Gingins – Prächtige Familienvilla mit Garten in aussergewöhnlicher Umgebung

Exklusiv!Auf einem wunderschönen Grundstück von ca. 1110 m² in der sehr beliebten Gemeinde Gingins gelegen, profitiert diese elegante Doppelhaushälfte von einer besonders grünen, ruhigen und privilegierten Wohnlage. Erbaut um 1984 und kürzlich im Jahr 2026 renoviert, bietet sie einen idealen Lebensraum, nur 25 Minuten vom internationalen Flughafen Genf und 35 Minuten von Lausanne entfernt.Mit einer Fläche von ca. 246 m² besticht die Immobilie durch ihre grosszügigen Volumen, ihre schöne Helligkeit und ihre warme Architektur. Ihre grosse Terrasse, die optimal nach Südwesten ausgerichtet ist, öffnet sich zu einem wunderschönen, sorgfältig gepflegten Garten, der eine wahre Oase der Ruhe bietet.Die Villa ist wie folgt aufgeteilt:Erdgeschoss

• Eingangshalle
• Schöne offene, voll ausgestattete Küche
• Grosses Wohnzimmer mit Essbereich und Kamin, sublimiert durch eine wunderschöne Kathedralenöffnung, mit Zugang zur Terrasse und zum Garten
• Gäste-WC
• Schlafzimmer im Erdgeschoss mit direktem Zugang zur Terrasse
• Grosses Badezimmer, das als Entspannungsbereich eingerichtet ist, en suite zum Schlafzimmer und mit Dusche, Waschbecken und WC, mit direktem Zugang nach draussen

Obergeschoss

• Grosse offene Galerie, die vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet (Büro, Bibliothek, TV-Lounge, Spielbereich, etc.)
• Drei Schlafzimmer
• Vollständiges Badezimmer

Untergeschoss

• Technikraum und Waschküche
• Weinkeller
• Zusätzlicher Technikraum
• Zwei Mehrzweckräume mit einem kompletten Badezimmer en suite, ideal für Gäste, einen Home-Office-Bereich, ein Spielzimmer, einen Fitnessraum oder Freizeitaktivitäten
• Stauraum
• Garage

Aussenbereich Der Aussenbereich ist einer der wahren Vorzüge dieser Immobilie. Der sorgfältig angelegte Garten bietet eine vielfältige Vegetation mit zahlreichen Baumarten und verfügt über ein automatisches Bewässerungssystem. Die grosse Terrasse, ideal nach Südwesten ausgerichtet, verfügt über einen Grillbereich, bietet schöne Gestaltungsmöglichkeiten und lädt dazu ein, die schönen Tage in einer ruhigen und grünen Umgebung in vollen Zügen zu geniessen.Zusätzliche Informationen

• Doppelverglaste Fenster
• Garage und zahlreiche Aussenparkplätze

Kurz gesagt:

• Zimmer: 6.5
• Schlafzimmer: 4
• Badezimmer: 3
• Grundstücksfläche: ca. 1110 m²
• Bebaute Fläche (gemäss ECA-Dokument): ca. 246 m²
• Schöne Volumen (1055 m³) und wunderschöne Kathedralenöffnung

Diese seltene Villa wird Käufer ansprechen, die einen privilegierten Lebensraum suchen, der Ruhe, grosszügige Volumen, Nähe zu Annehmlichkeiten und Lebensqualität vereint.Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung einer Besichtigung kontaktieren Sie bitte William Siegfried 7 Tage die Woche oder antworten Sie direkt auf die Anzeige.