie direkten Zugang vom Hauptwohnbereich zum Garten bietet. Der weitläufige, baumbestandene Außenbereich bildet eine wahre grüne Oase, ideal für ein Familienleben oder um die schönen Tage in vollen Zügen zu genießen.
Mit ca. 250 m² Wohnfläche und 300 m² Nutzfläche besticht das Haus durch seine großzügigen Volumen und seine funktionale Aufteilung, während es ein interessantes Potenzial für Weiterentwicklung oder Modernisierung bietet.
Erdgeschoss:
Eine Eingangshalle erschließt die verschiedenen Wohnbereiche. Das helle Wohnzimmer, ergänzt durch einen Essbereich, öffnet sich direkt auf die Terrasse und den Garten. Die ausgestattete Küche verfügt über einen angenehmen Essbereich. Diese Ebene umfasst auch eine Waschküche, einen Technikraum mit Stauraum, ein Duschbad sowie eine unabhängige Werkstatt, die leicht in ein Büro, ein Studio oder einen Fitnessraum umgewandelt werden kann.
Das Wohnzimmer bietet zudem ein bemerkenswertes Erweiterungspotenzial dank seiner direkten Verbindung zur Terrasse. Eine Erweiterung von ca. 20 m², für die bereits in der Vergangenheit ein Antrag genehmigt wurde, ermöglicht es, die Volumen dieses Wohnbereichs mit kontrollierten Arbeiten zu optimieren.
Obergeschoss:
Das Obergeschoss bietet vier geräumige Schlafzimmer, von denen eines direkten Zugang zu einer eleganten Terrasse von ca. 20 m² hat, die eine echte Erweiterung nach außen bietet. Ein Familienbadezimmer vervollständigt diese Ebene harmonisch.
Die Mastersuite, als intimer und raffinierter Bereich konzipiert, verfügt über einen Ankleideraum sowie ein eigenes Bad mit Badewanne und Dusche.
Dachgeschoss:
Das Dachgeschoss bietet über 40 m² Ausbaufläche und stellt einen Bereich mit hohem Potenzial dar, ideal, um einen zusätzlichen Wohnraum nach Ihren Wünschen zu schaffen. Ein vorhandenes Volumen ermöglicht bereits die Planung eines Schlafzimmers und bietet somit schöne Optimierungsmöglichkeiten.
Außenbereich und Vorteile:
- Flaches Grundstück von 1'448 m²
- Baumbestandener Garten, der Ruhe und Privatsphäre bietet
- Großzügige Terrasse und Außenbereiche
- Carport
- Motorisiertes Zufahrtstor
- Interessantes Erweiterungspotenzial
Diese Immobilie bietet ein hohes Wertsteigerungspotenzial, wobei Auffrischungsarbeiten zu erwarten sind, die ihren Charakter und ihren Standard voll zur Geltung bringen.
Sie stellt eine seltene Gelegenheit in der begehrten Gemeinde Founex dar, ideal für eine Familie, die ein privilegiertes Lebensumfeld in unmittelbarer Nähe von Genf, internationalen Schulen und den wichtigsten Verkehrsanbindungen sucht.
Gerne stehe ich Ihnen zur Verfügung, um Ihnen die vollständigen Unterlagen zukommen zu lassen und eine private Besichtigung nach Ihrem Wunsch zu organisieren.
Achtung: Nicht verbindliche synthetische Bilder, die nur zur Veranschaulichung und Projektion dienen.
Auf einem wunderschönen, flachen Grundstück von 1'448 m² gelegen, genießt das Anwesen eine besonders günstige Ausrichtung, die den ganzen Tag über bemerkenswerte Helligkeit sowie direkten Zugang vom Hauptwohnbereich zum Garten bietet. Der weitläufige, baumbestandene Außenbereich bildet eine wahre grüne Oase, ideal für ein Familienleben oder um die schönen Tage in vollen Zügen zu genießen.
Mit ca. 250 m² Wohnfläche und 300 m² Nutzfläche besticht das Haus durch seine großzügigen Volumen und seine funktionale Aufteilung, während es ein interessantes Potenzial für Weiterentwicklung oder Modernisierung bietet.
Erdgeschoss:
Eine Eingangshalle erschließt die verschiedenen Wohnbereiche. Das helle Wohnzimmer, ergänzt durch einen Essbereich, öffnet sich direkt auf die Terrasse und den Garten. Die ausgestattete Küche verfügt über einen angenehmen Essbereich. Diese Ebene umfasst auch eine Waschküche, einen Technikraum mit Stauraum, ein Duschbad sowie eine unabhängige Werkstatt, die leicht in ein Büro, ein Studio oder einen Fitnessraum umgewandelt werden kann.
Das Wohnzimmer bietet zudem ein bemerkenswertes Erweiterungspotenzial dank seiner direkten Verbindung zur Terrasse. Eine Erweiterung von ca. 20 m², für die bereits in der Vergangenheit ein Antrag genehmigt wurde, ermöglicht es, die Volumen dieses Wohnbereichs mit kontrollierten Arbeiten zu optimieren.
Obergeschoss:
Das Obergeschoss bietet vier geräumige Schlafzimmer, von denen eines direkten Zugang zu einer eleganten Terrasse von ca. 20 m² hat, die eine echte Erweiterung nach außen bietet. Ein Familienbadezimmer vervollständigt diese Ebene harmonisch.
Die Mastersuite, als intimer und raffinierter Bereich konzipiert, verfügt über einen Ankleideraum sowie ein eigenes Bad mit Badewanne und Dusche.
Dachgeschoss:
Das Dachgeschoss bietet über 40 m² Ausbaufläche und stellt einen Bereich mit hohem Potenzial dar, ideal, um einen zusätzlichen Wohnraum nach Ihren Wünschen zu schaffen. Ein vorhandenes Volumen ermöglicht bereits die Planung eines Schlafzimmers und bietet somit schöne Optimierungsmöglichkeiten.
Außenbereich und Vorteile:
- Flaches Grundstück von 1'448 m²
- Baumbestandener Garten, der Ruhe und Privatsphäre bietet
- Großzügige Terrasse und Außenbereiche
- Carport
- Motorisiertes Zufahrtstor
- Interessantes Erweiterungspotenzial
Diese Immobilie bietet ein hohes Wertsteigerungspotenzial, wobei Auffrischungsarbeiten zu erwarten sind, die ihren Charakter und ihren Standard voll zur Geltung bringen.
Sie stellt eine seltene Gelegenheit in der begehrten Gemeinde Founex dar, ideal für eine Familie, die ein privilegiertes Lebensumfeld in unmittelbarer Nähe von Genf, internationalen Schulen und den wichtigsten Verkehrsanbindungen sucht.
Gerne stehe ich Ihnen zur Verfügung, um Ihnen die vollständigen Unterlagen zukommen zu lassen und eine private Besichtigung nach Ihrem Wunsch zu organisieren.
Achtung: Nicht verbindliche synthetische Bilder, die nur zur Veranschaulichung und Projektion dienen.
