Villa « La Fleur des Alpes » – signiert von Pierre Pavesi
Eingebettet im prestigeträchtigen Viertel Sous-Gare von Lausanne, zwischen dem Ufer des Genfersees und dem Stadtzentrum, in unmittelbarer Nähe des Parc de Milan, genießt die Villa « La Fleur des Alpes » eine der begehrtesten Lagen. Der SBB-Bahnhof ist in weniger als 10 Gehminuten erreichbar, ebenso wie zahlreiche Schulen, Geschäfte und öffentliche Verkehrsmittel.
Die 1927 vom berühmten Lausanner Architekten Pierre Pavesi erbaute Villa veranschaulicht den zeitlosen Charme der Architektur jener Epoche. Sie besticht durch ihre erhaltenen klassischen Elemente – großzügige Volumen, hohe Decken, kunstvolle Balkone – die ihr Charakter und Authentizität verleihen.
Das Anwesen besteht aus drei vermieteten Wohnungen von je ca. 82 m², die eine harmonische und helle Aufteilung bieten:
• Oberes Erdgeschoss: eine 4-Zimmer-Wohnung.
• 1. Obergeschoss: eine 4,5-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen und schöner
Seesicht.
• 2. Obergeschoss: eine 4,5-Zimmer-Wohnung, erweitert durch ein ausgebautes
Mezzanin, ebenfalls mit Blick auf den See.
Zusätzlich beherbergt das Untergeschoss einen Raum, der derzeit als Büro genutzt wird, sowie Technik- und Serviceräume.
Heute generiert die Villa jährliche Mieteinnahmen von rund CHF 90'000.–, was eine sofortige Rentabilität für einen Investor bietet. Ihre Konfiguration und strategische Lage lassen auch echte Entwicklungs- und Aufwertungsmöglichkeiten erahnen.
Eine seltene Immobilie, die sich sowohl an Liebhaber historischer Lausanner Villen als auch an versierte Investoren richtet, die eine patrimoniale Anlage suchen, die Charme, Rendite und Potenzial vereint.
Eingebettet im prestigeträchtigen Viertel Sous-Gare von Lausanne, zwischen dem Ufer des Genfersees und dem Stadtzentrum, in unmittelbarer Nähe des Parc de Milan, genießt die Villa « La Fleur des Alpes » eine der begehrtesten Lagen. Der SBB-Bahnhof ist in weniger als 10 Gehminuten erreichbar, ebenso wie zahlreiche Schulen, Geschäfte und öffentliche Verkehrsmittel.
Die 1927 vom berühmten Lausanner Architekten Pierre Pavesi erbaute Villa veranschaulicht den zeitlosen Charme der Architektur jener Epoche. Sie besticht durch ihre erhaltenen klassischen Elemente – großzügige Volumen, hohe Decken, kunstvolle Balkone – die ihr Charakter und Authentizität verleihen.
Das Anwesen besteht aus drei vermieteten Wohnungen von je ca. 82 m², die eine harmonische und helle Aufteilung bieten:
• Oberes Erdgeschoss: eine 4-Zimmer-Wohnung.
• 1. Obergeschoss: eine 4,5-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen und schöner
Seesicht.
• 2. Obergeschoss: eine 4,5-Zimmer-Wohnung, erweitert durch ein ausgebautes
Mezzanin, ebenfalls mit Blick auf den See.
Zusätzlich beherbergt das Untergeschoss einen Raum, der derzeit als Büro genutzt wird, sowie Technik- und Serviceräume.
Heute generiert die Villa jährliche Mieteinnahmen von rund CHF 90'000.–, was eine sofortige Rentabilität für einen Investor bietet. Ihre Konfiguration und strategische Lage lassen auch echte Entwicklungs- und Aufwertungsmöglichkeiten erahnen.
Eine seltene Immobilie, die sich sowohl an Liebhaber historischer Lausanner Villen als auch an versierte Investoren richtet, die eine patrimoniale Anlage suchen, die Charme, Rendite und Potenzial vereint.
