Ideal gelegen in unmittelbarer Nähe der Metrohaltestelle (RLEB – Union-Prilly) und des Valency-Parks, befindet sich diese elegante, freistehende Villa aus dem Jahr 1925, denkmalgeschützt (Note 3), in einem gefragten Wohnviertel. Sie bietet ein privilegiertes Wohnambiente, das Ruhe und einfachen Zugang zu allen städtischen Annehmlichkeiten ohne Beeinträchtigungen vereint.
Erbaut auf einem wunderschön bepflanzten Grundstück von über 360 m², erstreckt sich dieses charaktervolle Anwesen über drei Ebenen, einschliesslich eines Untergeschosses, und bietet eine Nutzfläche von ca. 170 m². Teilweise renoviert, profitiert es von einer funktionalen Aufteilung und schönen, lichtdurchfluteten Räumen mit einem sehr schönen Blick auf den See und die Alpen.
Der Innenbereich umfasst ein grosses Wohnzimmer, ein Esszimmer und eine geschlossene, voll ausgestattete Küche mit Essecke.
Das Obergeschoss verfügt über drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, ein Gäste-WC sowie einen grossen Dachbodenbereich, ideal für ein Spielzimmer oder ein Büro.
Im Aussenbereich bietet ein komplett eingezäunter Garten einen angenehmen und geschützten Rahmen. Ein gemieteter Parkplatz vervollständigt diese Immobilie.
Ein attraktives Entwicklungsprojekt: Eine gültige Baugenehmigung ist im Preis inbegriffen und ermöglicht die Realisierung von drei Wohnungen:
• Zwei 2,5-Zimmer-Wohnungen mit einer gewichteten Fläche von jeweils ca. 42 m²
• Eine Maisonette-Wohnung mit einer gewichteten Fläche von ca. 115 m² im Erdgeschoss mit einem Garten von ca. 157 m2
Diese seltene Gelegenheit eignet sich perfekt für einen Bauträger oder einen unabhängigen Investor, der das Potenzial dieser Immobilie optimieren möchte.
Erbaut auf einem wunderschön bepflanzten Grundstück von über 360 m², erstreckt sich dieses charaktervolle Anwesen über drei Ebenen, einschliesslich eines Untergeschosses, und bietet eine Nutzfläche von ca. 170 m². Teilweise renoviert, profitiert es von einer funktionalen Aufteilung und schönen, lichtdurchfluteten Räumen mit einem sehr schönen Blick auf den See und die Alpen.
Der Innenbereich umfasst ein grosses Wohnzimmer, ein Esszimmer und eine geschlossene, voll ausgestattete Küche mit Essecke.
Das Obergeschoss verfügt über drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, ein Gäste-WC sowie einen grossen Dachbodenbereich, ideal für ein Spielzimmer oder ein Büro.
Im Aussenbereich bietet ein komplett eingezäunter Garten einen angenehmen und geschützten Rahmen. Ein gemieteter Parkplatz vervollständigt diese Immobilie.
Ein attraktives Entwicklungsprojekt: Eine gültige Baugenehmigung ist im Preis inbegriffen und ermöglicht die Realisierung von drei Wohnungen:
• Zwei 2,5-Zimmer-Wohnungen mit einer gewichteten Fläche von jeweils ca. 42 m²
• Eine Maisonette-Wohnung mit einer gewichteten Fläche von ca. 115 m² im Erdgeschoss mit einem Garten von ca. 157 m2
Diese seltene Gelegenheit eignet sich perfekt für einen Bauträger oder einen unabhängigen Investor, der das Potenzial dieser Immobilie optimieren möchte.
