Ideal gelegen in einer begehrten Wohngegend von Founex, profitiert diese charmante, 1968 erbaute freistehende Villa von einem privilegierten Wohnumfeld, das Ruhe, Grünflächen und unmittelbare Nähe zu Annehmlichkeiten vereint.
Auf einem wunderschönen flachen Grundstück von 1.448 m² gelegen, genießt die Immobilie eine besonders günstige Ausrichtung, die den ganzen Tag über bemerkenswerte Helligkeit sowie direkten Zugang zum Garten von den Hauptwohnräumen aus bietet. Ihr weitläufiger, bewaldeter Außenbereich bildet eine wahre grüne Oase, ideal für das Familienleben oder um die schönen Tage in vollen Zügen zu genießen.
Mit rund 250 m² Wohnfläche und 300 m² Nutzfläche besticht das Haus durch seine großzügigen Volumina und seine funktionale Aufteilung, während es ein interessantes Potenzial für Entwicklung oder Modernisierung bietet.
Erdgeschoss:
Eine Eingangshalle erschließt die verschiedenen Wohnbereiche. Das helle Wohnzimmer, ergänzt durch einen Essbereich, öffnet sich direkt auf die Terrasse und den Garten. Die ausgestattete Küche verfügt über einen angenehmen Essplatz. Diese Ebene umfasst auch eine Waschküche, einen Technikraum mit Stauraum, ein Duschbad sowie eine unabhängige Werkstatt, die leicht in ein Büro, ein Studio oder einen Fitnessraum umgewandelt werden kann.
Das Wohnzimmer bietet zudem ein bemerkenswertes Erweiterungspotenzial dank seiner direkten Verbindung zur Terrasse. Eine Erweiterung von ca. 20 m², für die bereits in der Vergangenheit ein genehmigter Antrag vorlag, ermöglicht es, die Volumina dieses Wohnraums durch kontrollierte Arbeiten aufzuwerten.
Obergeschoss:
Das Obergeschoss bietet vier geräumige Schlafzimmer, von denen eines direkten Zugang zu einer eleganten Terrasse von ca. 20 m² bietet, die eine echte Erweiterung des Außenbereichs darstellt. Ein Familienbad vervollständigt harmonisch diese Ebene.
Die Master-Suite, als intimer und raffinierter Bereich konzipiert, verfügt über ein Ankleidezimmer sowie ein eigenes Bad mit Badewanne und Dusche.
Dachgeschoss:
Das Dachgeschoss, das über 40 m² ausbaufähige Fläche bietet, stellt einen Raum mit großem Potenzial dar, ideal um nach Ihren Wünschen einen zusätzlichen Wohnraum zu schaffen. Ein vorhandenes Volumen ermöglicht bereits die Einrichtung eines Schlafzimmers, wodurch sich schöne Optimierungsmöglichkeiten ergeben.
Außenbereiche und Vorzüge:
- Flaches Grundstück von 1.448 m²
- Bewaldeter Garten, der Ruhe und Privatsphäre bietet
- Terrasse und großzügige Außenbereiche
- Carport
- Motorisiertes Zufahrtstor
- Interessantes Erweiterungspotenzial
Diese Immobilie bietet ein hohes Wertsteigerungspotenzial, wobei Auffrischungsarbeiten erforderlich sind, um ihren Charakter und ihr Niveau voll zur Geltung zu bringen.
Sie stellt eine seltene Gelegenheit in der begehrten Gemeinde Founex dar, ideal für eine Familie, die ein privilegiertes Wohnumfeld in unmittelbarer Nähe von Genf, internationalen Schulen und den Hauptverkehrsachsen sucht.
Ich stehe Ihnen gerne zur Verfügung, um Ihnen die vollständigen Unterlagen zukommen zu lassen und einen privaten Besichtigungstermin nach Ihren Wünschen zu vereinbaren.
Achtung: Die Renderings sind unverbindlich und dienen lediglich zur Veranschaulichung und Projektion.
Auf einem wunderschönen flachen Grundstück von 1.448 m² gelegen, genießt die Immobilie eine besonders günstige Ausrichtung, die den ganzen Tag über bemerkenswerte Helligkeit sowie direkten Zugang zum Garten von den Hauptwohnräumen aus bietet. Ihr weitläufiger, bewaldeter Außenbereich bildet eine wahre grüne Oase, ideal für das Familienleben oder um die schönen Tage in vollen Zügen zu genießen.
Mit rund 250 m² Wohnfläche und 300 m² Nutzfläche besticht das Haus durch seine großzügigen Volumina und seine funktionale Aufteilung, während es ein interessantes Potenzial für Entwicklung oder Modernisierung bietet.
Erdgeschoss:
Eine Eingangshalle erschließt die verschiedenen Wohnbereiche. Das helle Wohnzimmer, ergänzt durch einen Essbereich, öffnet sich direkt auf die Terrasse und den Garten. Die ausgestattete Küche verfügt über einen angenehmen Essplatz. Diese Ebene umfasst auch eine Waschküche, einen Technikraum mit Stauraum, ein Duschbad sowie eine unabhängige Werkstatt, die leicht in ein Büro, ein Studio oder einen Fitnessraum umgewandelt werden kann.
Das Wohnzimmer bietet zudem ein bemerkenswertes Erweiterungspotenzial dank seiner direkten Verbindung zur Terrasse. Eine Erweiterung von ca. 20 m², für die bereits in der Vergangenheit ein genehmigter Antrag vorlag, ermöglicht es, die Volumina dieses Wohnraums durch kontrollierte Arbeiten aufzuwerten.
Obergeschoss:
Das Obergeschoss bietet vier geräumige Schlafzimmer, von denen eines direkten Zugang zu einer eleganten Terrasse von ca. 20 m² bietet, die eine echte Erweiterung des Außenbereichs darstellt. Ein Familienbad vervollständigt harmonisch diese Ebene.
Die Master-Suite, als intimer und raffinierter Bereich konzipiert, verfügt über ein Ankleidezimmer sowie ein eigenes Bad mit Badewanne und Dusche.
Dachgeschoss:
Das Dachgeschoss, das über 40 m² ausbaufähige Fläche bietet, stellt einen Raum mit großem Potenzial dar, ideal um nach Ihren Wünschen einen zusätzlichen Wohnraum zu schaffen. Ein vorhandenes Volumen ermöglicht bereits die Einrichtung eines Schlafzimmers, wodurch sich schöne Optimierungsmöglichkeiten ergeben.
Außenbereiche und Vorzüge:
- Flaches Grundstück von 1.448 m²
- Bewaldeter Garten, der Ruhe und Privatsphäre bietet
- Terrasse und großzügige Außenbereiche
- Carport
- Motorisiertes Zufahrtstor
- Interessantes Erweiterungspotenzial
Diese Immobilie bietet ein hohes Wertsteigerungspotenzial, wobei Auffrischungsarbeiten erforderlich sind, um ihren Charakter und ihr Niveau voll zur Geltung zu bringen.
Sie stellt eine seltene Gelegenheit in der begehrten Gemeinde Founex dar, ideal für eine Familie, die ein privilegiertes Wohnumfeld in unmittelbarer Nähe von Genf, internationalen Schulen und den Hauptverkehrsachsen sucht.
Ich stehe Ihnen gerne zur Verfügung, um Ihnen die vollständigen Unterlagen zukommen zu lassen und einen privaten Besichtigungstermin nach Ihren Wünschen zu vereinbaren.
Achtung: Die Renderings sind unverbindlich und dienen lediglich zur Veranschaulichung und Projektion.
