Ideal gelegen in einer begehrten Wohngegend von Founex, profitiert diese charmante freistehende Villa aus dem Jahr 1968 von einem privilegierten Lebensumfeld, das Ruhe, Grünflächen und die unmittelbare Nähe zu Annehmlichkeiten vereint.
Auf einem wunderschönen, flachen Grundstück von 1'448 m² gelegen, genießt die Immobilie eine besonders günstige Ausrichtung, die den ganzen Tag über eine bemerkenswerte Helligkeit sowie einen direkten Zugang zum Garten von den Hauptwohnräumen aus bietet. Ihr weitläufiger, baumbestandener Außenbereich bildet eine wahre grüne Oase, ideal für ein Familienleben oder um die schönen Tage in vollen Zügen zu genießen.
Mit rund 250 m² Wohnfläche und 300 m² Nutzfläche besticht das Haus durch großzügige Volumen und eine funktionale Aufteilung, während es ein interessantes Entwicklungs- oder Modernisierungspotenzial bietet.
Erdgeschoss:
Eine Eingangshalle erschließt die verschiedenen Wohnbereiche. Das helle Wohnzimmer, ergänzt durch einen Essbereich, öffnet sich direkt auf die Terrasse und den Garten. Die ausgestattete Küche verfügt über einen angenehmen Essplatz. Diese Ebene umfasst auch eine Waschküche, einen Technikraum mit Stauraum, ein Duschbad sowie einen unabhängigen Atelierraum, der leicht in ein Büro, Studio oder Fitnessraum umgewandelt werden kann.
Das Wohnzimmer bietet zudem ein bemerkenswertes Erweiterungspotenzial dank seiner direkten Verbindung zur Terrasse. Eine Erweiterung von ca. 20 m², die bereits in der Vergangenheit genehmigt wurde, ermöglicht eine Aufwertung der Volumen dieses Wohnbereichs, vorbehaltlich kontrollierter Arbeiten.
Obergeschoss:
Das Obergeschoss bietet vier geräumige Schlafzimmer, von denen eines direkten Zugang zu einer eleganten Terrasse von ca. 20 m² hat, die eine echte Erweiterung nach außen darstellt. Ein Familienbadezimmer vervollständigt harmonisch diese Ebene.
Die Elternsuite, konzipiert als intimer und raffinierter Bereich, verfügt über einen Ankleideraum sowie ein eigenes Badezimmer mit Badewanne und Dusche.
Dachgeschoss:
Das Dachgeschoss, das über 40 m² ausbaubare Fläche bietet, stellt einen Raum mit hohem Potenzial dar, ideal, um nach Ihren Wünschen einen zusätzlichen Lebensraum zu schaffen. Ein vorhandenes Volumen ermöglicht bereits die Planung eines Schlafzimmers, wodurch sich schöne Optimierungsperspektiven ergeben.
Außenbereiche und Vorteile:
- Flaches Grundstück von 1'448 m²
- Baumbestandener Garten, der Ruhe und Privatsphäre bietet
- Großzügige Terrasse und Außenbereiche
- Carport
- Motorisiertes Zufahrtstor
- Interessantes Erweiterungspotenzial
Diese Immobilie bietet ein hohes Wertsteigerungspotenzial, da Auffrischungsarbeiten erforderlich sind, um ihren Charakter und ihr Niveau voll zur Geltung zu bringen.
Sie stellt eine seltene Gelegenheit in der begehrten Gemeinde Founex dar, ideal für eine Familie, die ein privilegiertes Lebensumfeld in unmittelbarer Nähe von Genf, internationalen Schulen und wichtigen Verkehrsanbindungen sucht.
Gerne stehe ich Ihnen zur Verfügung, um Ihnen das vollständige Dossier zukommen zu lassen und eine private Besichtigung nach Ihren Wünschen zu organisieren.
Achtung: Nicht verbindliche synthetische Bilder, dienen nur zur Illustration und Projektion.
Auf einem wunderschönen, flachen Grundstück von 1'448 m² gelegen, genießt die Immobilie eine besonders günstige Ausrichtung, die den ganzen Tag über eine bemerkenswerte Helligkeit sowie einen direkten Zugang zum Garten von den Hauptwohnräumen aus bietet. Ihr weitläufiger, baumbestandener Außenbereich bildet eine wahre grüne Oase, ideal für ein Familienleben oder um die schönen Tage in vollen Zügen zu genießen.
Mit rund 250 m² Wohnfläche und 300 m² Nutzfläche besticht das Haus durch großzügige Volumen und eine funktionale Aufteilung, während es ein interessantes Entwicklungs- oder Modernisierungspotenzial bietet.
Erdgeschoss:
Eine Eingangshalle erschließt die verschiedenen Wohnbereiche. Das helle Wohnzimmer, ergänzt durch einen Essbereich, öffnet sich direkt auf die Terrasse und den Garten. Die ausgestattete Küche verfügt über einen angenehmen Essplatz. Diese Ebene umfasst auch eine Waschküche, einen Technikraum mit Stauraum, ein Duschbad sowie einen unabhängigen Atelierraum, der leicht in ein Büro, Studio oder Fitnessraum umgewandelt werden kann.
Das Wohnzimmer bietet zudem ein bemerkenswertes Erweiterungspotenzial dank seiner direkten Verbindung zur Terrasse. Eine Erweiterung von ca. 20 m², die bereits in der Vergangenheit genehmigt wurde, ermöglicht eine Aufwertung der Volumen dieses Wohnbereichs, vorbehaltlich kontrollierter Arbeiten.
Obergeschoss:
Das Obergeschoss bietet vier geräumige Schlafzimmer, von denen eines direkten Zugang zu einer eleganten Terrasse von ca. 20 m² hat, die eine echte Erweiterung nach außen darstellt. Ein Familienbadezimmer vervollständigt harmonisch diese Ebene.
Die Elternsuite, konzipiert als intimer und raffinierter Bereich, verfügt über einen Ankleideraum sowie ein eigenes Badezimmer mit Badewanne und Dusche.
Dachgeschoss:
Das Dachgeschoss, das über 40 m² ausbaubare Fläche bietet, stellt einen Raum mit hohem Potenzial dar, ideal, um nach Ihren Wünschen einen zusätzlichen Lebensraum zu schaffen. Ein vorhandenes Volumen ermöglicht bereits die Planung eines Schlafzimmers, wodurch sich schöne Optimierungsperspektiven ergeben.
Außenbereiche und Vorteile:
- Flaches Grundstück von 1'448 m²
- Baumbestandener Garten, der Ruhe und Privatsphäre bietet
- Großzügige Terrasse und Außenbereiche
- Carport
- Motorisiertes Zufahrtstor
- Interessantes Erweiterungspotenzial
Diese Immobilie bietet ein hohes Wertsteigerungspotenzial, da Auffrischungsarbeiten erforderlich sind, um ihren Charakter und ihr Niveau voll zur Geltung zu bringen.
Sie stellt eine seltene Gelegenheit in der begehrten Gemeinde Founex dar, ideal für eine Familie, die ein privilegiertes Lebensumfeld in unmittelbarer Nähe von Genf, internationalen Schulen und wichtigen Verkehrsanbindungen sucht.
Gerne stehe ich Ihnen zur Verfügung, um Ihnen das vollständige Dossier zukommen zu lassen und eine private Besichtigung nach Ihren Wünschen zu organisieren.
Achtung: Nicht verbindliche synthetische Bilder, dienen nur zur Illustration und Projektion.
