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Schöne freistehende Villa mit unabhängiger Garage in 1429 Giez

Schöne freistehende Villa mit herrlichem Blick auf die Alpen und optimalem Sonnenschein aufgrund ihrer Ausrichtung nach Südosten.

Am Rande eines landwirtschaftlichen Gebiets genießt es eine sehr ruhige Umgebung und liegt 150 Meter südlich des Dorfzentrums.

Das 1980 erbaute, vollständig ausgegrabene Gebäude umfasst eine 5,5-Zimmer-Wohnung auf zwei Etagen.

Ein Nebengebäude aus dem Jahr 1980 beherbergt eine Garage mit einer ferngesteuerten Sektionaltür und eine DIY-Werkstatt.

Die Fundamente der Villa bestehen aus Betonziegeln und Betonplatten zwischen den Etagen. Die Fassadenwände bestehen aus Terrakotta-Ziegeln mit Innenisolierung.

Die Fenster und Terrassentüren bestehen aus Holz-Metall mit isolierenden Doppelverglasungen und thermolackierten Aluminium-Fensterläden. Alle Fenster im 1. Stock sind mit Moskitonetzen ausgestattet.

Derzeit Heizung durch elektrische Konvektoren in den verschiedenen Räumen der Villa. Ein dekorativer Kamin hilft, das Erdgeschoss zu temperieren. Brauchwarmwasser wird von einem elektrischen Warmwasserbereiter mit einem Fassungsvermögen von 500 Litern erzeugt.

Um diese Anlage an die aktuellen Standards anzupassen, kostet die Installation einer Luft-Wasser-Wärmepumpe, die an eine Erdwärmeverteilung angeschlossen ist, CHF 45.600 .-- nach dem Angebot eines verfügbaren Heizungsingenieurs .

Die Typologie der Villa ist wie folgt definiert:

Keller:
- Waschküche und Trockenraum
- Raum in ein Spielzimmer umgewandelt
- Weinkeller
- Keller als Scheiterhaufen

Erdgeschoss:
- Eingangshalle
- großer Abstand
- Wohn- / Esszimmer mit Kamin
- geschlossene und Einbauküche
- WC / Dusche
- Schlafzimmer

1. Stock:
- großer Abstand
- großer Raum nach Südwesten
- Schlafzimmer nach Nordwesten ausgerichtet
- großes Hauptschlafzimmer nach Südosten
- Badezimmer

Außen:
- gepflasterter Bereich, auf dem vier Fahrzeuge abgestellt werden können
- große gepflasterte Terrasse im Südwesten mit einem Zelt
- gepflasterte Terrasse nach Südosten mit Zugang vom Wohnzimmer
- fester Grill
- Rasenfläche, die durch eine Metallbarriere begrenzt ist