In einer bevorzugten Wohngegend, am Rande des Naturparks Jorat gelegen, profitiert dieses Einfamilienhaus von einem seltenen Wohnumfeld, das Ruhe, Natur und die unmittelbare Nähe zum Zentrum von Lausanne vereint.
Das 1956 auf einem schönen Grundstück von 1'336 m² erbaute Haus wurde 2010 einer ersten Renovierung unterzogen. Es bietet heute ein hohes Wertsteigerungspotenzial durch eine Modernisierung, die seine Volumen und seinen Charakter voll zur Geltung bringen wird.
Mit ca. 160 m² Wohnfläche bietet das Haus 6 Zimmer, verteilt auf helle und funktionale Wohnbereiche, alles auf einer Ebene. Seine Ausrichtung gewährleistet eine ausgezeichnete Sonneneinstrahlung das ganze Jahr über sowie eine angenehme natürliche Helligkeit.Der Empfangsbereich ist um ein grosses Wohnzimmer herum organisiert, das mit grossen Öffnungen zum Garten, einem Holzparkettboden und einem Kamin ausgestattet ist, was zu jeder Jahreszeit eine gemütliche Atmosphäre schafft.Im Aussenbereich tragen die Landschaftsgestaltungen voll und ganz zur Lebensqualität dieser Immobilie bei. Der sorgfältig bepflanzte Garten beherbergt eine Terrasse, mehrere Entspannungsbereiche, einen Essbereich mit Grill sowie ein natürliches Wasserbecken, das sich harmonisch in seine Umgebung einfügt.Das Haus profitiert auch von einer ausgezeichneten Energieeffizienz. Ausgestattet mit einem Pelletheizsystem in Verbindung mit einer Photovoltaikanlage, weist es einen negativen Stromverbrauch und besonders kontrollierte Heizkosten von etwa CHF 500.- pro Jahr auf.
Aufteilung
- Geräumiges und helles Wohnzimmer mit Kamin
- Küche und Wohnbereiche offen zum Garten
- 6 Zimmer (zu korrigieren, falls das Haus 6 hat)
- 2 Badezimmer
- Sonnenterrasse
- Natürliches Wasserbecken
- Landschaftsgarten von 1'336 m²
- Carport und Parkplätze
- Barrierefreier Zugang für Personen mit eingeschränkter Mobilität
Lage
Die Immobilie profitiert von einer besonders ruhigen Umgebung, bleibt aber dennoch perfekt an die städtische Infrastruktur angebunden. Die Bushaltestelle Haute-Combe ist in nur zwei Gehminuten erreichbar, was eine einfache Verbindung zum Zentrum von Lausanne ermöglicht.Schulen, Geschäfte, Strassenanbindungen sowie die zahlreichen Spazierwege im Naturpark Jorat ergänzen die vielen Vorzüge dieser Adresse.
Eine Immobilie mit grossem Potenzial
Selten auf dem Lausanner Markt, wird diese Immobilie Käufer ansprechen, die einen Wohnort suchen, der Platz, Privatsphäre, Umweltqualität und Wertsteigerungspotenzial bietet. Verfügbar nach Vereinbarung.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung einer Besichtigung dieser Immobilie stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Das 1956 auf einem schönen Grundstück von 1'336 m² erbaute Haus wurde 2010 einer ersten Renovierung unterzogen. Es bietet heute ein hohes Wertsteigerungspotenzial durch eine Modernisierung, die seine Volumen und seinen Charakter voll zur Geltung bringen wird.
Mit ca. 160 m² Wohnfläche bietet das Haus 6 Zimmer, verteilt auf helle und funktionale Wohnbereiche, alles auf einer Ebene. Seine Ausrichtung gewährleistet eine ausgezeichnete Sonneneinstrahlung das ganze Jahr über sowie eine angenehme natürliche Helligkeit.Der Empfangsbereich ist um ein grosses Wohnzimmer herum organisiert, das mit grossen Öffnungen zum Garten, einem Holzparkettboden und einem Kamin ausgestattet ist, was zu jeder Jahreszeit eine gemütliche Atmosphäre schafft.Im Aussenbereich tragen die Landschaftsgestaltungen voll und ganz zur Lebensqualität dieser Immobilie bei. Der sorgfältig bepflanzte Garten beherbergt eine Terrasse, mehrere Entspannungsbereiche, einen Essbereich mit Grill sowie ein natürliches Wasserbecken, das sich harmonisch in seine Umgebung einfügt.Das Haus profitiert auch von einer ausgezeichneten Energieeffizienz. Ausgestattet mit einem Pelletheizsystem in Verbindung mit einer Photovoltaikanlage, weist es einen negativen Stromverbrauch und besonders kontrollierte Heizkosten von etwa CHF 500.- pro Jahr auf.
Aufteilung
- Geräumiges und helles Wohnzimmer mit Kamin
- Küche und Wohnbereiche offen zum Garten
- 6 Zimmer (zu korrigieren, falls das Haus 6 hat)
- 2 Badezimmer
- Sonnenterrasse
- Natürliches Wasserbecken
- Landschaftsgarten von 1'336 m²
- Carport und Parkplätze
- Barrierefreier Zugang für Personen mit eingeschränkter Mobilität
Lage
Die Immobilie profitiert von einer besonders ruhigen Umgebung, bleibt aber dennoch perfekt an die städtische Infrastruktur angebunden. Die Bushaltestelle Haute-Combe ist in nur zwei Gehminuten erreichbar, was eine einfache Verbindung zum Zentrum von Lausanne ermöglicht.Schulen, Geschäfte, Strassenanbindungen sowie die zahlreichen Spazierwege im Naturpark Jorat ergänzen die vielen Vorzüge dieser Adresse.
Eine Immobilie mit grossem Potenzial
Selten auf dem Lausanner Markt, wird diese Immobilie Käufer ansprechen, die einen Wohnort suchen, der Platz, Privatsphäre, Umweltqualität und Wertsteigerungspotenzial bietet. Verfügbar nach Vereinbarung.
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