Ideal gelegen in einem der begehrtesten Viertel von Bourg-en-Lavaux, im Herzen der UNESCO-Weltkulturerbe-Weinberge, bietet dieses wunderschöne, komplett renovierte Anwesen mit ca. 240m2 Wohnfläche einen seltenen Lebensrahmen, der Privatsphäre, Komfort und ein spektakuläres Panorama auf den Genfersee und die Alpen vereint.
Das über drei Ebenen erbaute Haus besticht durch seine grosszügigen Räume, seine aussergewöhnliche Helligkeit und die Qualität seiner Ausstattung. Die weitläufigen Wohnbereiche, die sich zum Aussenbereich hin öffnen, laden dazu ein, eine einzigartige Umgebung in vollen Zügen zu geniessen, in der jeder Raum eine warme und raffinierte Atmosphäre bietet.
Das weitläufige Wohnzimmer, das durch einen schwenkbaren Kamin aufgewertet wird, geht nahtlos in ein elegantes Esszimmer und eine moderne, voll ausgestattete Küche über. Die grossen Fensterfronten bieten eine perfekte Kontinuität zur Terrasse, einem wahren Aussichtspunkt über den See.
Als wahrer Ort der Entspannung konzipiert, verfügt das Anwesen auch über einen wunderschönen Wellnessbereich mit Sauna und Jacuzzi, der von natürlichem Licht durchflutet wird und sich zur Landschaft hin öffnet.
Der Nachtbereich beherbergt fünf komfortable Schlafzimmer, die zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten für eine Familie, Gäste oder einen Home-Office-Bereich bieten. Zwei Badezimmer vervollständigen diese Etage.
Aufteilung
Untergeschoss
Empfangshalle mit Einbauschränken
Waschküche und Technikraum
Zwei Keller mit grosszügigen Stauräumen
Geschlossene Garage für zwei Fahrzeuge
Zahlreiche Aussenparkplätze
Hauptgeschoss
Die Hauptwohnebene ist um ein grosses Wohnzimmer von ca. 65m2 mit schwenkbarem Kamin, ein gemütliches Esszimmer und eine moderne, voll ausgestattete Küche herum angeordnet. Ein zusätzliches Schlafzimmer sowie ein Gäste-WC vervollständigen diese Etage.
Im Aussenbereich ermöglicht eine herrliche Terrasse, die Panoramaaussicht auf den Genfersee in vollen Zügen zu geniessen. Der Wellnessbereich, bestehend aus einer Dusche, einer Sauna und einem Jacuzzi, verfügt über grosse Fensterfronten, die das Haus natürlich in seine Umgebung integrieren.
Obergeschoss
Der Schlafbereich ist gut durchdacht mit einem geräumigen Flur, der vier Schlafzimmer erschliesst, davon zwei besonders grosszügig dimensionierte mit direktem Zugang zum Balkon. Ein Badezimmer, ein Duschbad.
Ausstattung
Wärmepumpenheizung (Installation im November 2025)
Dreifachverglaste Fenster
UV-Schutzverglasung im Wintergarten
Komplettrenovierung mit hochwertigen Materialien
Ausgezeichnete Energieeffizienz
Elektrische Jalousien
Estrich
Fussbodenheizung
Diese prächtige Villa bietet eine aussergewöhnliche Lebensqualität in einer privilegierten Umgebung. Dieses Anwesen wird Liebhaber von Natur und unvergleichlichen Panoramen begeistern, nur wenige Minuten von Lausanne entfernt.
Das über drei Ebenen erbaute Haus besticht durch seine grosszügigen Räume, seine aussergewöhnliche Helligkeit und die Qualität seiner Ausstattung. Die weitläufigen Wohnbereiche, die sich zum Aussenbereich hin öffnen, laden dazu ein, eine einzigartige Umgebung in vollen Zügen zu geniessen, in der jeder Raum eine warme und raffinierte Atmosphäre bietet.
Das weitläufige Wohnzimmer, das durch einen schwenkbaren Kamin aufgewertet wird, geht nahtlos in ein elegantes Esszimmer und eine moderne, voll ausgestattete Küche über. Die grossen Fensterfronten bieten eine perfekte Kontinuität zur Terrasse, einem wahren Aussichtspunkt über den See.
Als wahrer Ort der Entspannung konzipiert, verfügt das Anwesen auch über einen wunderschönen Wellnessbereich mit Sauna und Jacuzzi, der von natürlichem Licht durchflutet wird und sich zur Landschaft hin öffnet.
Der Nachtbereich beherbergt fünf komfortable Schlafzimmer, die zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten für eine Familie, Gäste oder einen Home-Office-Bereich bieten. Zwei Badezimmer vervollständigen diese Etage.
Aufteilung
Untergeschoss
Empfangshalle mit Einbauschränken
Waschküche und Technikraum
Zwei Keller mit grosszügigen Stauräumen
Geschlossene Garage für zwei Fahrzeuge
Zahlreiche Aussenparkplätze
Hauptgeschoss
Die Hauptwohnebene ist um ein grosses Wohnzimmer von ca. 65m2 mit schwenkbarem Kamin, ein gemütliches Esszimmer und eine moderne, voll ausgestattete Küche herum angeordnet. Ein zusätzliches Schlafzimmer sowie ein Gäste-WC vervollständigen diese Etage.
Im Aussenbereich ermöglicht eine herrliche Terrasse, die Panoramaaussicht auf den Genfersee in vollen Zügen zu geniessen. Der Wellnessbereich, bestehend aus einer Dusche, einer Sauna und einem Jacuzzi, verfügt über grosse Fensterfronten, die das Haus natürlich in seine Umgebung integrieren.
Obergeschoss
Der Schlafbereich ist gut durchdacht mit einem geräumigen Flur, der vier Schlafzimmer erschliesst, davon zwei besonders grosszügig dimensionierte mit direktem Zugang zum Balkon. Ein Badezimmer, ein Duschbad.
Ausstattung
Wärmepumpenheizung (Installation im November 2025)
Dreifachverglaste Fenster
UV-Schutzverglasung im Wintergarten
Komplettrenovierung mit hochwertigen Materialien
Ausgezeichnete Energieeffizienz
Elektrische Jalousien
Estrich
Fussbodenheizung
Diese prächtige Villa bietet eine aussergewöhnliche Lebensqualität in einer privilegierten Umgebung. Dieses Anwesen wird Liebhaber von Natur und unvergleichlichen Panoramen begeistern, nur wenige Minuten von Lausanne entfernt.
