La Barboleuse liegt 5 km vom internationalen und renommierten Alpenkurort Villars-sur-Ollon, 120 km von Genf, 30 km von Montreux und 60 km von Lausanne entfernt. Das Chalet profitiert von einem effizienten öffentlichen Verkehrsnetz mit einer Haltestelle in der Nähe. Das Barboleuse-Plateau im Zentrum der Gemeinde Gryon bietet Ruhe, maximale Sonneneinstrahlung und eine völlig freie Aussicht. Das Chalet liegt auf einer Höhe von 1.220 m, ganz in der Nähe der Talstation der Seilbahn, so dass Sie im Winter mit Skiern und im Sommer zu Fuß dorthin gelangen und gleichzeitig von einer unmittelbaren Verbindung zu den Skigebieten von Gryon und Villars profitieren. sur-Ollon und Diablerets mit insgesamt 125 km Pisten. Im Sommer und zwischen den Jahreszeiten machen die Berge und Seen es zu einem einzigartigen Urlaubs- und Sportort. Das Villars-Gryon-Plateau profitiert von den modernen Infrastrukturen eines renommierten Ferienortes in den Alpen: seinen internationalen Schulen, seiner Identität als Familienresort, seinem maximalen Sonnenschein, seinen renommierten Sport- und Hotelinfrastrukturen, einschließlich des Villars Palace, seinem Unterhaltungsangebot und seinem internationalen Angebot Treffen.
Sobald Sie im Chalet ankommen, werden Sie sofort von seiner Geräumigkeit und seiner absolut grandiosen Aussicht verführt. Geschützt durch den Berg im Norden, völlig offen nach Süden, wurde das Chalet mit edlen Materialien und viel Geschmack renoviert. Alles wurde so konzipiert, dass es maximalen Komfort und Zugänglichkeit bietet. Das Chalet verfügt über ein Wohnzimmer, ein Esszimmer, eine Küche, 4 Schlafzimmer, 2 Duschräume, WC, Waschbecken, 1 WC, 1 technische Waschküche und 1 Keller.
Das 1953 auf einem Grundstück von 1.636 m2 erbaute Chalet Les Rousserolles wurde zwischen 2020 und 2023 komplett renoviert: Sandstrahlen der Holzfassaden und Imprägnierung mit einem natürlichen und farblosen Schutzöl in 3 Schichten; Reparatur des Daches und Installation von 40 m2 Photovoltaikmodulen mit Einzelbatterie; Restaurierung des Fassadenputzes im Erdgeschoss; Austausch von 23 Fenstern durch dreifach verglaste PVC-Fenster; vollständige Isolierung der Wände und des Daches durch Injektion einer Zusammensetzung aus Glaswolle und Schiefer, Installation von Außenböden, Vergrößerung und Austausch der Lärchengeländer für die Terrassen, Schaffung einer Granitterrasse von 100 m2 im Erdgeschoss, Erdarbeiten, Entwässerung usw Erneuerung des Geländes, Schaffung und Installation eines Küchenunterstands, Warm-/Kaltwasser-Spülbecken, Plancha-Steckdose, Schaffung und Installation einer Abdeckung für 2 Fahrzeuge mit Steckdose für Elektrofahrzeuge, Erneuerung von Teer und Begrünung des Grundstücks. Das Chalet befindet sich in dominanter Lage und bietet einen grandiosen Blick auf das gesamte Alpenpanorama mit dem Miroir d'Argentine im Westen, dem Grand Muveran im Süden und den Dents du Midi im Osten.
Das Chalet verfügt über 3 Etagen mit einer Gesamtfläche von 150 m2: das Erdgeschoss, die 1. Etage und die 2. Etage.
Erdgeschoss: Eingeschossiger Eingang, Südfassade, Flur und Garderobe; 1 Schlafzimmer; 1 WC und Handwaschmaschine; 1 Keller, Werkbank, Regale und 1 Fenster; 1 Technikraum und Waschküche mit Miele-Waschmaschine und -Trockner, Spüle, Warmwasserbereiter, Wechselrichter und individueller Photovoltaikbatterie, Schalttafel und 1 Fenster. Der Gasboiler und der Warmwasserbereiter wurden im Jahr 2020 installiert. Der gesamte Strom im Chalet wurde im Jahr 2020 ausgetauscht. Die Heizkörper wurden im Jahr 2020 gewartet und an den Gasboiler angeschlossen. Die gesamte Energieproduktion, Strom, Heizung und Anschluss ist neu.
1. Etage: Wohnzimmer, Esszimmer und offene Küche (2020) (Installation eines Hauptbalkens, um die Etage zu einem einzigen Raum zu vereinen, im Jahr 2021); Installation eines Pierre-Ollaire; Erstellung und Installation einer Eichenküche und einer Granit-Arbeitsplatte; Miele-Haushaltsgeräte und Gaggenau-Ofen; Massive Eichenparkettböden; Freiliegende Balken im Wohnzimmer-Esszimmer-Bereich; 1 Duschraum WC Waschbecken komplett renoviert; Zugang zur Terrasse durch 3 Außentüren.
2. Etage: Verteilerhalle; 2 Südschlafzimmer mit französischer Tür, die auf einen Balkon führt, Eichenparkettböden; 1 Schlafzimmer im Nordwesten mit Fenster; 1 großes Duschbad, WC und Waschbecken, komplett renoviert.
Nebenwohnsitz, Erwerb durch im Ausland berechtigte Personen
