Ideal gelegen in einem der begehrtesten Viertel von Bourg-en-Lavaux, im Herzen der UNESCO-Welterbeweinberge, bietet dieses wunderschöne Anwesen von ca. 240m2 Wohnfläche, komplett renoviert, einen seltenen Lebensrahmen, der Privatsphäre, Komfort und ein spektakuläres Panorama auf den Genfersee und die Alpen vereint.
Auf drei Ebenen entwickelt, besticht das Haus durch seine grosszügigen Volumen, seine aussergewöhnliche Helligkeit und die Qualität seiner Ausstattung. Die weitläufigen Wohnbereiche, die zum Aussenbereich hin offen sind, laden dazu ein, eine einzigartige Umgebung in vollen Zügen zu geniessen, wo jeder Raum eine warme und raffinierte Atmosphäre bietet.
Das grosse Wohnzimmer, das von einem drehbaren Kamin veredelt wird, erstreckt sich natürlich zu einem eleganten Esszimmer und einer modernen, voll ausgestatteten Küche. Die grossen Fensterfronten bieten eine perfekte Kontinuität zur Terrasse, einem wahren Aussichtspunkt auf den See.
Als wahrer Ort der Entspannung konzipiert, verfügt das Anwesen auch über einen wunderschönen Wellnessbereich mit Sauna und Whirlpool, der von natürlichem Licht durchflutet und zur Landschaft hin offen ist.
Der Nachtbereich beherbergt fünf komfortable Schlafzimmer, die zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten für eine Familie, Gäste oder einen Homeoffice-Bereich bieten. Zwei Badezimmer vervollständigen diese Etage.
Aufteilung
Untere Ebene
Empfangshalle mit Einbauschränken
Waschküche und Technikraum
Zwei Keller, die grosszügige Lagermöglichkeiten bieten
Geschlossene Garage für zwei Fahrzeuge
Zahlreiche Aussenparkplätze
Hauptgeschoss
Die Hauptwohnebene ist um ein grosses Wohnzimmer von ca. 65m2 mit drehbarem Kamin, ein gemütliches Esszimmer und eine moderne, voll ausgestattete Küche herum angeordnet. Ein weiteres Schlafzimmer sowie ein Gäste-WC vervollständigen diese Etage.
Draussen ermöglicht eine wunderschöne Terrasse, den Panoramablick auf den Genfersee in vollen Zügen zu geniessen. Der Wellnessbereich, bestehend aus Dusche, Sauna und Whirlpool, profitiert von grossen Fensterfronten, die das Haus auf natürliche Weise mit seiner Umgebung verbinden.
Obergeschoss
Der Schlafbereich ist gut durchdacht mit einem geräumigen Treppenabsatz, der vier Schlafzimmer erschliesst, davon zwei besonders grosszügig dimensionierte mit direktem Zugang zum Balkon. Ein Badezimmer, ein Duschbad.
Ausstattung
Wärmepumpenheizung (installiert im November 2025)
Dreifachverglaste Fenster
UV-Schutzverglasung in der Veranda
Komplettrenovierung mit hochwertigen Materialien
Ausgezeichnete Energieeffizienz
Elektrische Rollläden
Dachboden
Fussbodenheizung
Diese prächtige Villa bietet eine aussergewöhnliche Lebensqualität in einer privilegierten Umgebung. Dieses Anwesen wird Liebhaber der Natur und unvergleichlicher Panoramen begeistern, nur wenige Minuten von Lausanne entfernt.
Auf drei Ebenen entwickelt, besticht das Haus durch seine grosszügigen Volumen, seine aussergewöhnliche Helligkeit und die Qualität seiner Ausstattung. Die weitläufigen Wohnbereiche, die zum Aussenbereich hin offen sind, laden dazu ein, eine einzigartige Umgebung in vollen Zügen zu geniessen, wo jeder Raum eine warme und raffinierte Atmosphäre bietet.
Das grosse Wohnzimmer, das von einem drehbaren Kamin veredelt wird, erstreckt sich natürlich zu einem eleganten Esszimmer und einer modernen, voll ausgestatteten Küche. Die grossen Fensterfronten bieten eine perfekte Kontinuität zur Terrasse, einem wahren Aussichtspunkt auf den See.
Als wahrer Ort der Entspannung konzipiert, verfügt das Anwesen auch über einen wunderschönen Wellnessbereich mit Sauna und Whirlpool, der von natürlichem Licht durchflutet und zur Landschaft hin offen ist.
Der Nachtbereich beherbergt fünf komfortable Schlafzimmer, die zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten für eine Familie, Gäste oder einen Homeoffice-Bereich bieten. Zwei Badezimmer vervollständigen diese Etage.
Aufteilung
Untere Ebene
Empfangshalle mit Einbauschränken
Waschküche und Technikraum
Zwei Keller, die grosszügige Lagermöglichkeiten bieten
Geschlossene Garage für zwei Fahrzeuge
Zahlreiche Aussenparkplätze
Hauptgeschoss
Die Hauptwohnebene ist um ein grosses Wohnzimmer von ca. 65m2 mit drehbarem Kamin, ein gemütliches Esszimmer und eine moderne, voll ausgestattete Küche herum angeordnet. Ein weiteres Schlafzimmer sowie ein Gäste-WC vervollständigen diese Etage.
Draussen ermöglicht eine wunderschöne Terrasse, den Panoramablick auf den Genfersee in vollen Zügen zu geniessen. Der Wellnessbereich, bestehend aus Dusche, Sauna und Whirlpool, profitiert von grossen Fensterfronten, die das Haus auf natürliche Weise mit seiner Umgebung verbinden.
Obergeschoss
Der Schlafbereich ist gut durchdacht mit einem geräumigen Treppenabsatz, der vier Schlafzimmer erschliesst, davon zwei besonders grosszügig dimensionierte mit direktem Zugang zum Balkon. Ein Badezimmer, ein Duschbad.
Ausstattung
Wärmepumpenheizung (installiert im November 2025)
Dreifachverglaste Fenster
UV-Schutzverglasung in der Veranda
Komplettrenovierung mit hochwertigen Materialien
Ausgezeichnete Energieeffizienz
Elektrische Rollläden
Dachboden
Fussbodenheizung
Diese prächtige Villa bietet eine aussergewöhnliche Lebensqualität in einer privilegierten Umgebung. Dieses Anwesen wird Liebhaber der Natur und unvergleichlicher Panoramen begeistern, nur wenige Minuten von Lausanne entfernt.
