Ideal gelegen in einer begehrten Wohngegend von Founex, profitiert diese charmante, 1968 erbaute freistehende Villa von einem privilegierten Lebensumfeld, das Ruhe, Grünflächen und die unmittelbare Nähe zu Annehmlichkeiten vereint.
Auf einem wunderschönen flachen Grundstück von 1'448 m² gelegen, profitiert die Immobilie von einer besonders günstigen Ausrichtung, die den ganzen Tag über bemerkenswerte Helligkeit sowie einen direkten Zugang zum Garten von den wichtigsten Wohnräumen aus bietet. Ihr weitläufiger Garten bildet eine wahre grüne Oase, ideal für ein Familienleben oder um die schönen Tage in vollen Zügen zu geniessen.
Mit einer Wohnfläche von ca. 250 m² und einer Nutzfläche von 300 m² besticht das Haus durch grosszügige Volumen und eine funktionale Aufteilung, während es ein interessantes Potenzial für Entwicklung oder Modernisierung bietet.
Erdgeschoss:
Eine Eingangshalle erschliesst die verschiedenen Wohnbereiche. Das helle Wohnzimmer mit Essbereich öffnet sich direkt zur Terrasse und zum Garten. Die ausgestattete Küche verfügt über einen angenehmen Essbereich. Diese Ebene umfasst auch eine Waschküche, einen Technikraum mit Abstellfläche, ein Duschbad sowie ein unabhängiges Atelier, das leicht in ein Büro, Studio oder Fitnessraum umgewandelt werden kann.
Das Wohnzimmer bietet zudem ein bemerkenswertes Erweiterungspotenzial dank seiner direkten Verbindung zur Terrasse. Eine Erweiterung von ca. 20 m², für die bereits in der Vergangenheit eine genehmigte Anfrage vorlag, ermöglicht eine Aufwertung des Volumens dieses Wohnbereichs, vorbehaltlich kontrollierter Arbeiten.
Obergeschoss:
Das Obergeschoss bietet vier geräumige Schlafzimmer, wovon eines direkten Zugang zu einer eleganten Terrasse von ca. 20 m² bietet, die eine echte Erweiterung des Aussenbereichs darstellt. Ein Familienbadezimmer vervollständigt diese Ebene harmonisch.
Die Mastersuite, als intimer und raffinierter Bereich konzipiert, verfügt über ein Ankleidezimmer sowie ein eigenes Badezimmer mit Badewanne und Dusche.
Dachgeschoss:
Das Dachgeschoss, das mehr als 40 m² ausbaubarer Fläche bietet, stellt einen Raum mit grossem Potenzial dar, ideal um nach Ihren Wünschen einen zusätzlichen Lebensraum zu schaffen. Ein bestehendes Volumen ermöglicht bereits die Einrichtung eines Schlafzimmers, was schöne Optimierungsperspektiven bietet.
Aussenbereiche und Vorteile:
- Flaches Grundstück von 1'448 m²
- Garten mit Bäumen, der Ruhe und Privatsphäre bietet
- Terrasse und grosszügige Aussenbereiche
- Autoabstellplatz
- Motorisiertes Zufahrtstor
- Interessantes Erweiterungspotenzial
Diese Immobilie bietet ein hohes Aufwertungspotenzial, wobei Renovierungsarbeiten zu erwarten sind, um ihren Charakter und ihr Niveau voll zur Geltung zu bringen.
Sie stellt eine seltene Gelegenheit in der begehrten Gemeinde Founex dar, ideal für eine Familie, die ein privilegiertes Lebensumfeld in unmittelbarer Nähe zu Genf, internationalen Schulen und den wichtigsten Verkehrsanbindungen sucht.
Ich stehe Ihnen gerne zur Verfügung, um Ihnen das vollständige Dossier zukommen zu lassen und einen privaten Besichtigungstermin nach Ihren Wünschen zu vereinbaren.
Achtung: Nicht verbindliche synthetische Bilder, die zur Illustration und Projektion dienen.
Auf einem wunderschönen flachen Grundstück von 1'448 m² gelegen, profitiert die Immobilie von einer besonders günstigen Ausrichtung, die den ganzen Tag über bemerkenswerte Helligkeit sowie einen direkten Zugang zum Garten von den wichtigsten Wohnräumen aus bietet. Ihr weitläufiger Garten bildet eine wahre grüne Oase, ideal für ein Familienleben oder um die schönen Tage in vollen Zügen zu geniessen.
Mit einer Wohnfläche von ca. 250 m² und einer Nutzfläche von 300 m² besticht das Haus durch grosszügige Volumen und eine funktionale Aufteilung, während es ein interessantes Potenzial für Entwicklung oder Modernisierung bietet.
Erdgeschoss:
Eine Eingangshalle erschliesst die verschiedenen Wohnbereiche. Das helle Wohnzimmer mit Essbereich öffnet sich direkt zur Terrasse und zum Garten. Die ausgestattete Küche verfügt über einen angenehmen Essbereich. Diese Ebene umfasst auch eine Waschküche, einen Technikraum mit Abstellfläche, ein Duschbad sowie ein unabhängiges Atelier, das leicht in ein Büro, Studio oder Fitnessraum umgewandelt werden kann.
Das Wohnzimmer bietet zudem ein bemerkenswertes Erweiterungspotenzial dank seiner direkten Verbindung zur Terrasse. Eine Erweiterung von ca. 20 m², für die bereits in der Vergangenheit eine genehmigte Anfrage vorlag, ermöglicht eine Aufwertung des Volumens dieses Wohnbereichs, vorbehaltlich kontrollierter Arbeiten.
Obergeschoss:
Das Obergeschoss bietet vier geräumige Schlafzimmer, wovon eines direkten Zugang zu einer eleganten Terrasse von ca. 20 m² bietet, die eine echte Erweiterung des Aussenbereichs darstellt. Ein Familienbadezimmer vervollständigt diese Ebene harmonisch.
Die Mastersuite, als intimer und raffinierter Bereich konzipiert, verfügt über ein Ankleidezimmer sowie ein eigenes Badezimmer mit Badewanne und Dusche.
Dachgeschoss:
Das Dachgeschoss, das mehr als 40 m² ausbaubarer Fläche bietet, stellt einen Raum mit grossem Potenzial dar, ideal um nach Ihren Wünschen einen zusätzlichen Lebensraum zu schaffen. Ein bestehendes Volumen ermöglicht bereits die Einrichtung eines Schlafzimmers, was schöne Optimierungsperspektiven bietet.
Aussenbereiche und Vorteile:
- Flaches Grundstück von 1'448 m²
- Garten mit Bäumen, der Ruhe und Privatsphäre bietet
- Terrasse und grosszügige Aussenbereiche
- Autoabstellplatz
- Motorisiertes Zufahrtstor
- Interessantes Erweiterungspotenzial
Diese Immobilie bietet ein hohes Aufwertungspotenzial, wobei Renovierungsarbeiten zu erwarten sind, um ihren Charakter und ihr Niveau voll zur Geltung zu bringen.
Sie stellt eine seltene Gelegenheit in der begehrten Gemeinde Founex dar, ideal für eine Familie, die ein privilegiertes Lebensumfeld in unmittelbarer Nähe zu Genf, internationalen Schulen und den wichtigsten Verkehrsanbindungen sucht.
Ich stehe Ihnen gerne zur Verfügung, um Ihnen das vollständige Dossier zukommen zu lassen und einen privaten Besichtigungstermin nach Ihren Wünschen zu vereinbaren.
Achtung: Nicht verbindliche synthetische Bilder, die zur Illustration und Projektion dienen.
