Ideal gelegen in einer begehrten Wohngegend von Founex, profitiert diese charmante, 1968 erbaute freistehende Villa von einem privilegierten Wohnumfeld, das Ruhe, viel Grün und die unmittelbare Nähe zu Annehmlichkeiten vereint.
Auf einem wunderschönen, flachen Grundstück von 1'448 m² gelegen, profitiert das Anwesen von einer besonders günstigen Ausrichtung, die den ganzen Tag über bemerkenswerte Helligkeit sowie direkten Zugang zum Garten von den Hauptwohnräumen aus bietet. Das weitläufige, bewaldete Äussere ist eine wahre grüne Oase, ideal für ein Familienleben oder um die schönen Tage in vollen Zügen zu geniessen.
Mit ca. 250 m² Wohnfläche und 300 m² Nutzfläche besticht das Haus durch seine grosszügigen Volumen und seine funktionale Aufteilung, während es ein interessantes Entwicklungs- oder Modernisierungspotenzial bietet.
Erdgeschoss:
Eine Eingangshalle erschliesst die verschiedenen Wohnbereiche. Das helle Wohnzimmer, das um einen Essbereich erweitert ist, öffnet sich direkt auf die Terrasse und den Garten. Die ausgestattete Küche verfügt über einen angenehmen Essbereich. Diese Ebene umfasst auch eine Waschküche, einen Technikraum mit Abstellfläche, ein Duschbad sowie ein separates Atelier, das leicht in ein Büro, Studio oder einen Fitnessraum umgewandelt werden kann.
Das Wohnzimmer bietet ausserdem ein bemerkenswertes Erweiterungspotenzial dank seiner direkten Verbindung zur Terrasse. Eine Erweiterung von ca. 20 m², die bereits in der Vergangenheit genehmigt wurde, ermöglicht es, das Volumen dieses Wohnraums durch kontrollierte Arbeiten zu erweitern.
Obergeschoss:
Das Obergeschoss bietet vier geräumige Schlafzimmer, wovon eines direkten Zugang zu einer eleganten Terrasse von ca. 20 m² hat, die eine echte Erweiterung nach aussen darstellt. Ein Familienbadezimmer vervollständigt diese Ebene harmonisch.
Die Master-Suite, die als intimer und raffinierter Bereich konzipiert ist, verfügt über ein Ankleidezimmer sowie ein eigenes Badezimmer mit Badewanne und Dusche.
Dachgeschoss:
Das Dachgeschoss, das mehr als 40 m² ausbaubare Fläche bietet, ist ein Raum mit grossem Potenzial, ideal um einen zusätzlichen Wohnraum nach Ihren Wünschen zu schaffen. Ein bestehendes Volumen ermöglicht bereits die Einrichtung eines Schlafzimmers und bietet somit schöne Optimierungsperspektiven.
Aussenbereich und Vorteile:
- Flaches Grundstück von 1'448 m²
- Bewaldeter Garten, der Ruhe und Privatsphäre bietet
- Grosszügige Terrasse und Aussenbereiche
- Carport
- Motorisiertes Zufahrtstor
- Interessantes Erweiterungspotenzial
Diese Immobilie bietet ein grosses Wertsteigerungspotenzial, wobei Auffrischungsarbeiten zu erwarten sind, die ihren vollen Charakter und Standard enthüllen werden.
Sie stellt eine seltene Gelegenheit in der begehrten Gemeinde Founex dar, ideal für eine Familie, die ein privilegiertes Wohnumfeld in unmittelbarer Nähe von Genf, internationalen Schulen und den Hauptverkehrsachsen sucht.
Ich stehe Ihnen gerne zur Verfügung, um Ihnen die vollständigen Unterlagen zukommen zu lassen und eine private Besichtigung nach Ihrem Belieben zu organisieren.
Achtung: Nicht verbindliche synthetische Bilder, dienen nur zur Illustration und Projektion.
Auf einem wunderschönen, flachen Grundstück von 1'448 m² gelegen, profitiert das Anwesen von einer besonders günstigen Ausrichtung, die den ganzen Tag über bemerkenswerte Helligkeit sowie direkten Zugang zum Garten von den Hauptwohnräumen aus bietet. Das weitläufige, bewaldete Äussere ist eine wahre grüne Oase, ideal für ein Familienleben oder um die schönen Tage in vollen Zügen zu geniessen.
Mit ca. 250 m² Wohnfläche und 300 m² Nutzfläche besticht das Haus durch seine grosszügigen Volumen und seine funktionale Aufteilung, während es ein interessantes Entwicklungs- oder Modernisierungspotenzial bietet.
Erdgeschoss:
Eine Eingangshalle erschliesst die verschiedenen Wohnbereiche. Das helle Wohnzimmer, das um einen Essbereich erweitert ist, öffnet sich direkt auf die Terrasse und den Garten. Die ausgestattete Küche verfügt über einen angenehmen Essbereich. Diese Ebene umfasst auch eine Waschküche, einen Technikraum mit Abstellfläche, ein Duschbad sowie ein separates Atelier, das leicht in ein Büro, Studio oder einen Fitnessraum umgewandelt werden kann.
Das Wohnzimmer bietet ausserdem ein bemerkenswertes Erweiterungspotenzial dank seiner direkten Verbindung zur Terrasse. Eine Erweiterung von ca. 20 m², die bereits in der Vergangenheit genehmigt wurde, ermöglicht es, das Volumen dieses Wohnraums durch kontrollierte Arbeiten zu erweitern.
Obergeschoss:
Das Obergeschoss bietet vier geräumige Schlafzimmer, wovon eines direkten Zugang zu einer eleganten Terrasse von ca. 20 m² hat, die eine echte Erweiterung nach aussen darstellt. Ein Familienbadezimmer vervollständigt diese Ebene harmonisch.
Die Master-Suite, die als intimer und raffinierter Bereich konzipiert ist, verfügt über ein Ankleidezimmer sowie ein eigenes Badezimmer mit Badewanne und Dusche.
Dachgeschoss:
Das Dachgeschoss, das mehr als 40 m² ausbaubare Fläche bietet, ist ein Raum mit grossem Potenzial, ideal um einen zusätzlichen Wohnraum nach Ihren Wünschen zu schaffen. Ein bestehendes Volumen ermöglicht bereits die Einrichtung eines Schlafzimmers und bietet somit schöne Optimierungsperspektiven.
Aussenbereich und Vorteile:
- Flaches Grundstück von 1'448 m²
- Bewaldeter Garten, der Ruhe und Privatsphäre bietet
- Grosszügige Terrasse und Aussenbereiche
- Carport
- Motorisiertes Zufahrtstor
- Interessantes Erweiterungspotenzial
Diese Immobilie bietet ein grosses Wertsteigerungspotenzial, wobei Auffrischungsarbeiten zu erwarten sind, die ihren vollen Charakter und Standard enthüllen werden.
Sie stellt eine seltene Gelegenheit in der begehrten Gemeinde Founex dar, ideal für eine Familie, die ein privilegiertes Wohnumfeld in unmittelbarer Nähe von Genf, internationalen Schulen und den Hauptverkehrsachsen sucht.
Ich stehe Ihnen gerne zur Verfügung, um Ihnen die vollständigen Unterlagen zukommen zu lassen und eine private Besichtigung nach Ihrem Belieben zu organisieren.
Achtung: Nicht verbindliche synthetische Bilder, dienen nur zur Illustration und Projektion.
