Renoviertes Herrschaftshaus im Herzen eines charmanten Dorfes
Zum Verkauf im Zentrum von Goumoëns-la-Ville - ein historisches Herrschaftshaus von ca. 575 m2 Nutzfläche (ca. 450 m2 Wohnfläche), komplett renoviert, um Ihnen den Komfort eines Neubaus zu bieten, und auf einem wunderschön angelegten Grundstück von über 1'000 m2 gelegen. Der Hauptort des Gros-de-Vaud, Echallens, ist 4 Autominuten entfernt und Lausanne 30 Minuten.
Das Haus verbindet perfekt den Charme des Alten mit dem Komfort des Modernen. Es bleibt Ihnen nur noch, Ihre Innenausstattung nach Ihrem Geschmack zu wählen, um Ihr maßgeschneidertes Zuhause zu gestalten (Oberflächen sind nicht im Verkauf enthalten, ein indikativer Kostenvoranschlag ist auf Anfrage erhältlich). Wir weisen darauf hin, dass die Wände bereits geglättet sind (Q4-Glättung) und die Elektro- und Sanitärinstallationen bereit sind, es fehlt nur noch Ihre persönliche Note!
Dieses weitläufige Anwesen verteilt sich wie folgt:
Erdgeschoss:
Eine geräumige Eingangshalle, eine große Küche von ca. 20 m2, die sich zu einem Wohn-/Esszimmer von ca. 37 m2 öffnet, ein Salon von ca. 21 m2 mit der Möglichkeit, einen Kamin zu installieren. Dieser gemütliche Wohnbereich, ideal für Empfänge, öffnet sich auf eine wunderschöne Feinsteinzeugterrasse und einen paradiesischen Garten. Diese Ebene bietet auch ein Büro von ca. 14 m2 und ein Gäste-WC. Praktischerweise befindet sich hinter der Küche eine Speisekammer mit der Möglichkeit, eine Waschküche von ca. 18 m2 einzurichten, um Ihnen die Hausarbeit zu erleichtern. Darüber hinaus bietet Ihnen ein Studio mit eigenem Zugang die Möglichkeit, Personal unterzubringen oder Mieteinnahmen zu erzielen, während Ihre Privatsphäre gewahrt bleibt. Schließlich erleichtert der überdachte Eingang von ca. 10 m2 den Zugang zur Villa bei Regenwetter und ein Reduit von ca. 6 m2 sorgt dafür, dass Sie Ihre Fahrräder sicher abstellen können. Diese Ebene genießt den vollen Blick auf den wunderschön angelegten Garten.
1. Stock:
Ein breiter Korridor führt zu den 4 Schlafzimmern. Das erste ist die Master-Suite mit einer beeindruckenden Fläche von ca. 47 m2, bestehend aus einem Ankleidezimmer, einem Badezimmer und einer Loggia von ca. 6 m2. Anschließend genießen drei schöne Schlafzimmer großzügige Flächen von ca. 19 m2, 18 m2 und 22 m2. Zwei komfortable Badezimmer von ca. 12 und 14 m2 und eine Waschküche vervollständigen diese Etage.
Dachgeschoss:
Dieses schöne Gebäude wird von einem vielseitigen Raum von ca. 100 m2 mit sichtbaren Balken gekrönt. Diese verleihen dieser Etage, die auch über ein großes Badezimmer verfügt, einen unbestreitbaren Charme.
Obwohl die Villa beeindruckend ist, sind ihre Außenanlagen nicht weniger beeindruckend. Eine große Feinsteinzeugterrasse mit Markise ermöglicht es Ihnen, Ihre Gäste zu empfangen und unvergessliche Momente an schönen Tagen zu verbringen. Gepflasterte Wege laden Sie ein, in Ihrem Garten spazieren zu gehen und ihn in vollen Zügen zu genießen. Alles ist um das Herzstück, den alten Brunnen, herum angeordnet.
Dank der Südwestausrichtung des Grundstücks genießen Sie den ganzen Tag über optimale Sonneneinstrahlung. Abends ermöglicht Ihnen die Gartenbeleuchtung unvergessliche Abende.
