Ideal gelegen in einem begehrten Wohnviertel von Founex, profitiert diese charmante, 1968 erbaute freistehende Villa von einem privilegierten Wohnambiente, das Ruhe, Grün und die unmittelbare Nähe zu Annehmlichkeiten vereint.
Auf einem wunderschönen, flachen Grundstück von 1'448 m² gelegen, profitiert die Immobilie von einer besonders günstigen Ausrichtung, die den ganzen Tag über eine bemerkenswerte Helligkeit sowie einen direkten Zugang zum Garten von den Hauptwohnräumen aus bietet. Ihr weitläufiger, bewachsener Aussenbereich ist eine wahre grüne Oase, ideal für ein Familienleben oder um die schönen Tage in vollen Zügen zu geniessen.
Mit ca. 250 m² Wohnfläche und 300 m² Nutzfläche besticht das Haus durch grosszügige Volumen und eine funktionale Aufteilung, während es ein interessantes Potenzial für Entwicklung oder Modernisierung bietet.
Erdgeschoss:
Eine Eingangshalle erschliesst die verschiedenen Wohnbereiche. Das helle Wohnzimmer mit Essbereich öffnet sich direkt zur Terrasse und zum Garten. Die ausgestattete Küche verfügt über einen angenehmen Essbereich. Diese Ebene umfasst auch eine Waschküche, einen Technikraum mit Abstellfläche, ein Duschbad sowie eine unabhängige Werkstatt, die leicht in ein Büro, ein Studio oder einen Fitnessraum umgewandelt werden kann.
Das Wohnzimmer bietet ausserdem ein bemerkenswertes Erweiterungspotenzial dank seiner direkten Verbindung zur Terrasse. Eine Erweiterung von ca. 20 m², für die bereits in der Vergangenheit ein genehmigter Antrag vorlag, ermöglicht eine Aufwertung der Volumen dieses Wohnbereichs, vorbehaltlich kontrollierter Arbeiten.
Obergeschoss:
Das Obergeschoss bietet vier geräumige Schlafzimmer, von denen eines direkten Zugang zu einer eleganten Terrasse von ca. 20 m² hat, die eine echte Erweiterung des Aussenbereichs darstellt. Ein Familienbadezimmer vervollständigt diese Ebene harmonisch.
Die Master-Suite, konzipiert als intimer und raffinierter Bereich, verfügt über ein Ankleidezimmer sowie ein privates Badezimmer mit Badewanne und Dusche.
Dachgeschoss:
Das Dachgeschoss bietet über 40 m² Ausbaufläche und stellt einen Raum mit grossem Potenzial dar, ideal, um einen zusätzlichen Wohnbereich nach Ihren Wünschen zu gestalten. Ein bestehendes Volumen ermöglicht bereits die Einrichtung eines Schlafzimmers, wodurch sich schöne Optimierungsmöglichkeiten ergeben.
Aussenbereich und Vorteile:
- Flaches Grundstück von 1'448 m²
- Garten mit Bäumen, der Ruhe und Privatsphäre bietet
- Terrasse und grosszügige Aussenbereiche
- Carport
- Motorisiertes Zufahrtstor
- Interessantes Erweiterungspotenzial
Diese Immobilie bietet ein grosses Wertsteigerungspotenzial, da Auffrischungsarbeiten erforderlich sind, um ihren Charakter und ihr Niveau voll zur Geltung zu bringen.
Sie stellt eine seltene Gelegenheit in der begehrten Gemeinde Founex dar, ideal für eine Familie, die ein privilegiertes Wohnambiente in unmittelbarer Nähe von Genf, internationalen Schulen und den wichtigsten Verkehrsachsen sucht.
Gerne stehe ich Ihnen zur Verfügung, um Ihnen die vollständigen Unterlagen zukommen zu lassen und eine private Besichtigung nach Ihrem Wunsch zu organisieren.
Achtung: Nicht verbindliche synthetische Bilder, dienen nur zur Veranschaulichung und Projektion.
Auf einem wunderschönen, flachen Grundstück von 1'448 m² gelegen, profitiert die Immobilie von einer besonders günstigen Ausrichtung, die den ganzen Tag über eine bemerkenswerte Helligkeit sowie einen direkten Zugang zum Garten von den Hauptwohnräumen aus bietet. Ihr weitläufiger, bewachsener Aussenbereich ist eine wahre grüne Oase, ideal für ein Familienleben oder um die schönen Tage in vollen Zügen zu geniessen.
Mit ca. 250 m² Wohnfläche und 300 m² Nutzfläche besticht das Haus durch grosszügige Volumen und eine funktionale Aufteilung, während es ein interessantes Potenzial für Entwicklung oder Modernisierung bietet.
Erdgeschoss:
Eine Eingangshalle erschliesst die verschiedenen Wohnbereiche. Das helle Wohnzimmer mit Essbereich öffnet sich direkt zur Terrasse und zum Garten. Die ausgestattete Küche verfügt über einen angenehmen Essbereich. Diese Ebene umfasst auch eine Waschküche, einen Technikraum mit Abstellfläche, ein Duschbad sowie eine unabhängige Werkstatt, die leicht in ein Büro, ein Studio oder einen Fitnessraum umgewandelt werden kann.
Das Wohnzimmer bietet ausserdem ein bemerkenswertes Erweiterungspotenzial dank seiner direkten Verbindung zur Terrasse. Eine Erweiterung von ca. 20 m², für die bereits in der Vergangenheit ein genehmigter Antrag vorlag, ermöglicht eine Aufwertung der Volumen dieses Wohnbereichs, vorbehaltlich kontrollierter Arbeiten.
Obergeschoss:
Das Obergeschoss bietet vier geräumige Schlafzimmer, von denen eines direkten Zugang zu einer eleganten Terrasse von ca. 20 m² hat, die eine echte Erweiterung des Aussenbereichs darstellt. Ein Familienbadezimmer vervollständigt diese Ebene harmonisch.
Die Master-Suite, konzipiert als intimer und raffinierter Bereich, verfügt über ein Ankleidezimmer sowie ein privates Badezimmer mit Badewanne und Dusche.
Dachgeschoss:
Das Dachgeschoss bietet über 40 m² Ausbaufläche und stellt einen Raum mit grossem Potenzial dar, ideal, um einen zusätzlichen Wohnbereich nach Ihren Wünschen zu gestalten. Ein bestehendes Volumen ermöglicht bereits die Einrichtung eines Schlafzimmers, wodurch sich schöne Optimierungsmöglichkeiten ergeben.
Aussenbereich und Vorteile:
- Flaches Grundstück von 1'448 m²
- Garten mit Bäumen, der Ruhe und Privatsphäre bietet
- Terrasse und grosszügige Aussenbereiche
- Carport
- Motorisiertes Zufahrtstor
- Interessantes Erweiterungspotenzial
Diese Immobilie bietet ein grosses Wertsteigerungspotenzial, da Auffrischungsarbeiten erforderlich sind, um ihren Charakter und ihr Niveau voll zur Geltung zu bringen.
Sie stellt eine seltene Gelegenheit in der begehrten Gemeinde Founex dar, ideal für eine Familie, die ein privilegiertes Wohnambiente in unmittelbarer Nähe von Genf, internationalen Schulen und den wichtigsten Verkehrsachsen sucht.
Gerne stehe ich Ihnen zur Verfügung, um Ihnen die vollständigen Unterlagen zukommen zu lassen und eine private Besichtigung nach Ihrem Wunsch zu organisieren.
Achtung: Nicht verbindliche synthetische Bilder, dienen nur zur Veranschaulichung und Projektion.
