Villa « La Fleur des Alpes » – signée Pierre Pavesi
Eingebettet im prestigeträchtigen Lausanner Stadtteil sous-gare, zwischen dem Ufer des Genfersees und dem Stadtzentrum, in unmittelbarer Nähe des Parc de Milan, geniesst die Villa « La Fleur des Alpes » eine der begehrtesten Lagen. Der SBB-Bahnhof ist in weniger als 10 Gehminuten erreichbar, ebenso wie zahlreiche Schulen, Geschäfte und öffentliche Verkehrsmittel.
Die 1927 vom berühmten Lausanner Architekten Pierre Pavesi erbaute Villa veranschaulicht den zeitlosen Charme der Architektur jener Epoche. Sie besticht durch ihre erhaltenen klassischen Elemente – grosszügige Volumen, hohe Decken, aufwendige Balkone – die ihr Charakter und Authentizität verleihen.
Die Liegenschaft besteht aus drei vermieteten Wohnungen von je ca. 82 m², die eine harmonische und helle Raumaufteilung bieten:
• Oberes Erdgeschoss: eine 4-Zimmer-Wohnung.
• 1. Stock: eine 4,5-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen und schöner
Seesicht.
• 2. Stock: eine 4,5-Zimmer-Wohnung, erweitert durch eine ausgebaute
Galerie, ebenfalls zum See ausgerichtet.
Zusätzlich beherbergt das Untergeschoss einen Raum, der derzeit als Büro genutzt wird, sowie die Technik- und Serviceräume.
Heute erwirtschaftet die Villa jährliche Mieteinnahmen von rund CHF 90'000.–, was eine sofortige Rentabilität für einen Investor bietet. Ihre Konfiguration und strategische Lage lassen auch echte Entwicklungs- und Wertsteigerungsmöglichkeiten erkennen.
Eine seltene Immobilie, die sich sowohl an Liebhaber historischer Lausanner Villen als auch an versierte Investoren richtet, die eine Vermögensanlage suchen, die Charme, Rendite und Potenzial vereint.
Eingebettet im prestigeträchtigen Lausanner Stadtteil sous-gare, zwischen dem Ufer des Genfersees und dem Stadtzentrum, in unmittelbarer Nähe des Parc de Milan, geniesst die Villa « La Fleur des Alpes » eine der begehrtesten Lagen. Der SBB-Bahnhof ist in weniger als 10 Gehminuten erreichbar, ebenso wie zahlreiche Schulen, Geschäfte und öffentliche Verkehrsmittel.
Die 1927 vom berühmten Lausanner Architekten Pierre Pavesi erbaute Villa veranschaulicht den zeitlosen Charme der Architektur jener Epoche. Sie besticht durch ihre erhaltenen klassischen Elemente – grosszügige Volumen, hohe Decken, aufwendige Balkone – die ihr Charakter und Authentizität verleihen.
Die Liegenschaft besteht aus drei vermieteten Wohnungen von je ca. 82 m², die eine harmonische und helle Raumaufteilung bieten:
• Oberes Erdgeschoss: eine 4-Zimmer-Wohnung.
• 1. Stock: eine 4,5-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen und schöner
Seesicht.
• 2. Stock: eine 4,5-Zimmer-Wohnung, erweitert durch eine ausgebaute
Galerie, ebenfalls zum See ausgerichtet.
Zusätzlich beherbergt das Untergeschoss einen Raum, der derzeit als Büro genutzt wird, sowie die Technik- und Serviceräume.
Heute erwirtschaftet die Villa jährliche Mieteinnahmen von rund CHF 90'000.–, was eine sofortige Rentabilität für einen Investor bietet. Ihre Konfiguration und strategische Lage lassen auch echte Entwicklungs- und Wertsteigerungsmöglichkeiten erkennen.
Eine seltene Immobilie, die sich sowohl an Liebhaber historischer Lausanner Villen als auch an versierte Investoren richtet, die eine Vermögensanlage suchen, die Charme, Rendite und Potenzial vereint.
