In der grünen Umgebung von Givrins gelegen, bietet dieses elegante, zeitgenössische freistehende Haus mit 7,5 Zimmern einen einzigartigen Lebensstil, der Grosszügigkeit, unberührte Natur und hochwertige Ausstattung miteinander verbindet. Seine 238 m² Wohnfläche auf einem 1970 m² grossen Grundstück, aufgeteilt in Halbgeschosse, offenbaren eine ausgeklügelte Architektur, bei der jede Ebene ihre eigene Identität besitzt.
Das Erdgeschoss lädt zur Geselligkeit ein: Der zentrale Kamin, der vom Wohn- und Esszimmer aus sichtbar ist, schafft einen natürlichen Mittelpunkt, um den sich das Leben dreht. Das Wohnzimmer profitiert von einem grossen Volumen dank der offenen Galerie-Mezzanine darüber. Die halboffene Küche mit Flügeltüren öffnet sich direkt auf die Terrasse, perfekt für Mahlzeiten im Freien. Der beheizte Wintergarten verbindet Innenraum und Garten zu jeder Jahreszeit.
Die Aufteilung in Halbgeschosse verleiht jedem Bereich Intimität und Charakter. Das erste Halbgeschoss beherbergt die Master-Suite mit bemerkenswerter Deckenhöhe, eigenem Bad und separatem Gäste-WC. Im zweiten Halbgeschoss überblickt eine als Büro genutzte Mezzanine zwei Schlafzimmer, von denen jedes über ein eigenes Bad verfügt – eines davon zeichnet sich durch ein einzigartiges architektonisches Volumen auf zwei Ebenen aus. Das ausgebaute Untergeschoss rundet das Ganze mit einem grossen, beheizten Mehrzweckraum ab.
Im Aussenbereich fügen sich der beheizte Pool (10 m lang) und seine Terrasse harmonisch in einen 1 426 m² grossen, baumbestandenen Garten ein, der direkten Zugang zu einem 180 m² grossen privaten Wald bietet. Das Anwesen verfügt über eine Garage für zwei Fahrzeuge, einen überdachten Unterstand sowie drei Aussenparkplätze – sodass insgesamt bis zu sechs Fahrzeuge geparkt werden können.
Dieses Haus wurde sorgfältig gepflegt und regelmässig renoviert. Der Innenbereich und die technischen Anlagen wurden 2009 erneuert (Böden, Elektrik, Sanitäranlagen, Anstriche, Heizung), ergänzt durch einen 16 m² grossen Carport im Jahr 2015. Die thermische Hülle wurde 2018 verstärkt (Dach und Dreifachverglasung) und 2022 durch die Installation von Sonnenkollektoren optimiert.
Technisch gesehen verfügt es über eine Wärmepumpe (Fussbodenheizung im Erdgeschoss, Heizkörper in den oberen Etagen). Ein grosser Vorteil: Die erzeugte Solarenergie speist die Wärmepumpe für den Pool, was optimalen Badespass bei gleichzeitiger perfekter Kontrolle der Energiekosten bietet.
Ein aussergewöhnliches Haus für eine Familie, die Platz, Ruhe und Lebensqualität sucht, nur 14 Minuten von Nyon entfernt.
Das Erdgeschoss lädt zur Geselligkeit ein: Der zentrale Kamin, der vom Wohn- und Esszimmer aus sichtbar ist, schafft einen natürlichen Mittelpunkt, um den sich das Leben dreht. Das Wohnzimmer profitiert von einem grossen Volumen dank der offenen Galerie-Mezzanine darüber. Die halboffene Küche mit Flügeltüren öffnet sich direkt auf die Terrasse, perfekt für Mahlzeiten im Freien. Der beheizte Wintergarten verbindet Innenraum und Garten zu jeder Jahreszeit.
Die Aufteilung in Halbgeschosse verleiht jedem Bereich Intimität und Charakter. Das erste Halbgeschoss beherbergt die Master-Suite mit bemerkenswerter Deckenhöhe, eigenem Bad und separatem Gäste-WC. Im zweiten Halbgeschoss überblickt eine als Büro genutzte Mezzanine zwei Schlafzimmer, von denen jedes über ein eigenes Bad verfügt – eines davon zeichnet sich durch ein einzigartiges architektonisches Volumen auf zwei Ebenen aus. Das ausgebaute Untergeschoss rundet das Ganze mit einem grossen, beheizten Mehrzweckraum ab.
Im Aussenbereich fügen sich der beheizte Pool (10 m lang) und seine Terrasse harmonisch in einen 1 426 m² grossen, baumbestandenen Garten ein, der direkten Zugang zu einem 180 m² grossen privaten Wald bietet. Das Anwesen verfügt über eine Garage für zwei Fahrzeuge, einen überdachten Unterstand sowie drei Aussenparkplätze – sodass insgesamt bis zu sechs Fahrzeuge geparkt werden können.
Dieses Haus wurde sorgfältig gepflegt und regelmässig renoviert. Der Innenbereich und die technischen Anlagen wurden 2009 erneuert (Böden, Elektrik, Sanitäranlagen, Anstriche, Heizung), ergänzt durch einen 16 m² grossen Carport im Jahr 2015. Die thermische Hülle wurde 2018 verstärkt (Dach und Dreifachverglasung) und 2022 durch die Installation von Sonnenkollektoren optimiert.
Technisch gesehen verfügt es über eine Wärmepumpe (Fussbodenheizung im Erdgeschoss, Heizkörper in den oberen Etagen). Ein grosser Vorteil: Die erzeugte Solarenergie speist die Wärmepumpe für den Pool, was optimalen Badespass bei gleichzeitiger perfekter Kontrolle der Energiekosten bietet.
Ein aussergewöhnliches Haus für eine Familie, die Platz, Ruhe und Lebensqualität sucht, nur 14 Minuten von Nyon entfernt.
