Ideal gelegen in einer begehrten Wohngegend von Founex, profitiert diese charmante, 1968 erbaute Einzelvilla von einem privilegierten Lebensumfeld, das Ruhe, Grünflächen und die unmittelbare Nähe zu Annehmlichkeiten vereint.
Auf einem wunderschönen, flachen Grundstück von 1'448 m² gelegen, genießt die Immobilie eine besonders günstige Ausrichtung, die den ganzen Tag über eine bemerkenswerte Helligkeit sowie direkten Zugang zum Garten von den Hauptwohnräumen aus bietet. Ihr weitläufiger, bewaldeter Außenbereich bildet eine wahre grüne Oase, ideal für ein Familienleben oder um die schönen Tage in vollen Zügen zu genießen.
Mit ca. 250 m² Wohnfläche und 300 m² Nutzfläche besticht das Haus durch großzügige Volumen und eine funktionale Aufteilung, während es gleichzeitig ein interessantes Potenzial für Weiterentwicklung oder Modernisierung bietet.
Erdgeschoss:
Eine Eingangshalle erschließt die verschiedenen Wohnbereiche. Das helle Wohnzimmer, ergänzt durch einen Essbereich, öffnet sich direkt auf die Terrasse und den Garten. Die ausgestattete Küche verfügt über einen angenehmen Essbereich. Diese Ebene umfasst auch eine Waschküche, einen Technikraum mit Abstellfläche, ein Duschbad sowie ein unabhängiges Atelier, das leicht in ein Büro, Studio oder Fitnessraum umgewandelt werden kann.
Das Wohnzimmer bietet zudem ein bemerkenswertes Erweiterungspotenzial dank seiner direkten Verbindung zur Terrasse. Eine Erweiterung von ca. 20 m², für die bereits in der Vergangenheit eine genehmigte Anfrage vorlag, ermöglicht es, das Volumen dieses Wohnraums durch kontrollierte Arbeiten zu erweitern.
Obergeschoss:
Das Obergeschoss bietet vier geräumige Schlafzimmer, wovon eines direkten Zugang zu einer eleganten Terrasse von ca. 20 m² hat und somit eine echte Verlängerung nach außen bietet. Ein Familienbadezimmer vervollständigt harmonisch diese Ebene.
Die Elternsuite, als intimer und raffinierter Raum konzipiert, verfügt über ein Ankleidezimmer sowie ein eigenes Badezimmer mit Badewanne und Dusche.
Dachgeschoss:
Das Dachgeschoss, das mehr als 40 m² ausbaufähige Fläche bietet, stellt einen Raum mit hohem Potenzial dar, ideal um nach Ihren Wünschen einen zusätzlichen Wohnraum zu schaffen. Ein bestehendes Volumen ermöglicht bereits die Einrichtung eines Schlafzimmers, was schöne Optimierungsmöglichkeiten eröffnet.
Außenbereiche und Vorteile:
- Flaches Grundstück von 1'448 m²
- Garten mit Bäumen, der Ruhe und Privatsphäre bietet
- Terrasse und großzügige Außenbereiche
- Carport
- Motorisiertes Zugangstor
- Interessantes Erweiterungspotenzial
Diese Immobilie bietet ein starkes Wertsteigerungspotenzial, wobei Renovierungsarbeiten zu erwarten sind, die ihren Charakter und ihren Standard voll zur Geltung bringen.
Sie stellt eine seltene Gelegenheit in der begehrten Gemeinde Founex dar, ideal für eine Familie, die ein privilegiertes Lebensumfeld in unmittelbarer Nähe zu Genf, internationalen Schulen und den wichtigsten Verkehrsachsen sucht.
Ich stehe Ihnen gerne zur Verfügung, um Ihnen die vollständigen Unterlagen zukommen zu lassen und eine private Besichtigung nach Ihrem Wunsch zu organisieren.
Achtung: Nicht verbindliche synthetische Bilder, die zur Veranschaulichung und Projektion dienen.
Auf einem wunderschönen, flachen Grundstück von 1'448 m² gelegen, genießt die Immobilie eine besonders günstige Ausrichtung, die den ganzen Tag über eine bemerkenswerte Helligkeit sowie direkten Zugang zum Garten von den Hauptwohnräumen aus bietet. Ihr weitläufiger, bewaldeter Außenbereich bildet eine wahre grüne Oase, ideal für ein Familienleben oder um die schönen Tage in vollen Zügen zu genießen.
Mit ca. 250 m² Wohnfläche und 300 m² Nutzfläche besticht das Haus durch großzügige Volumen und eine funktionale Aufteilung, während es gleichzeitig ein interessantes Potenzial für Weiterentwicklung oder Modernisierung bietet.
Erdgeschoss:
Eine Eingangshalle erschließt die verschiedenen Wohnbereiche. Das helle Wohnzimmer, ergänzt durch einen Essbereich, öffnet sich direkt auf die Terrasse und den Garten. Die ausgestattete Küche verfügt über einen angenehmen Essbereich. Diese Ebene umfasst auch eine Waschküche, einen Technikraum mit Abstellfläche, ein Duschbad sowie ein unabhängiges Atelier, das leicht in ein Büro, Studio oder Fitnessraum umgewandelt werden kann.
Das Wohnzimmer bietet zudem ein bemerkenswertes Erweiterungspotenzial dank seiner direkten Verbindung zur Terrasse. Eine Erweiterung von ca. 20 m², für die bereits in der Vergangenheit eine genehmigte Anfrage vorlag, ermöglicht es, das Volumen dieses Wohnraums durch kontrollierte Arbeiten zu erweitern.
Obergeschoss:
Das Obergeschoss bietet vier geräumige Schlafzimmer, wovon eines direkten Zugang zu einer eleganten Terrasse von ca. 20 m² hat und somit eine echte Verlängerung nach außen bietet. Ein Familienbadezimmer vervollständigt harmonisch diese Ebene.
Die Elternsuite, als intimer und raffinierter Raum konzipiert, verfügt über ein Ankleidezimmer sowie ein eigenes Badezimmer mit Badewanne und Dusche.
Dachgeschoss:
Das Dachgeschoss, das mehr als 40 m² ausbaufähige Fläche bietet, stellt einen Raum mit hohem Potenzial dar, ideal um nach Ihren Wünschen einen zusätzlichen Wohnraum zu schaffen. Ein bestehendes Volumen ermöglicht bereits die Einrichtung eines Schlafzimmers, was schöne Optimierungsmöglichkeiten eröffnet.
Außenbereiche und Vorteile:
- Flaches Grundstück von 1'448 m²
- Garten mit Bäumen, der Ruhe und Privatsphäre bietet
- Terrasse und großzügige Außenbereiche
- Carport
- Motorisiertes Zugangstor
- Interessantes Erweiterungspotenzial
Diese Immobilie bietet ein starkes Wertsteigerungspotenzial, wobei Renovierungsarbeiten zu erwarten sind, die ihren Charakter und ihren Standard voll zur Geltung bringen.
Sie stellt eine seltene Gelegenheit in der begehrten Gemeinde Founex dar, ideal für eine Familie, die ein privilegiertes Lebensumfeld in unmittelbarer Nähe zu Genf, internationalen Schulen und den wichtigsten Verkehrsachsen sucht.
Ich stehe Ihnen gerne zur Verfügung, um Ihnen die vollständigen Unterlagen zukommen zu lassen und eine private Besichtigung nach Ihrem Wunsch zu organisieren.
Achtung: Nicht verbindliche synthetische Bilder, die zur Veranschaulichung und Projektion dienen.
