Eine freie Aussicht, ein Haus ohne Kompromisse
Eingebettet in einem der begehrtesten Viertel oberhalb von Genolier, bietet diese komplett renovierte Villa (2016 und 2022) einen seltenen Lebensrahmen, wo Panorama, Komfort und Energieeffizienz harmonisch aufeinandertreffen.
Vom ersten Moment an wird der Blick auf natürliche Weise zum Horizont gezogen. Der Genfersee erstreckt sich so weit das Auge reicht, während sich der Mont Blanc majestätisch im Hintergrund abzeichnet. Ein Spektakel, das Sie täglich von der Terrasse, den Wohnbereichen und mehreren Schlafzimmern des Hauses aus geniessen können.
Komplett umgebaut mit hochwertigen Materialien und besonderer Sorgfalt bei den Details, profitiert die Immobilie heute von zeitgemässen Leistungen und einem bemerkenswerten Komfortniveau. Ihr ruhiges, grünes Wohnumfeld bietet ein echtes Gefühl von Gelassenheit, während es dennoch nah an den Annehmlichkeiten und dem Bahnhof von Genolier liegt.
Im Erdgeschoss befindet sich ein wunderschöner, lichtdurchfluteter Empfangsbereich. Das Wohnzimmer, ergänzt durch einen eleganten Ofen mit Speckstein, der eine sanfte und dauerhafte Wärme abgibt, öffnet sich zum Esszimmer und einer modernen Küche mit Kochinsel. Die zahlreichen Fenster erweitern die Räume auf natürliche Weise zur über 50 m² grossen Panorama-Terrasse hin und schaffen eine perfekte Kontinuität zwischen Innen- und Aussenbereich.
Ein Büro, das auch als Schlafzimmer dienen kann, sowie ein Gäste-WC runden diese Ebene ab.
Im Obergeschoss wurde der Schlafbereich für den Komfort der ganzen Familie konzipiert. Zwei Schlafzimmer teilen sich ein Badezimmer, während die Mastersuite über ein eigenes Duschbad und einen privaten Balkon verfügt, von dem aus man täglich den See und die Alpen bewundern kann.
Das komplett ausgebaute und beheizte Untergeschoss ist ein echter Trumpf. Dank seiner grossen Fenster und des direkten Zugangs nach draussen beherbergt es einen vielseitigen Raum, ideal als Gästezimmer, unabhängiges Büro, Spielzimmer oder Freizeitbereich. Ein Weinkeller, eine Waschküche sowie mehrere Abstellräume ergänzen diese Etage.
Im Aussenbereich lädt der bewaldete Garten zum Entspannen in völliger Privatsphäre ein. Die alten Bäume spenden Frische und Charakter, während die verschiedenen Bereiche es ermöglichen, die schönen Tage ungestört zu geniessen.
Über ihre Ästhetik hinaus besticht die Villa auch durch ihre aussergewöhnliche Energieeffizienz. Wärmepumpe, Photovoltaik-Paneele, leistungsstarke Heimbatterie, vollständige Aussenisolation und dreifach verglaste Fenster ermöglichen ihr die Gesamtbewertung A im GEAK. Eine seltene Leistung, die optimalen Komfort bei gleichzeitiger nachhaltiger Kontrolle der Betriebskosten garantiert.
Eine grosse, neue Garage mit automatischem Tor, vier Aussenstellplätze sowie ein grosser Gartenpavillon runden das Angebot dieser schlüsselfertigen Immobilie ab.
Ein Haus, in dem jedes Detail durchdacht wurde, um einen privilegierten Alltag zwischen Natur, Panorama und Lebenskunst zu bieten.
Eingebettet in einem der begehrtesten Viertel oberhalb von Genolier, bietet diese komplett renovierte Villa (2016 und 2022) einen seltenen Lebensrahmen, wo Panorama, Komfort und Energieeffizienz harmonisch aufeinandertreffen.
Vom ersten Moment an wird der Blick auf natürliche Weise zum Horizont gezogen. Der Genfersee erstreckt sich so weit das Auge reicht, während sich der Mont Blanc majestätisch im Hintergrund abzeichnet. Ein Spektakel, das Sie täglich von der Terrasse, den Wohnbereichen und mehreren Schlafzimmern des Hauses aus geniessen können.
Komplett umgebaut mit hochwertigen Materialien und besonderer Sorgfalt bei den Details, profitiert die Immobilie heute von zeitgemässen Leistungen und einem bemerkenswerten Komfortniveau. Ihr ruhiges, grünes Wohnumfeld bietet ein echtes Gefühl von Gelassenheit, während es dennoch nah an den Annehmlichkeiten und dem Bahnhof von Genolier liegt.
Im Erdgeschoss befindet sich ein wunderschöner, lichtdurchfluteter Empfangsbereich. Das Wohnzimmer, ergänzt durch einen eleganten Ofen mit Speckstein, der eine sanfte und dauerhafte Wärme abgibt, öffnet sich zum Esszimmer und einer modernen Küche mit Kochinsel. Die zahlreichen Fenster erweitern die Räume auf natürliche Weise zur über 50 m² grossen Panorama-Terrasse hin und schaffen eine perfekte Kontinuität zwischen Innen- und Aussenbereich.
Ein Büro, das auch als Schlafzimmer dienen kann, sowie ein Gäste-WC runden diese Ebene ab.
Im Obergeschoss wurde der Schlafbereich für den Komfort der ganzen Familie konzipiert. Zwei Schlafzimmer teilen sich ein Badezimmer, während die Mastersuite über ein eigenes Duschbad und einen privaten Balkon verfügt, von dem aus man täglich den See und die Alpen bewundern kann.
Das komplett ausgebaute und beheizte Untergeschoss ist ein echter Trumpf. Dank seiner grossen Fenster und des direkten Zugangs nach draussen beherbergt es einen vielseitigen Raum, ideal als Gästezimmer, unabhängiges Büro, Spielzimmer oder Freizeitbereich. Ein Weinkeller, eine Waschküche sowie mehrere Abstellräume ergänzen diese Etage.
Im Aussenbereich lädt der bewaldete Garten zum Entspannen in völliger Privatsphäre ein. Die alten Bäume spenden Frische und Charakter, während die verschiedenen Bereiche es ermöglichen, die schönen Tage ungestört zu geniessen.
Über ihre Ästhetik hinaus besticht die Villa auch durch ihre aussergewöhnliche Energieeffizienz. Wärmepumpe, Photovoltaik-Paneele, leistungsstarke Heimbatterie, vollständige Aussenisolation und dreifach verglaste Fenster ermöglichen ihr die Gesamtbewertung A im GEAK. Eine seltene Leistung, die optimalen Komfort bei gleichzeitiger nachhaltiger Kontrolle der Betriebskosten garantiert.
Eine grosse, neue Garage mit automatischem Tor, vier Aussenstellplätze sowie ein grosser Gartenpavillon runden das Angebot dieser schlüsselfertigen Immobilie ab.
Ein Haus, in dem jedes Detail durchdacht wurde, um einen privilegierten Alltag zwischen Natur, Panorama und Lebenskunst zu bieten.
