Dieses in den Jahren 2016 und 2022 komplett renovierte Chalet befindet sich im begehrten Wohnviertel Sus-Châtel in Genolier und bietet ein privilegiertes Wohnambiente zwischen grüner Ruhe, modernem Komfort und einem außergewöhnlichen Panorama.
Schon auf den ersten Blick wird der Blick nach außen gezogen. Das Haus profitiert von einer freien Aussicht, eingerahmt von den Nachbarliegenschaften, die eine privilegierte Perspektive auf den See und die Alpen bietet. Der Mont Blanc, besonders gut sichtbar, hebt sich deutlich am Horizont ab und begleitet den Alltag von der Terrasse, den Wohnräumen und mehreren Zimmern des Hauses aus.
Die Liegenschaft besticht durch ihr Gleichgewicht zwischen Charme, Funktionalität und Leistung. Sorgfältig und mit hochwertigen Materialien renoviert, bietet sie heute modernen Komfort in einer ruhigen Wohngegend, während sie dennoch nah an Annehmlichkeiten und dem Bahnhof liegt.
Das Erdgeschoss beherbergt einen schönen, lichtdurchfluteten Wohnbereich. Das Wohnzimmer, ausgestattet mit einem eleganten Specksteinofen, der eine sanfte und langanhaltende Wärme spendet, öffnet sich zum Esszimmer und einer modernen Küche mit Kochinsel. Die großen Öffnungen erweitern die Räume auf natürliche Weise zu einer Panorama-Terrasse von über 50 m², ideal, um die Aussicht auf den See, die Alpen und den Mont Blanc in vollen Zügen zu genießen.
Ein Büro, das auch als Schlafzimmer genutzt werden kann, sowie ein Gäste-WC vervollständigen diese Etage.
Im Obergeschoss bietet der Schlafbereich eine komfortable Aufteilung für die Familie. Zwei Schlafzimmer teilen sich ein Badezimmer, während die Mastersuite über ein eigenes Duschbad und einen privaten Balkon verfügt, von dem aus der Blick direkt auf den See und den Mont Blanc fällt.
Das komplett ausgebaute und beheizte Untergeschoss ist ein echtes Plus. Dank seiner großen Fenster und des direkten Zugangs nach draußen kann es je nach Bedarf ein Gästezimmer, ein unabhängiges Büro, ein Spielzimmer oder einen Freizeitbereich beherbergen. Ein Weinkeller, eine Waschküche und mehrere Abstellräume vervollständigen diese Etage.
Im Außenbereich bietet der bepflanzte Garten eine intime und angenehme Atmosphäre. Die alten Bäume spenden Frische, Charakter und Diskretion, während die verschiedenen Außenbereiche es ermöglichen, die schönen Tage ungestört zu genießen.
Das Haus zeichnet sich auch durch seine hervorragende Energieeffizienz aus. Wärmepumpe, Photovoltaikanlagen, Hausbatterie, komplette Perimeterdämmung und Dreifachverglasung ermöglichen eine Gesamtbewertung A im GEAK, was dauerhaften Komfort und eine gute Kontrolle der Betriebskosten garantiert.
Eine neuere Garage mit automatischem Tor, vier Außenstellplätze sowie ein großer Gartenpavillon runden die Leistungen dieser schlüsselfertigen Immobilie ab.
Ein helles, sorgfältig renoviertes Haus, in dem jeder Tag von einem bemerkenswerten Blick auf den See, die Alpen und den Mont Blanc begleitet wird.
Schon auf den ersten Blick wird der Blick nach außen gezogen. Das Haus profitiert von einer freien Aussicht, eingerahmt von den Nachbarliegenschaften, die eine privilegierte Perspektive auf den See und die Alpen bietet. Der Mont Blanc, besonders gut sichtbar, hebt sich deutlich am Horizont ab und begleitet den Alltag von der Terrasse, den Wohnräumen und mehreren Zimmern des Hauses aus.
Die Liegenschaft besticht durch ihr Gleichgewicht zwischen Charme, Funktionalität und Leistung. Sorgfältig und mit hochwertigen Materialien renoviert, bietet sie heute modernen Komfort in einer ruhigen Wohngegend, während sie dennoch nah an Annehmlichkeiten und dem Bahnhof liegt.
Das Erdgeschoss beherbergt einen schönen, lichtdurchfluteten Wohnbereich. Das Wohnzimmer, ausgestattet mit einem eleganten Specksteinofen, der eine sanfte und langanhaltende Wärme spendet, öffnet sich zum Esszimmer und einer modernen Küche mit Kochinsel. Die großen Öffnungen erweitern die Räume auf natürliche Weise zu einer Panorama-Terrasse von über 50 m², ideal, um die Aussicht auf den See, die Alpen und den Mont Blanc in vollen Zügen zu genießen.
Ein Büro, das auch als Schlafzimmer genutzt werden kann, sowie ein Gäste-WC vervollständigen diese Etage.
Im Obergeschoss bietet der Schlafbereich eine komfortable Aufteilung für die Familie. Zwei Schlafzimmer teilen sich ein Badezimmer, während die Mastersuite über ein eigenes Duschbad und einen privaten Balkon verfügt, von dem aus der Blick direkt auf den See und den Mont Blanc fällt.
Das komplett ausgebaute und beheizte Untergeschoss ist ein echtes Plus. Dank seiner großen Fenster und des direkten Zugangs nach draußen kann es je nach Bedarf ein Gästezimmer, ein unabhängiges Büro, ein Spielzimmer oder einen Freizeitbereich beherbergen. Ein Weinkeller, eine Waschküche und mehrere Abstellräume vervollständigen diese Etage.
Im Außenbereich bietet der bepflanzte Garten eine intime und angenehme Atmosphäre. Die alten Bäume spenden Frische, Charakter und Diskretion, während die verschiedenen Außenbereiche es ermöglichen, die schönen Tage ungestört zu genießen.
Das Haus zeichnet sich auch durch seine hervorragende Energieeffizienz aus. Wärmepumpe, Photovoltaikanlagen, Hausbatterie, komplette Perimeterdämmung und Dreifachverglasung ermöglichen eine Gesamtbewertung A im GEAK, was dauerhaften Komfort und eine gute Kontrolle der Betriebskosten garantiert.
Eine neuere Garage mit automatischem Tor, vier Außenstellplätze sowie ein großer Gartenpavillon runden die Leistungen dieser schlüsselfertigen Immobilie ab.
Ein helles, sorgfältig renoviertes Haus, in dem jeder Tag von einem bemerkenswerten Blick auf den See, die Alpen und den Mont Blanc begleitet wird.
