Reserviert - Jouxtens-Mézery - Exklusive Doppelhaushälfte
Eine grüne Oase in der Nähe von Lausanne
Vor den Toren von Lausanne verbindet Jouxtens-Mézery auf elegante Weise die Ruhe eines Dorfes mit der unmittelbaren Nähe zu städtischen Zentren. In dieser begehrten Lage befindet sich diese charaktervolle Doppelhaushälfte, eine seltene Gelegenheit, die Geräumigkeit, Komfort und eine aussergewöhnliche Lebensqualität vereint.
Der Gemeindesteuersatz in Jouxtens-Mézery beträgt 59 %, einer der niedrigsten im Kanton.
Die Villa
Auf drei Ebenen erbaut und vollständig unterkellert, bietet diese 5,5-Zimmer-Immobilie 177 m² Nutzfläche auf einem Grundstück von 1'041 m². Ihre Süd-, Ost- und Westausrichtung sorgt den ganzen Tag über für eine grosszügige Helligkeit.
Das Erdgeschoss beherbergt das Wohnzimmer mit Kamin, das zum Aussenbereich offene Esszimmer, die gut ausgestattete Küche sowie ein Schlafzimmer und ein Badezimmer, ideal für Gäste. Im Obergeschoss bieten zwei helle Schlafzimmer und ein Badezimmer einen intimen und funktionalen Nachtbereich, mit der Möglichkeit, ihn bei Bedarf in drei Schlafzimmer umzugestalten. Das Untergeschoss ergänzt die Villa perfekt mit einem grossen Spielzimmer, einem Keller und einer Waschküche, praktischen und wertvollen Räumen für den Alltag.
Aussenbereich & Ausstattung
Der Aussenbereich ist der Villa ebenbürtig. Der ebene Garten von über 750 m² mit majestätischen Bäumen und Blumen bietet eine grüne und beruhigende Umgebung. Eine wunderschöne Pergola auf der Terrasse erweitert die Wohnbereiche auf natürliche Weise in diese grüne Oase und schafft ein grosszügiges Ensemble, in dem man sich zu jeder Jahreszeit entspannen und empfangen kann. Technisch gesehen profitiert die Villa von einer geothermischen Heizung, die Energieeffizienz und kontrollierte Kosten gewährleistet, sowie von einer Einzelgarage (derzeit als Werkstatt genutzt), einem Carport und 4 Aussenparkplätzen.
Verkaufspreis: CHF 1'840'000.-
Besichtigungen ausschliesslich nach Vereinbarung
Eine Exklusivität von Rockwell Properties
Eine grüne Oase in der Nähe von Lausanne
Vor den Toren von Lausanne verbindet Jouxtens-Mézery auf elegante Weise die Ruhe eines Dorfes mit der unmittelbaren Nähe zu städtischen Zentren. In dieser begehrten Lage befindet sich diese charaktervolle Doppelhaushälfte, eine seltene Gelegenheit, die Geräumigkeit, Komfort und eine aussergewöhnliche Lebensqualität vereint.
Der Gemeindesteuersatz in Jouxtens-Mézery beträgt 59 %, einer der niedrigsten im Kanton.
Die Villa
Auf drei Ebenen erbaut und vollständig unterkellert, bietet diese 5,5-Zimmer-Immobilie 177 m² Nutzfläche auf einem Grundstück von 1'041 m². Ihre Süd-, Ost- und Westausrichtung sorgt den ganzen Tag über für eine grosszügige Helligkeit.
Das Erdgeschoss beherbergt das Wohnzimmer mit Kamin, das zum Aussenbereich offene Esszimmer, die gut ausgestattete Küche sowie ein Schlafzimmer und ein Badezimmer, ideal für Gäste. Im Obergeschoss bieten zwei helle Schlafzimmer und ein Badezimmer einen intimen und funktionalen Nachtbereich, mit der Möglichkeit, ihn bei Bedarf in drei Schlafzimmer umzugestalten. Das Untergeschoss ergänzt die Villa perfekt mit einem grossen Spielzimmer, einem Keller und einer Waschküche, praktischen und wertvollen Räumen für den Alltag.
Aussenbereich & Ausstattung
Der Aussenbereich ist der Villa ebenbürtig. Der ebene Garten von über 750 m² mit majestätischen Bäumen und Blumen bietet eine grüne und beruhigende Umgebung. Eine wunderschöne Pergola auf der Terrasse erweitert die Wohnbereiche auf natürliche Weise in diese grüne Oase und schafft ein grosszügiges Ensemble, in dem man sich zu jeder Jahreszeit entspannen und empfangen kann. Technisch gesehen profitiert die Villa von einer geothermischen Heizung, die Energieeffizienz und kontrollierte Kosten gewährleistet, sowie von einer Einzelgarage (derzeit als Werkstatt genutzt), einem Carport und 4 Aussenparkplätzen.
Verkaufspreis: CHF 1'840'000.-
Besichtigungen ausschliesslich nach Vereinbarung
Eine Exklusivität von Rockwell Properties