Praktisch ist, dass das Grundstück eben ist und dank eines Mähroboters und automatischer Bewässerung die Pflege des Anwesens einfach ist. Für das Parken Ihrer Fahrzeuge verfügt das Anwesen über sechs Außenparkplätze.
Zusammenfassend ist dies eine seltene Gelegenheit, in einem historischen Anwesen im Zentrum eines charmanten Dorfes zu leben und gleichzeitig alle Annehmlichkeiten zu genießen, die sich in 5 Minuten Entfernung befinden. Zugreifen!
Technische Daten:
Gasheizung
Fußbodenheizung
Dreifachverglasung mit Holzrahmen
Innenisolierung der Fassaden
Dach isoliert und Eindeckung erneuert
Kompletter Austausch der Elektroinstallation
Austausch der Sanitärinstallation
Neue Böden und Platten, schwimmende Estriche
Alle Trennwände sind neu
Q4-Glättung aller Wände (die Wände sind somit bereit für jede anspruchsvolle Endbearbeitung)
Lage:
Gemeindedaten von Goumoëns-la-Ville:
Bezirk Gros-de-Vaud
Steuersatz: 75.5 und Grundsteuer: 1.0 Promille
Annehmlichkeiten:
Schulen: Schule von der 1. bis zur 6. Primarstufe im Collège de Goumoëns.
Für weitere Informationen zur Schulbildung Ihrer Kinder besuchen Sie: asire.ch/college-goumoens-la-ville/
Geschäfte: Lebensmittelgeschäft, Bäckerei/Teestube, Pizzeria zum Mitnehmen und mehrere Bauernmärkte im Umkreis von 300 Metern. Große Auswahl an Geschäften in Echallens (nur 5 Minuten entfernt).
Verkehr:
Bus: Postbushaltestelle vor dem Haus.
Zug: LEB-Bahnhof in Echallens.
Autobahn: Autobahnanschluss "La Sarraz" nur 5 Minuten entfernt
Zum Verkauf im Zentrum von Goumoëns-la-Ville - ein historisches Herrschaftshaus von ca. 575 m2 Nutzfläche (ca. 450 m2 Wohnfläche), komplett renoviert, um Ihnen den Komfort eines Neubaus zu bieten, und auf einem wunderschön angelegten Grundstück von über 1'000 m2 gelegen. Der Hauptort des Gros-de-Vaud, Echallens, ist 4 Autominuten entfernt und Lausanne 30 Minuten.
Das Haus verbindet perfekt den Charme des Alten mit dem Komfort des Modernen. Es bleibt Ihnen nur noch, Ihre Innenausstattung nach Ihrem Geschmack zu wählen, um Ihr maßgeschneidertes Zuhause zu gestalten (Oberflächen sind nicht im Verkauf enthalten, ein indikativer Kostenvoranschlag ist auf Anfrage erhältlich). Wir weisen darauf hin, dass die Wände bereits geglättet sind (Q4-Glättung) und die Elektro- und Sanitärinstallationen bereit sind, es fehlt nur noch Ihre persönliche Note!
Dieses weitläufige Anwesen verteilt sich wie folgt:
Erdgeschoss:
Eine geräumige Eingangshalle, eine große Küche von ca. 20 m2, die sich zu einem Wohn-/Esszimmer von ca. 37 m2 öffnet, ein Salon von ca. 21 m2 mit der Möglichkeit, einen Kamin zu installieren. Dieser gemütliche Wohnbereich, ideal für Empfänge, öffnet sich auf eine wunderschöne Feinsteinzeugterrasse und einen paradiesischen Garten. Diese Ebene bietet auch ein Büro von ca. 14 m2 und ein Gäste-WC. Praktischerweise befindet sich hinter der Küche eine Speisekammer mit der Möglichkeit, eine Waschküche von ca. 18 m2 einzurichten, um Ihnen die Hausarbeit zu erleichtern. Darüber hinaus bietet Ihnen ein Studio mit eigenem Zugang die Möglichkeit, Personal unterzubringen oder Mieteinnahmen zu erzielen, während Ihre Privatsphäre gewahrt bleibt. Schließlich erleichtert der überdachte Eingang von ca. 10 m2 den Zugang zur Villa bei Regenwetter und ein Reduit von ca. 6 m2 sorgt dafür, dass Sie Ihre Fahrräder sicher abstellen können. Diese Ebene genießt den vollen Blick auf den wunderschön angelegten Garten.
