Einfamilienhaus 9.5 Zimmer

Grosses Haus mit origineller Architektur, gelegen in einem Villenviertel, 5 Gehminuten vom Zentrum des Dorfes Gingins entfernt, am Rande eines kleinen Ortswegs, der das Grundstück vom landwirtschaftlichen Gebiet trennt.

Das Haus genießt absolute Ruhe und viel Privatsphäre, ist durch Bäume im Norden und Hecken im Süden, Westen und Osten vor Blicken von außen geschützt und bietet eine wunderschöne Aussicht auf das Juragebirge.

Das Dorf Gingins liegt etwa 6 km nördlich von Nyon und ist gut an den öffentlichen Verkehr angebunden. Eine Buslinie verbindet es mit dem Einkaufszentrum Signy und dem Bahnhof Nyon (derzeit 25 Verbindungen/Tag).

Merkmale :

- Freistehende Villa auf einem Grundstück von 2.353 m2
- Großer, nach Norden ausgerichteter Eingangshof mit Beleuchtung und motorisiertem Tor
- Doppelgarage 33m2 (motorisiertes Tor mit Fernbedienung)
- Lustgarten mit automatischer Bewässerungsanlage und Außenpool
- Eine Etage im Erdgeschoss + Keller
- Nutzfläche: 272 m2 / SIA-Volumen: 1.350 m3
- Wohnfläche ca. 250 m2
- Erbaut 1972 und 2004 komplett renoviert

? Erdgeschoss:
- Eingang, Flur
- Wohnen
- Esszimmer

? Große, voll ausgestattete Küche mit separatem Eingang
- Master-Suite mit großem Schlafzimmer, Badezimmer und Büro
- Separates Gästezimmer mit Bad
- Mehrzweckraum

? Boden:
- 3 Schlafzimmer, eines mit Terrasse
- Badezimmer
- ausbaubarer Dachboden

? Keller:
- Waschküche
- Heizraum
- Keller
- Spielzimmer / Mehrzweckraum.

Es ist mit Renovierungsarbeiten zu rechnen.

Preis: 2.950.000,-