5.5-Zimmer-Familienvilla mit Garten und Garage
Diese 2009 erbaute Reihenvilla mit 5,5 Zimmern verfügt über eine Wohnfläche von ca. 149 m², verteilt auf drei Ebenen. Ihre funktionale Aufteilung, die vier Schlafzimmer und die Aussenbereiche machen sie zu einer Immobilie, die sich besonders gut für das Familienleben eignet.
Im Erdgeschoss befindet sich ein grosszügiger Wohnbereich, der das Wohn- und Esszimmer vereint. Die zahlreichen Öffnungen sorgen für viel Licht und ermöglichen einen direkten Zugang zur Terrasse und zum privaten Garten, die nach Südosten ausgerichtet sind.
Die zum Wohnbereich offene Küche bietet eine funktionale Ausstattung und viel Stauraum. Ein grosses Schlafzimmer, das auch als Büro oder Mehrzweckraum dienen kann, sowie ein separates WC vervollständigen diese Ebene.
Das Obergeschoss ist vollständig dem Schlafbereich gewidmet. Es umfasst ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad, zwei weitere Schlafzimmer sowie ein Duschbad.
Im Untergeschoss befinden sich eine Waschküche, ein Keller, der auch als PC-Schutzraum dient, und die Technikräume. Eine Einzelgarage mit motorisiertem Tor und direktem Zugang zur Villa vervollständigt das Ensemble und bietet einen echten Komfort im Alltag.
Dieses Anwesen vereint somit grosszügige Volumen, eine an die Bedürfnisse einer Familie angepasste Aufteilung und eine praktische Lage.
Aufteilung
Untergeschoss
Ihre Lage ermöglicht eine einfache Anbindung an Grandson, Yverdon-les-Bains sowie an die wichtigsten Verkehrsachsen der Region. Die Nähe zur Autobahn A5 erleichtert insbesondere Fahrten in Richtung Lausanne und Neuchâtel.
Geschäfte, Dienstleistungen und Infrastruktur der Zone En Chamard sind schnell erreichbar und bieten ein praktisches Wohnumfeld für die täglichen Bedürfnisse.
Diese Lage eignet sich besonders für eine Familie, die ein Wohnumfeld sucht und gleichzeitig eine gute Nähe zu städtischen Zentren und Annehmlichkeiten wünscht.
Umgebung
Das Gebiet besteht hauptsächlich aus Villen und kleinen, neueren Residenzen. Die Bebauungsdichte ist moderat und die unmittelbare Umgebung weist einen stabilen Wohncharakter auf.
Die südöstliche Ausrichtung der Terrasse ermöglicht eine regelmässige Besonnung. Der private Garten ist ein klar abgegrenzter Aussenbereich.
Das Viertel richtet sich primär an eine Familienklientel, die ein strukturiertes und zugängliches Wohnumfeld sucht.
Diese 2009 erbaute Reihenvilla mit 5,5 Zimmern verfügt über eine Wohnfläche von ca. 149 m², verteilt auf drei Ebenen. Ihre funktionale Aufteilung, die vier Schlafzimmer und die Aussenbereiche machen sie zu einer Immobilie, die sich besonders gut für das Familienleben eignet.
Im Erdgeschoss befindet sich ein grosszügiger Wohnbereich, der das Wohn- und Esszimmer vereint. Die zahlreichen Öffnungen sorgen für viel Licht und ermöglichen einen direkten Zugang zur Terrasse und zum privaten Garten, die nach Südosten ausgerichtet sind.
Die zum Wohnbereich offene Küche bietet eine funktionale Ausstattung und viel Stauraum. Ein grosses Schlafzimmer, das auch als Büro oder Mehrzweckraum dienen kann, sowie ein separates WC vervollständigen diese Ebene.
Das Obergeschoss ist vollständig dem Schlafbereich gewidmet. Es umfasst ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad, zwei weitere Schlafzimmer sowie ein Duschbad.
Im Untergeschoss befinden sich eine Waschküche, ein Keller, der auch als PC-Schutzraum dient, und die Technikräume. Eine Einzelgarage mit motorisiertem Tor und direktem Zugang zur Villa vervollständigt das Ensemble und bietet einen echten Komfort im Alltag.
Dieses Anwesen vereint somit grosszügige Volumen, eine an die Bedürfnisse einer Familie angepasste Aufteilung und eine praktische Lage.
Aufteilung
Untergeschoss
- Einzelgarage mit motorisiertem Tor und direktem Zugang zur Villa
- Waschküche
- Keller und PC-Schutzraum
- Zugang zu den gemeinsamen Technikräumen
- Eingangsbereich
- Offene und ausgestattete Küche
- Wohn- und Esszimmer mit Terrassenzugang
- Schlafzimmer
- Separates WC
- Verteilerhalle
- Elternsuite mit Bad
- Zwei Schlafzimmer
- Duschbad
- Südostlich ausgerichtete Terrasse
- Privater Garten
- Einzelgarage
- Aussenparkplatz
Ihre Lage ermöglicht eine einfache Anbindung an Grandson, Yverdon-les-Bains sowie an die wichtigsten Verkehrsachsen der Region. Die Nähe zur Autobahn A5 erleichtert insbesondere Fahrten in Richtung Lausanne und Neuchâtel.
Geschäfte, Dienstleistungen und Infrastruktur der Zone En Chamard sind schnell erreichbar und bieten ein praktisches Wohnumfeld für die täglichen Bedürfnisse.
Diese Lage eignet sich besonders für eine Familie, die ein Wohnumfeld sucht und gleichzeitig eine gute Nähe zu städtischen Zentren und Annehmlichkeiten wünscht.
Umgebung
Das Gebiet besteht hauptsächlich aus Villen und kleinen, neueren Residenzen. Die Bebauungsdichte ist moderat und die unmittelbare Umgebung weist einen stabilen Wohncharakter auf.
Die südöstliche Ausrichtung der Terrasse ermöglicht eine regelmässige Besonnung. Der private Garten ist ein klar abgegrenzter Aussenbereich.
Das Viertel richtet sich primär an eine Familienklientel, die ein strukturiertes und zugängliches Wohnumfeld sucht.
