Einfamilienhaus 12.5 Zimmer

Charmantes Familienhaus im Herzen des Dorfes

Dieses Dorfhaus aus dem 19. Jahrhundert wird Liebhaber alter Steine mit seinen schönen Volumen und seiner Authentizität ansprechen.
Ideal für eine Familie mit kleinen oder alten Kindern. Ab dem Erdgeschoss finden Sie großzügige Wohnräume:
- Eine große Eingangshalle mit Besucher-WC und Garderobe
- Ein freundliches Wohnzimmer rund um den Kamin, offen zum Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse
- Eine Einbauküche mit einer zentralen Insel und komplett ausgestattet mit High-End-Geräten, einschließlich Dampfofen
- Ein geräumiger Speisesaal für Familienessen.
Im ersten Stock bietet der Schlafbereich 4 Schlafzimmer, darunter zwei Schlafzimmer mit eigenem Bad ausgestattet mit Dusche, Badewanne/WC und zwei weitere Schlafzimmer mit Wohnbereich und Mezzanine-Schlafzimmer, en-suite Bad mit Badewanne/WC. Auch der Elternbereich profitiert von einem funktionalen Ankleidezimmer.
Im ganzen Haus gibt es ausreichend Stauraum.
Im Obergeschoss befinden sich die beiden Zwischengeschosse mit Zugang zu den Schlafzimmern im 1. Obergeschoss sowie ein ruhiges, klimatisiertes Büro für Telearbeiter.
Der Teilkeller bietet zahlreiche Lagerräume, einen Weinkeller, einen Fitnessraum ausgestattet mit Whirlpool, Sauna und Dusche/WC, eine große Waschküche und Waschküche, Technikräume und Zugang zum Garten.
Die große Natursteinterrasse und der herrlich bewaldete Garten von mehr als 730 m2 sind durch mehrere französische Fenster in den Wohnräumen zugänglich und bieten einen schönen Spielbereich für Kinder. Der Gartenbereich wird seit 2020 mit neuen Arten, einem automatischen Bewässerungs- und Beleuchtungssystem und ganz aktuell mit der Installation eines Wintergartens saniert.
Eine 2,5-Zimmer-Unterkunft mit separatem Eingang bietet Ihnen die Möglichkeit, ein Au-pair aufzunehmen oder ein zusätzliches Einkommen zu erzielen.
Die mit einer Ladestation für Elektrofahrzeuge ausgestattete Garage bietet Platz für zwei Autos und der gepflasterte Innenhof bietet ausreichend Parkplätze.
Die Ölheizung wird durch ein Luftzirkulationssystem ergänzt und das Haus ist außerdem mit Sonnenkollektoren für elektrische Unabhängigkeit während des Tages ausgestattet.

Das Haus ist ab sofort verfügbar.
Dieses nach Osten ausgerichtete Dorfhaus liegt im Herzen der charmanten Stadt Genolier, in einer kleinen Straße abseits aller Belästigungen.

Es liegt in der Nähe aller Annehmlichkeiten – Schulen, Bahnhof, Geschäfte wie die Apotheke, Lebensmittelgeschäft und Restaurants.

Die renommierten internationalen Schulen L'institut du Rosey und Collègue du Léman sind 11 bzw. 21 Minuten entfernt.
Die nur 1 km entfernte Genolier-Klinik genießt sowohl international als auch lokal einen guten Ruf.
Der Bahnhof (Nyon-St-Cergues) erleichtert das Reisen, garantiert aber auch die völlige Autonomie der Jugendlichen. Die Autobahnauffahrt ist nur 5 Minuten entfernt und der Flughafen ist 25 Minuten entfernt.

Genolier ist eine Gemeinde im Kanton Waadt, gelegen im Bezirk Nyon am Fusse des Jura und nur 10 Minuten vom Genfersee entfernt. Es hat 2.000 Einwohner und bietet alles, was das Familienherz begehrt.

Der Steuersatz in Genolier ist einer der niedrigsten in der Region.