Ideal gelegen in einem der begehrtesten Viertel von Bourg-en-Lavaux, im Herzen der UNESCO-Weltkulturerbe-Weinberge, bietet dieses wunderschöne, komplett renovierte Anwesen von ca. 240m2 Wohnfläche einen seltenen Lebensrahmen, der Privatsphäre, Komfort und ein spektakuläres Panorama auf den Genfersee und die Alpen vereint.
Das auf drei Ebenen erbaute Haus besticht durch seine grosszügigen Volumen, seine aussergewöhnliche Helligkeit und die Qualität seiner Ausstattung. Die weitläufigen Wohnbereiche, die zum Aussenbereich hin offen sind, laden dazu ein, eine einzigartige Umgebung in vollen Zügen zu geniessen, in der jeder Raum eine warme und raffinierte Atmosphäre bietet.
Das weitläufige Wohnzimmer, das durch einen drehbaren Kamin verschönert wird, geht natürlich in ein elegantes Esszimmer und eine moderne, voll ausgestattete Küche über. Die grossen Fensterfronten bieten eine perfekte Kontinuität zur Terrasse, einem wahren Aussichtspunkt auf den See.
Als wahrer Ort der Entspannung konzipiert, verfügt das Anwesen auch über einen wunderschönen Wellnessbereich mit Sauna und Jacuzzi, der von natürlichem Licht durchflutet ist und sich zur Landschaft hin öffnet.
Der Schlafbereich beherbergt fünf komfortable Schlafzimmer, die zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten für eine Familie, Gäste oder einen Home-Office-Bereich bieten. Zwei Badezimmer vervollständigen diese Etage.
Aufteilung
Untere Ebene
Empfangshalle mit Einbauschränken
Waschküche und Technikraum
Zwei Keller mit grosszügigen Lagerräumen
Geschlossene Garage für zwei Fahrzeuge
Zahlreiche Aussenparkplätze
Hauptebene
Die Hauptebene des Wohnbereichs gliedert sich um ein weitläufiges Wohnzimmer von ca. 65m2 mit drehbarem Kamin, ein geselliges Esszimmer und eine moderne, voll ausgestattete Küche. Ein zusätzliches Schlafzimmer sowie ein Gäste-WC vervollständigen diese Etage.
Im Aussenbereich lädt eine wunderschöne Terrasse dazu ein, die Panoramaaussicht auf den Genfersee in vollen Zügen zu geniessen. Der Wellnessbereich, bestehend aus einer Dusche, einer Sauna und einem Jacuzzi, verfügt über grosse Fensterfronten, die das Haus auf natürliche Weise in seine Umgebung erweitern.
Obergeschoss
Der Schlafbereich ist gut durchdacht mit einem geräumigen Flur, der vier Schlafzimmer erschliesst, davon zwei besonders grosszügig dimensioniert mit direktem Zugang zum Balkon. Ein Badezimmer, ein Duschbad.
Ausstattung
Wärmepumpenheizung (installiert im November 2025)
Dreifachverglaste Fenster
UV-Schutzverglasung in der Veranda
Komplettrenovierung mit hochwertigen Materialien
Ausgezeichnete Energieeffizienz
Elektrische Rollläden
Dachboden
Fussbodenheizung
Diese wunderschöne Villa bietet eine aussergewöhnliche Lebensqualität in einer privilegierten Umgebung. Dieses Anwesen wird Liebhaber von Natur und unvergleichlichen Panoramen begeistern, nur wenige Minuten von Lausanne entfernt.
Das auf drei Ebenen erbaute Haus besticht durch seine grosszügigen Volumen, seine aussergewöhnliche Helligkeit und die Qualität seiner Ausstattung. Die weitläufigen Wohnbereiche, die zum Aussenbereich hin offen sind, laden dazu ein, eine einzigartige Umgebung in vollen Zügen zu geniessen, in der jeder Raum eine warme und raffinierte Atmosphäre bietet.
Das weitläufige Wohnzimmer, das durch einen drehbaren Kamin verschönert wird, geht natürlich in ein elegantes Esszimmer und eine moderne, voll ausgestattete Küche über. Die grossen Fensterfronten bieten eine perfekte Kontinuität zur Terrasse, einem wahren Aussichtspunkt auf den See.
Als wahrer Ort der Entspannung konzipiert, verfügt das Anwesen auch über einen wunderschönen Wellnessbereich mit Sauna und Jacuzzi, der von natürlichem Licht durchflutet ist und sich zur Landschaft hin öffnet.
Der Schlafbereich beherbergt fünf komfortable Schlafzimmer, die zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten für eine Familie, Gäste oder einen Home-Office-Bereich bieten. Zwei Badezimmer vervollständigen diese Etage.
Aufteilung
Untere Ebene
Empfangshalle mit Einbauschränken
Waschküche und Technikraum
Zwei Keller mit grosszügigen Lagerräumen
Geschlossene Garage für zwei Fahrzeuge
Zahlreiche Aussenparkplätze
Hauptebene
Die Hauptebene des Wohnbereichs gliedert sich um ein weitläufiges Wohnzimmer von ca. 65m2 mit drehbarem Kamin, ein geselliges Esszimmer und eine moderne, voll ausgestattete Küche. Ein zusätzliches Schlafzimmer sowie ein Gäste-WC vervollständigen diese Etage.
Im Aussenbereich lädt eine wunderschöne Terrasse dazu ein, die Panoramaaussicht auf den Genfersee in vollen Zügen zu geniessen. Der Wellnessbereich, bestehend aus einer Dusche, einer Sauna und einem Jacuzzi, verfügt über grosse Fensterfronten, die das Haus auf natürliche Weise in seine Umgebung erweitern.
Obergeschoss
Der Schlafbereich ist gut durchdacht mit einem geräumigen Flur, der vier Schlafzimmer erschliesst, davon zwei besonders grosszügig dimensioniert mit direktem Zugang zum Balkon. Ein Badezimmer, ein Duschbad.
Ausstattung
Wärmepumpenheizung (installiert im November 2025)
Dreifachverglaste Fenster
UV-Schutzverglasung in der Veranda
Komplettrenovierung mit hochwertigen Materialien
Ausgezeichnete Energieeffizienz
Elektrische Rollläden
Dachboden
Fussbodenheizung
Diese wunderschöne Villa bietet eine aussergewöhnliche Lebensqualität in einer privilegierten Umgebung. Dieses Anwesen wird Liebhaber von Natur und unvergleichlichen Panoramen begeistern, nur wenige Minuten von Lausanne entfernt.
