LUTRY - EXKLUSIVES PRIVATANWESEN!
Exklusiv bei Coldwell Banker Swiss Riviera!
Stellen Sie sich einen Ort vor, an dem die Zeit stillzustehen scheint? Ein privates Anwesen im Herzen des Lavaux, das ein atemberaubendes Panorama auf den Genfersee und die Berge bietet. Hier treffen Prestige, Privatsphäre und Lebensart in einer geschützten und einzigartigen Umgebung aufeinander.
Eine elegante Villa zwischen Tradition und Moderne
Diese in den 50er Jahren erbaute und kürzlich sorgfältig renovierte Villa mit 290 m² Nutzfläche verbindet den authentischen Charme der Vergangenheit mit modernem Luxus und Komfort. Ihre hellen Räume öffnen sich zu einer unberührten Natur und garantieren absolute Privatsphäre, ohne Einblick oder Belästigungen.
Ein seltenes Potenzial für ein privates Weingut
Diese aussergewöhnliche Immobilie bietet auch eine einzigartige Gelegenheit: den zusätzlichen Erwerb von drei angrenzenden Parzellen mit einer Gesamtfläche von über 18'000 m², einschliesslich eines renovierten Chalets von ca. 50 m². Ein Traum für Wein- und Naturliebhaber, der die Schaffung eines privaten Weinguts begünstigt.
Ein perfektes Gleichgewicht zwischen Gelassenheit und Zugänglichkeit
Nur 5 Minuten vom Seeufer und den Autobahnanschlüssen entfernt, verbindet diese Immobilie absolute Ruhe mit unmittelbarer Nähe zur Infrastruktur und bietet einen ebenso praktischen wie exklusiven Lebensraum.
AUFTEILUNG
Obergeschoss
Eingangsbereich mit Wandschrank
Gäste-WC
1 Schlafzimmer mit angrenzendem Duschbad
Geräumiges Wohn- und Esszimmer mit Beamer und Deckenleinwand
Offene Küche ausgestattet mit ZUG und WESCO
Terrasse mit Jacuzzi und Dusche
Untergeschoss
Wohn-/Carnotzet-Raum mit Kochnische und Stauraum, grosse Fensterfronten mit Zugang zur Terrasse
Grosser Waschraum mit Wandschränken
Keller mit Wandschränken, klimatisierter Weinkeller
Technikraum
Abstellraum
Terrasse
Garten
1. Stock
Grosser offener Bereich (Möglichkeit zur Schaffung eines Zimmers)
1 Schlafzimmer Duschbad
1 Schlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer
Balkon
Anbauten
Garage für 2 Autos mit Stromanschluss und WLAN
2 Aussenparkplätze
Besichtigung nur in Anwesenheit und/oder mit vorheriger Zustimmung von Coldwell Banker Swiss Riviera. Keine Dokumente dürfen ohne Genehmigung an Dritte weitergegeben werden.
Exklusiv bei Coldwell Banker Swiss Riviera!
Stellen Sie sich einen Ort vor, an dem die Zeit stillzustehen scheint? Ein privates Anwesen im Herzen des Lavaux, das ein atemberaubendes Panorama auf den Genfersee und die Berge bietet. Hier treffen Prestige, Privatsphäre und Lebensart in einer geschützten und einzigartigen Umgebung aufeinander.
Eine elegante Villa zwischen Tradition und Moderne
Diese in den 50er Jahren erbaute und kürzlich sorgfältig renovierte Villa mit 290 m² Nutzfläche verbindet den authentischen Charme der Vergangenheit mit modernem Luxus und Komfort. Ihre hellen Räume öffnen sich zu einer unberührten Natur und garantieren absolute Privatsphäre, ohne Einblick oder Belästigungen.
Ein seltenes Potenzial für ein privates Weingut
Diese aussergewöhnliche Immobilie bietet auch eine einzigartige Gelegenheit: den zusätzlichen Erwerb von drei angrenzenden Parzellen mit einer Gesamtfläche von über 18'000 m², einschliesslich eines renovierten Chalets von ca. 50 m². Ein Traum für Wein- und Naturliebhaber, der die Schaffung eines privaten Weinguts begünstigt.
Ein perfektes Gleichgewicht zwischen Gelassenheit und Zugänglichkeit
Nur 5 Minuten vom Seeufer und den Autobahnanschlüssen entfernt, verbindet diese Immobilie absolute Ruhe mit unmittelbarer Nähe zur Infrastruktur und bietet einen ebenso praktischen wie exklusiven Lebensraum.
AUFTEILUNG
Obergeschoss
Eingangsbereich mit Wandschrank
Gäste-WC
1 Schlafzimmer mit angrenzendem Duschbad
Geräumiges Wohn- und Esszimmer mit Beamer und Deckenleinwand
Offene Küche ausgestattet mit ZUG und WESCO
Terrasse mit Jacuzzi und Dusche
Untergeschoss
Wohn-/Carnotzet-Raum mit Kochnische und Stauraum, grosse Fensterfronten mit Zugang zur Terrasse
Grosser Waschraum mit Wandschränken
Keller mit Wandschränken, klimatisierter Weinkeller
Technikraum
Abstellraum
Terrasse
Garten
1. Stock
Grosser offener Bereich (Möglichkeit zur Schaffung eines Zimmers)
1 Schlafzimmer Duschbad
1 Schlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer
Balkon
Anbauten
Garage für 2 Autos mit Stromanschluss und WLAN
2 Aussenparkplätze
Besichtigung nur in Anwesenheit und/oder mit vorheriger Zustimmung von Coldwell Banker Swiss Riviera. Keine Dokumente dürfen ohne Genehmigung an Dritte weitergegeben werden.
