Dieses Objekt existiert nicht mehr

Grandcour: Haus mit 2 renovierten Apartments mit Verlängerungsmöglichkeit

Doppelhaushälfte mit 2 komplett renovierten Wohnungen in Grandcour, wenige min. vom Neuenburgersee und Payerne.

Obwohl es sich im Zentrum des Dorfes befindet, profitiert es von einer ruhigen Umgebung, wobei die Zufahrtsstraße von den Nutzern des Bezirks genutzt wird.
Eine eingezäunte Grünfläche von 140 m2 befindet sich auf der Rückseite des Hauses.

Das Gebäude wurde im Laufe der Jahre regelmäßig von seinen Eigentümern gewartet. In den Jahren 2017-2018 wurde eine Umgestaltung mit vollständiger Renovierung der 2 derzeitigen Wohnungen mit 2 und 3,5 Stk. durchgeführt.
Möglichkeit der Vergrößerung der Wohnung im Obergeschoss auf dem Dachboden von rd. 90 m2.

KONSTRUKTION:
Robuste Konstruktion aus den 1900er Jahren mit 2-seitigem Dach, das mit Ziegeln gedeckt ist;
- Die Fenster sind aus Holz mit isolierender Doppelverglasung und die Fensterläden aus ALU (2008).
- Die Ölheizung wird über Heizkörper verteilt (Kessel 2008 ersetzt).
- 2008 wurde die Südfassade und 2018 die Nordfassade saniert.
- Die Böden wurden mit neuen Fliesen und Parkett (2018) bedeckt.
- Installation einer neuen Küche im Obergeschoss und Schaffung der Küche im Erdgeschoss (2018);
- Die Badezimmer sind neu (2018);
- Der ITTO-Bericht (Kontrolle von elektrischen Niederspannungsanlagen) wurde 2018 durchgeführt.

2-ZIMMER-WOHNUNG IM ERDGESCHOSS: --- Vermietet ---
- ein Schlafzimmer, eine neue voll ausgestattete Küche und ein Wohnzimmer, ein begehbares Duschbad mit WC-Waschbecken, ein privater Waschraum mit Waschtrocknungssäule.

WOHNUNG VON 3,5 STÜCKEN IM BODEN: --- Vermietet ---
- 2 Schlafzimmer, neue voll ausgestattete Küche mit Zugang zu einem geräumigen Wohnzimmer, ein Duschbad mit Waschtrocknungssäule, separates WC, ein Balkon mit Sonnenmarkise aus Segeltuch, eine Terrasse von rd. 50 m2, ein Nebengebäude und ein Scheiterhaufen.
(Zugang zum Dachboden über eine versenkbare Treppe)

- Grundstücksfläche: 339 m2.
- Gesamtwohnfläche: ca. 155 m2, d. H. 55 m2 für die Wohnung im Erdgeschoss und 100 m2 für die Wohnung im Obergeschoss.
- Gesamtvolumen: 948 m3.

SCHULEN:
Schulen sind in der Nähe; Die Abholung erfolgt für Schulkinder, die öffentliche Verkehrsmittel nutzen müssen. Das interkantonale Gymnasium Payerne (GYB) erreichen Sie mit dem Auto in wenigen Minuten.

Weitere Details unter: www.grandcour.ch

LAGE: - Payerne und Estavayer-le-Lac sind ca. 7 min.
- Freiburg und Yverdon sind ca. 25 min.
- Lausanne und Bern sind ca. 40 min.
- Autobahnanschluss nach Payerne und Estavayer-le-Lac. GESCHÄFTE: - 2 Restaurants, Molkerei und Teestube-Bäckerei-Lebensmittelgeschäft im Dorf.
- In Payerne befinden sich mehrere Einkaufszentren. TRANSPORT: Öffentliche Verkehrsmittel und Publicar.

KELLER:

- Keller von außen zugänglich von 56 m2;
- Technikraum und Heizraum.

DACHPLÄTZE: Großer Dachboden von rd. 90 m2.

ANHÄNGE: Innenhof, Nebengebäude, Holzschuppen, Lagerraum, Technikraum und Heizraum.

AUSSENMÖGLICHKEITEN: - 2 Parkplätze und Parkmöglichkeiten in der Nähe
- Ein eingezäunter Garten von 140 m2 im hinteren Teil des Hauses.

ZUSTAND: Übernahme einer Hypothek durch den Käufer zu einem vorteilhaften Satz von 1,16%, fällig im Jahr 2027

Kontakt besuchen:
Frau Elisa ROMANO
Telefon. 026 667 14 12
Mob. 079 644 20 03

www.lis-immob.ch