Ideal gelegen in einer begehrten Wohngegend von Founex, profitiert diese charmante, 1968 erbaute freistehende Villa von einer privilegierten Wohnlage, die Ruhe, Grün und die unmittelbare Nähe zu Annehmlichkeiten vereint.
Auf einem wunderschönen, flachen Grundstück von 1'448 m² gelegen, profitiert das Anwesen von einer besonders günstigen Ausrichtung, die den ganzen Tag über bemerkenswerte Helligkeit sowie einen direkten Zugang zum Garten von den Hauptwohnräumen aus bietet. Das weitläufige, bewaldete Äussere ist eine wahre grüne Oase, ideal für ein Familienleben oder um die schönen Tage in vollen Zügen zu geniessen.
Mit ca. 250 m² Wohnfläche und 300 m² Nutzfläche besticht das Haus durch grosszügige Räume und eine funktionale Aufteilung, während es ein interessantes Entwicklungs- oder Modernisierungspotenzial bietet.
Erdgeschoss:
Eine Eingangshalle erschliesst die verschiedenen Wohnbereiche. Das helle Wohnzimmer, ergänzt durch einen Essbereich, öffnet sich direkt zur Terrasse und zum Garten. Die ausgestattete Küche verfügt über einen angenehmen Essbereich. Diese Ebene umfasst auch eine Waschküche, einen Technikraum mit Lagerfläche, ein Duschbad sowie ein unabhängiges Atelier, das leicht in ein Büro, Studio oder Fitnessraum umgewandelt werden kann.
Das Wohnzimmer bietet zudem ein bemerkenswertes Erweiterungspotenzial dank seiner direkten Verbindung zur Terrasse. Eine Erweiterung von ca. 20 m², für die bereits in der Vergangenheit eine genehmigte Anfrage vorlag, ermöglicht eine Aufwertung der Volumen dieses Wohnbereichs, vorbehaltlich kontrollierter Arbeiten.
Obergeschoss:
Das Obergeschoss bietet vier geräumige Schlafzimmer, von denen eines direkten Zugang zu einer eleganten Terrasse von ca. 20 m² hat, die eine echte Erweiterung nach aussen darstellt. Ein Familienbad rundet diese Ebene harmonisch ab.
Die Elternsuite, als intimer und raffinierter Bereich konzipiert, verfügt über ein Ankleidezimmer sowie ein eigenes Bad mit Badewanne und Dusche.
Dachgeschoss:
Das Dachgeschoss bietet über 40 m² Ausbaufläche und stellt einen Raum mit grossem Potenzial dar, ideal um nach Ihren Wünschen einen zusätzlichen Wohnraum zu schaffen. Ein vorhandenes Volumen ermöglicht bereits die Planung eines Zimmers und bietet somit gute Optimierungsmöglichkeiten.
Aussenbereiche und Vorteile:
- Flaches Grundstück von 1'448 m²
- Bewaldeter Garten, der Ruhe und Privatsphäre bietet
- Terrasse und grosszügige Aussenbereiche
- Carport
- Motorisiertes Zufahrtstor
- Interessantes Erweiterungspotenzial
Diese Immobilie bietet ein hohes Wertsteigerungspotenzial, wobei Renovierungsarbeiten zu erwarten sind, die ihren vollen Charakter und Standard enthüllen werden.
Sie stellt eine seltene Gelegenheit in der begehrten Gemeinde Founex dar, ideal für eine Familie, die ein privilegiertes Wohnumfeld in unmittelbarer Nähe von Genf, internationalen Schulen und wichtigen Verkehrsanbindungen sucht.
Ich stehe Ihnen gerne zur Verfügung, um Ihnen die vollständigen Unterlagen zukommen zu lassen und eine private Besichtigung nach Ihrem Belieben zu organisieren.
Achtung: Nicht verbindliche synthetische Bilder, die zur Illustration und Projektion dienen.
Auf einem wunderschönen, flachen Grundstück von 1'448 m² gelegen, profitiert das Anwesen von einer besonders günstigen Ausrichtung, die den ganzen Tag über bemerkenswerte Helligkeit sowie einen direkten Zugang zum Garten von den Hauptwohnräumen aus bietet. Das weitläufige, bewaldete Äussere ist eine wahre grüne Oase, ideal für ein Familienleben oder um die schönen Tage in vollen Zügen zu geniessen.
Mit ca. 250 m² Wohnfläche und 300 m² Nutzfläche besticht das Haus durch grosszügige Räume und eine funktionale Aufteilung, während es ein interessantes Entwicklungs- oder Modernisierungspotenzial bietet.
Erdgeschoss:
Eine Eingangshalle erschliesst die verschiedenen Wohnbereiche. Das helle Wohnzimmer, ergänzt durch einen Essbereich, öffnet sich direkt zur Terrasse und zum Garten. Die ausgestattete Küche verfügt über einen angenehmen Essbereich. Diese Ebene umfasst auch eine Waschküche, einen Technikraum mit Lagerfläche, ein Duschbad sowie ein unabhängiges Atelier, das leicht in ein Büro, Studio oder Fitnessraum umgewandelt werden kann.
Das Wohnzimmer bietet zudem ein bemerkenswertes Erweiterungspotenzial dank seiner direkten Verbindung zur Terrasse. Eine Erweiterung von ca. 20 m², für die bereits in der Vergangenheit eine genehmigte Anfrage vorlag, ermöglicht eine Aufwertung der Volumen dieses Wohnbereichs, vorbehaltlich kontrollierter Arbeiten.
Obergeschoss:
Das Obergeschoss bietet vier geräumige Schlafzimmer, von denen eines direkten Zugang zu einer eleganten Terrasse von ca. 20 m² hat, die eine echte Erweiterung nach aussen darstellt. Ein Familienbad rundet diese Ebene harmonisch ab.
Die Elternsuite, als intimer und raffinierter Bereich konzipiert, verfügt über ein Ankleidezimmer sowie ein eigenes Bad mit Badewanne und Dusche.
Dachgeschoss:
Das Dachgeschoss bietet über 40 m² Ausbaufläche und stellt einen Raum mit grossem Potenzial dar, ideal um nach Ihren Wünschen einen zusätzlichen Wohnraum zu schaffen. Ein vorhandenes Volumen ermöglicht bereits die Planung eines Zimmers und bietet somit gute Optimierungsmöglichkeiten.
Aussenbereiche und Vorteile:
- Flaches Grundstück von 1'448 m²
- Bewaldeter Garten, der Ruhe und Privatsphäre bietet
- Terrasse und grosszügige Aussenbereiche
- Carport
- Motorisiertes Zufahrtstor
- Interessantes Erweiterungspotenzial
Diese Immobilie bietet ein hohes Wertsteigerungspotenzial, wobei Renovierungsarbeiten zu erwarten sind, die ihren vollen Charakter und Standard enthüllen werden.
Sie stellt eine seltene Gelegenheit in der begehrten Gemeinde Founex dar, ideal für eine Familie, die ein privilegiertes Wohnumfeld in unmittelbarer Nähe von Genf, internationalen Schulen und wichtigen Verkehrsanbindungen sucht.
Ich stehe Ihnen gerne zur Verfügung, um Ihnen die vollständigen Unterlagen zukommen zu lassen und eine private Besichtigung nach Ihrem Belieben zu organisieren.
Achtung: Nicht verbindliche synthetische Bilder, die zur Illustration und Projektion dienen.
