Einfamilienhaus 10 Zimmer

VOLLSTÄNDIGE UNTERLAGEN AUF ANFRAGE

Kurzinformationen:

• Fläche: ca. 240 m² Wohnfläche - ca. 380 m² Nutzfläche auf einem Gesamtgrundstück von 6'440 m²
• Zimmer: 10 Zimmer (4 bis 6 Schlafzimmer, 4 Badezimmer, 3 Gäste-WCs)
• Zugang: 15 Minuten von Lausanne - 3 km von der Autobahn A1 - Bus und Schulen 5 Gehminuten entfernt
• Parken: Grosser Carport von 45 m² (begrüntes Dach) & 5 Aussenparkplätze
• Ausrichtung: Süden - optimale Helligkeit
• Umgebung: Absolute Ruhe, uneinsehbares Anwesen und echtes privates Ökosystem
• Aussenbereich: Natürlicher Badeteich, beheizter Pavillon mit Pizzaofen und weitläufiger Park mit Bäumen
• Nebengebäude: Eigenständiges Gebäude von 140 m² (Arbeitsbereich von 63 m² und Rohbauwerkstatt von 80 m²)
• Energie: CO2-Emissionsbilanz Note A (GEAK C/F/A) - Wärmepumpe, Fussbodenheizung und Sonnenkollektoren

 
Hochwertiges Landgut vor den Toren Lausannes:

Eingebettet im Herzen des charmanten Dorfes Daillens (VD) verkörpert dieses 1989 erbaute Ausnahmeanwesen ein seltenes Gleichgewicht: die absolute Ruhe des Landes, ohne die Nähe zur Stadt zu opfern.

Lausanne ist nur 15 Minuten entfernt und der Autobahnanschluss 3 km – das Wesentliche ist sofort erreichbar, um Ihre tägliche Lebensqualität zu optimieren.

Als wahre Oase der Ruhe verbindet dieses sorgfältig modernisierte Anwesen (Renovierungen in 2016 und 2019) elegant grosszügige Innenräume, modernste Ausstattung und eine für die Entspannung konzipierte Aussenanlage.

Sie werden besonders schätzen:

• Die absolute Privatsphäre, die dieses perfekt erhaltene und uneinsehbare Anwesen von 6'440 m² garantiert
• Das Potenzial des wunderschönen angrenzenden Landwirtschaftsgrundstücks (3'529 m²), ideal für Pferde oder eine kleine Farm
• Den unglaublichen Indoor-Wellnessbereich mit einem grossen beheizten Pool (mit Gegenstromanlage) und einem 8-Personen-Jacuzzi
• Die Modularität des Hauses: die Möglichkeit, das Haus und das Duplex (durch Entfernen nur einer Wand) einfach zu einem grossen Familienanwesen zu vereinen
• Die Unabhängigkeit des 140 m² grossen Nebengebäudes: eine perfekte leere Leinwand, um eine freiberufliche Tätigkeit, Stallungen, ein Künstleratelier oder einen Freizeitbereich einzurichten
• Die energetischen Renovierungen (Note A bei CO2-Emissionen) gewährleisten modernen und nachhaltigen Komfort dank der Wärmepumpe und den 22 m² Photovoltaikmodulen
• Die aussergewöhnliche Aussenanlage mit Badeteich und Sommerpavillon, ausgestattet mit Grill und Pizzaofen
• Die unbestreitbare steuerliche Attraktivität der Gemeinde Daillens (sehr vorteilhafte Besteuerung zu 66 % der kantonalen Grundsteuer)