Manche Immobilien zeichnen sich durch ihre Architektur aus. Andere durch ihre Lage. Diese vereint beides.
Im Herzen des Lavaux, einer ikonischen Region, die für ihre Weinlandschaften und ihren Lebensstil bekannt ist, bietet dieses Immobilienensemble eine seltene Gelegenheit, ein geschichtsträchtiges Objekt in einem Sektor zu erwerben, in dem Gelegenheiten besonders rar sind.
Mehr als nur ein Haus ist dies ein Projekt mit vielfältigen Perspektiven. Die aktuelle Konfiguration umfasst drei unabhängige Wohnungen mit über 290 m² Wohnfläche, was ein besonders interessantes Renovierungspotenzial für einen Investor bietet, der ein charaktervolles Erbe aufwerten möchte. Umgekehrt eignen sich die vorhandenen Volumen natürlich für die Schaffung eines grosszügigen Familienheims mit weiten Räumen und einer aussergewöhnlichen Umgebung.
Die Aussenbereiche tragen massgeblich zur Attraktivität des Ortes bei. Gärten, Terrassen und Entspannungsbereiche öffnen sich zu einer typischen Lavaux-Kulisse, geprägt von terrassierten Weinbergen und den Lichtwechseln, die den Ruf der Region ausmachen. Zu jeder Jahreszeit verwandelt sich die Landschaft und bildet ein lebendiges Bild zwischen See und Bergen.
Im 17. Jahrhundert erbaut, hat das Gebäude die Epochen überdauert und dabei die Authentizität bewahrt, die heute seinen Wert ausmacht. Liebhaber schöner Steine finden hier eine bemerkenswerte Basis, um ein massgeschneidertes Projekt zu verwirklichen, sei es für den Hauptwohnsitz, eine Mietinvestition oder eine Kombination aus beidem.
Die Liegenschaft besteht derzeit aus einer Wohnung von ca. 123 m² mit privatem Garten, einer zweiten Wohnung von 89 m² mit einer grossen Terrasse sowie einer dritten Wohnung von 85 m², ergänzt durch ein grosszügiges Zwischengeschoss. Mehrere Nebenflächen, darunter ein authentisches Carnotzet, Keller und Lagerräume, bereichern das Potenzial des Ensembles.
Nur wenige Minuten von den Quais von Cully, den Geschäften des täglichen Bedarfs und den Bahnverbindungen nach Lausanne und Montreux entfernt, verbindet diese Adresse die Ruhe einer unberührten Umgebung mit der Praktikabilität einer perfekt angebundenen Lage.
Eine seltene Immobilie für Käufer, die ein denkmalgeschütztes Projekt in einer der begehrtesten Regionen der Westschweiz suchen.
Chloé Gonon
Director of Luxury Real Estate
PROXIMMO
Agence Immobilière Sàrl
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