Villa 6.5 Zimmer

Geräumige und helle, freistehende Luxusvilla

Hervorragendes Umbau- und Erweiterungsprojekt für eine luxuriöse freistehende Villa im Herzen einer ruhigen Wohngegend in der Stadt Gingins.

Es wird großzügige und helle Räume mit einer Gesamtfläche von ca. 308 m2 Bruttogrundfläche und ca. 245m2 Nutzfläche, deren Aufteilung wie folgt sein wird:

Erdgeschoss: Eine Eingangshalle, die einerseits als Duschbad/WC sowie als Schlafzimmer dient und andererseits als halboffene Küche zum Esszimmer und zum Wohnzimmer dient, alle mit Zugang zum Erdgeschoss Der Außenbereich ist mit einer schönen Terrasse und einem Garten rund um die Villa dekoriert.

Optional besteht auch die Möglichkeit, einen großen beheizten Infinity-Pool zu schaffen, begleitet von einer Erweiterung der Terrasse, aber auch einem voll ausgestatteten Poolhaus.

Etage: Eine Verteilerhalle, ein Badezimmer/WC sowie drei Schlafzimmer, darunter ein großes Hauptschlafzimmer mit Ankleidezimmer und Duschbad/WC, das zusammen mit einem der anderen Schlafzimmer einen großen Balkon von mehr als 38 m² und eine herrliche Aussicht auf die Umgebung genießt Region und den Alpen.

Keller: Eine Halle, ein Vorraum, ein Technikraum/Waschküche, aber auch eine Speisekammer, eine schöne Werkstatt von ca. 19 m² und schließlich ein großer Keller von fast 24 m².

Außenbereich: Die Terrasse und der Garten werden durch verschiedene Parkplätze sowie eine doppelte Autoabdeckung ergänzt, die sich leicht vollständig schließen lässt.

Alle Ausführungen sind die Wahl zukünftiger Eigentümer, die von den zur Verfügung gestellten attraktiven Budgets profitieren werden.

Dank der idealen Lage haben Sie zu Fuß Zugang zu den verschiedenen Annehmlichkeiten der Stadt. Zudem ist die Autobahn in nur 5 Minuten und der Bahnhof Nyon in weniger als 10 Minuten mit dem Auto und rund 30 Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.