Ideal gelegen in einer begehrten Wohngegend von Founex, profitiert diese charmante, 1968 erbaute freistehende Villa von einem privilegierten Lebensumfeld, das Ruhe, Grünflächen und die unmittelbare Nähe zu Annehmlichkeiten vereint.
Auf einem wunderschönen, flachen Grundstück von 1'448 m² gelegen, genießt die Immobilie eine besonders günstige Ausrichtung, die den ganzen Tag über eine bemerkenswerte Helligkeit sowie einen direkten Zugang vom Hauptwohnbereich zum Garten bietet. Ihr weitläufiger, bewaldeter Außenbereich ist eine wahre grüne Oase, ideal für das Familienleben oder um die schönen Tage in vollen Zügen zu genießen.
Mit ca. 250 m² Wohnfläche und 300 m² Nutzfläche besticht das Haus durch großzügige Volumen und eine funktionale Aufteilung, während es ein interessantes Potenzial für Weiterentwicklung oder Modernisierung bietet.
Erdgeschoss:
Eine Eingangshalle erschließt die verschiedenen Wohnbereiche. Das helle Wohnzimmer mit Essbereich öffnet sich direkt auf die Terrasse und den Garten. Die voll ausgestattete Küche verfügt über einen angenehmen Essbereich. Diese Ebene umfasst auch eine Waschküche, einen Technikraum mit Lagerfläche, ein Duschbad sowie ein unabhängiges Atelier, das leicht in ein Büro, ein Studio oder einen Fitnessraum umgewandelt werden kann.
Das Wohnzimmer bietet zudem ein bemerkenswertes Erweiterungspotenzial dank seiner direkten Verbindung zur Terrasse. Eine Erweiterung von ca. 20 m², für die bereits in der Vergangenheit eine Genehmigung erteilt wurde, ermöglicht eine Aufwertung der Volumen dieses Wohnbereichs, vorausgesetzt, die Arbeiten werden sorgfältig ausgeführt.
Obergeschoss:
Das Obergeschoss bietet vier geräumige Schlafzimmer, von denen eines direkten Zugang zu einer eleganten Terrasse von ca. 20 m² hat, die eine echte Erweiterung des Außenbereichs darstellt. Ein Familienbadezimmer vervollständigt diese Ebene harmonisch.
Die Master-Suite, konzipiert als intimer und raffinierter Raum, verfügt über einen Ankleideraum sowie ein eigenes Badezimmer mit Badewanne und Dusche.
Dachgeschoss:
Das Dachgeschoss, das über 40 m² ausbaubare Fläche bietet, stellt einen Raum mit großem Potenzial dar, ideal um nach Ihren Wünschen einen zusätzlichen Lebensraum zu schaffen. Ein bestehendes Volumen ermöglicht bereits die Einrichtung eines Schlafzimmers, was schöne Optimierungsperspektiven bietet.
Außenbereiche und Vorteile:
- Flaches Grundstück von 1'448 m²
- Bewaldeter Garten, der Ruhe und Privatsphäre bietet
- Großzügige Terrasse und Außenbereiche
- Carport
- Motorisiertes Eingangstor
- Interessantes Erweiterungspotenzial
Diese Immobilie bietet ein hohes Wertsteigerungspotenzial, da Renovierungsarbeiten zu erwarten sind, die ihren Charakter und ihren Standard voll zur Geltung bringen werden.
Sie stellt eine seltene Gelegenheit in der begehrten Gemeinde Founex dar, ideal für eine Familie, die ein privilegiertes Lebensumfeld in unmittelbarer Nähe zu Genf, internationalen Schulen und den wichtigsten Verkehrsachsen sucht.
Ich stehe Ihnen gerne zur Verfügung, um Ihnen die vollständigen Unterlagen zukommen zu lassen und einen privaten Besichtigungstermin nach Ihrem Belieben zu vereinbaren.
Achtung: Nicht verbindliche synthetische Bilder, dienen nur zur Veranschaulichung und Projektion.
Auf einem wunderschönen, flachen Grundstück von 1'448 m² gelegen, genießt die Immobilie eine besonders günstige Ausrichtung, die den ganzen Tag über eine bemerkenswerte Helligkeit sowie einen direkten Zugang vom Hauptwohnbereich zum Garten bietet. Ihr weitläufiger, bewaldeter Außenbereich ist eine wahre grüne Oase, ideal für das Familienleben oder um die schönen Tage in vollen Zügen zu genießen.
Mit ca. 250 m² Wohnfläche und 300 m² Nutzfläche besticht das Haus durch großzügige Volumen und eine funktionale Aufteilung, während es ein interessantes Potenzial für Weiterentwicklung oder Modernisierung bietet.
Erdgeschoss:
Eine Eingangshalle erschließt die verschiedenen Wohnbereiche. Das helle Wohnzimmer mit Essbereich öffnet sich direkt auf die Terrasse und den Garten. Die voll ausgestattete Küche verfügt über einen angenehmen Essbereich. Diese Ebene umfasst auch eine Waschküche, einen Technikraum mit Lagerfläche, ein Duschbad sowie ein unabhängiges Atelier, das leicht in ein Büro, ein Studio oder einen Fitnessraum umgewandelt werden kann.
Das Wohnzimmer bietet zudem ein bemerkenswertes Erweiterungspotenzial dank seiner direkten Verbindung zur Terrasse. Eine Erweiterung von ca. 20 m², für die bereits in der Vergangenheit eine Genehmigung erteilt wurde, ermöglicht eine Aufwertung der Volumen dieses Wohnbereichs, vorausgesetzt, die Arbeiten werden sorgfältig ausgeführt.
Obergeschoss:
Das Obergeschoss bietet vier geräumige Schlafzimmer, von denen eines direkten Zugang zu einer eleganten Terrasse von ca. 20 m² hat, die eine echte Erweiterung des Außenbereichs darstellt. Ein Familienbadezimmer vervollständigt diese Ebene harmonisch.
Die Master-Suite, konzipiert als intimer und raffinierter Raum, verfügt über einen Ankleideraum sowie ein eigenes Badezimmer mit Badewanne und Dusche.
Dachgeschoss:
Das Dachgeschoss, das über 40 m² ausbaubare Fläche bietet, stellt einen Raum mit großem Potenzial dar, ideal um nach Ihren Wünschen einen zusätzlichen Lebensraum zu schaffen. Ein bestehendes Volumen ermöglicht bereits die Einrichtung eines Schlafzimmers, was schöne Optimierungsperspektiven bietet.
Außenbereiche und Vorteile:
- Flaches Grundstück von 1'448 m²
- Bewaldeter Garten, der Ruhe und Privatsphäre bietet
- Großzügige Terrasse und Außenbereiche
- Carport
- Motorisiertes Eingangstor
- Interessantes Erweiterungspotenzial
Diese Immobilie bietet ein hohes Wertsteigerungspotenzial, da Renovierungsarbeiten zu erwarten sind, die ihren Charakter und ihren Standard voll zur Geltung bringen werden.
Sie stellt eine seltene Gelegenheit in der begehrten Gemeinde Founex dar, ideal für eine Familie, die ein privilegiertes Lebensumfeld in unmittelbarer Nähe zu Genf, internationalen Schulen und den wichtigsten Verkehrsachsen sucht.
Ich stehe Ihnen gerne zur Verfügung, um Ihnen die vollständigen Unterlagen zukommen zu lassen und einen privaten Besichtigungstermin nach Ihrem Belieben zu vereinbaren.
Achtung: Nicht verbindliche synthetische Bilder, dienen nur zur Veranschaulichung und Projektion.