1. Stock:
Ein breiter Korridor führt zu den 4 Schlafzimmern. Das erste ist die Master-Suite mit einer beeindruckenden Fläche von ca. 47 m2, bestehend aus einem Ankleidezimmer, einem Badezimmer und einer Loggia von ca. 6 m2. Anschließend genießen drei schöne Schlafzimmer großzügige Flächen von ca. 19 m2, 18 m2 und 22 m2. Zwei komfortable Badezimmer von ca. 12 und 14 m2 und eine Waschküche vervollständigen diese Etage.
Dachgeschoss:
Dieses schöne Gebäude wird von einem vielseitigen Raum von ca. 100 m2 mit sichtbaren Balken gekrönt. Diese verleihen dieser Etage, die auch über ein großes Badezimmer verfügt, einen unbestreitbaren Charme.
Obwohl die Villa beeindruckend ist, sind ihre Außenanlagen nicht weniger beeindruckend. Eine große Feinsteinzeugterrasse mit Markise ermöglicht es Ihnen, Ihre Gäste zu empfangen und unvergessliche Momente an schönen Tagen zu verbringen. Gepflasterte Wege laden Sie ein, in Ihrem Garten spazieren zu gehen und ihn in vollen Zügen zu genießen. Alles ist um das Herzstück, den alten Brunnen, herum angeordnet.
Dank der Südwestausrichtung des Grundstücks genießen Sie den ganzen Tag über optimale Sonneneinstrahlung. Abends ermöglicht Ihnen die Gartenbeleuchtung unvergessliche Abende.
Praktisch ist, dass das Grundstück eben ist und dank eines Mähroboters und automatischer Bewässerung die Pflege des Anwesens einfach ist. Für das Parken Ihrer Fahrzeuge verfügt das Anwesen über sechs Außenparkplätze.
Zusammenfassend ist dies eine seltene Gelegenheit, in einem historischen Anwesen im Zentrum eines charmanten Dorfes zu leben und gleichzeitig alle Annehmlichkeiten zu genießen, die sich in 5 Minuten Entfernung befinden. Zugreifen!
Technische Daten:
Gasheizung
Fußbodenheizung
Dreifachverglasung mit Holzrahmen
Innenisolierung der Fassaden
Dach isoliert und Eindeckung erneuert
Kompletter Austausch der Elektroinstallation
Austausch der Sanitärinstallation
Neue Böden und Platten, schwimmende Estriche
Alle Trennwände sind neu
Q4-Glättung aller Wände (die Wände sind somit bereit für jede anspruchsvolle Endbearbeitung)
Lage:
Gemeindedaten von Goumoëns-la-Ville:
Bezirk Gros-de-Vaud
Steuersatz: 75.5 und Grundsteuer: 1.0 Promille
Annehmlichkeiten:
Schulen: Schule von der 1. bis zur 6. Primarstufe im Collège de Goumoëns.
Für weitere Informationen zur Schulbildung Ihrer Kinder besuchen Sie: asire.ch/college-goumoens-la-ville/
Geschäfte: Lebensmittelgeschäft, Bäckerei/Teestube, Pizzeria zum Mitnehmen und mehrere Bauernmärkte im Umkreis von 300 Metern. Große Auswahl an Geschäften in Echallens (nur 5 Minuten entfernt).
Verkehr:
Bus: Postbushaltestelle vor dem Haus.
Zug: LEB-Bahnhof in Echallens.
Autobahn: Autobahnanschluss "La Sarraz" nur 5 Minuten entfernt
