EXKLUSIVITÄT
In einem begehrten Wohnviertel von Lausanne gelegen, bietet dieses Anwesen seinen Bewohnern ein einzigartiges Wohnumfeld, das Ruhe und die Nähe zu Annehmlichkeiten vereint (eine Bushaltestelle befindet sich nur 2 Minuten vom Haus entfernt, von der aus man Pully, Chailly-sur-Lausanne und das CHUV (10 Minuten) leicht erreichen kann, während das Stadtzentrum von Lausanne schnell und bequem zu Fuss erreichbar ist).
Dieses schöne Einfamilienhaus wurde 1937 erbaut und hat den Charme seiner Epoche bewahrt, während es im Laufe der Jahre von umfassenden Renovierungsarbeiten profitiert hat.
Zusätzlich zu seinen 5,5 Zimmern bietet dieses Haus einen weiteren Vorteil: Der Dachboden beherbergt ein Studio mit unabhängigem Zugang (derzeit vermietet). Dieser Bereich kann jedoch je nach Bedarf leicht mit der Hauptwohnung verbunden werden, was eine grosse Flexibilität in der Nutzung ermöglicht.
Eine seltene Gelegenheit für alle, die einen privilegierten Wohnort im Herzen von Lausanne suchen.
Dieses wunderschöne Einfamilienhaus mit 5,5 Zimmern + Studio mit separatem Eingang (Möglichkeit, das ganze Haus zu verbinden) im Dachgeschoss, insgesamt ca. 176m2, erstreckt sich über 3 Ebenen. Die Aufteilung ist wie folgt:
Erdgeschoss:
• Grosser Eingangsbereich
• Verteilerflur mit kleinem Abstellraum
• Ein Wohn-/Esszimmer mit Ofen und Wandschränken
• Eine grosse Wohnküche mit Zugang zur Terrasse/Garten
• Ein Gäste-WC
• Ein Keller und ein Waschraum
1. Stock:
• 3 Schlafzimmer (ca. 11.5m2, 12.3m2 und 12.1m2)
• Ein kleines Zimmer, ideal für ein Büro, ca. 9m2 mit Kleiderschrank
• Ein grosses Badezimmer mit Dusche, Badewanne, WC und Doppelwaschbecken
• Ein separates WC
• Ein Abstellraum
Dachgeschoss – Studio von ca. 48m2 mit separatem Eingang (derzeit vermietet):
• Eingang mit Kleiderschrank und zwei kleinen Abstellräumen
• Grosser Wohnraum mit offener Küche, Ofen und schönem Blick auf den See
• Ein Duschbad/WC
Aussenbereich:
• Terrasse von ca. 48m2
• Grosser Garten mit einer Fläche von 255m2
• Grosser Gartenpavillon
• 4 Aussenparkplätze
