Manche Häuser besichtigt man. Andere bewohnt man.
Zwischen Chailly und Pully, in einem der elegantesten Wohnviertel Lausannes, vereint dieses prächtige Anwesen aus den 1930er Jahren auf harmonische Weise architektonischen Charakter, Wohnkomfort und eine privilegierte Lage.
Das Anwesen thront über dem Viertel und bietet eine unverbaute Aussicht auf den Genfersee und die Alpen, in einer ruhigen Wohngegend, aber dennoch nah an Geschäften, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln.
Das Anwesen besteht aus einem Hauptwohnhaus mit 6.5 Zimmern und einem unabhängigen Studio, mit einer Wohnfläche von ca. 210 m².
Die grosszügigen Raumhöhen von 2.70 Metern im Obergeschoss und im ersten Stock verstärken das Raumgefühl und betonen die Volumen dieses Hauses von diskretem Prestige.
Bereits beim Betreten wird der Blick natürlich auf die zentrale Treppe gelenkt, ein wahres Markenzeichen des Hauses. Dieses architektonische Element strukturiert eine Empfangshalle mit schönen Proportionen und verleiht dem Ganzen ein seltenes Ambiente.
Das Obergeschoss beherbergt ein grosses, lichtdurchflutetes Wohnzimmer, das durch ein gemütliches Esszimmer und eine voll ausgestattete, separate Küche ergänzt wird. Die Wohnräume öffnen sich direkt auf eine Terrasse und einen grossen, sorgfältig bepflanzten Garten, der dazu einlädt, die Aussenbereiche in vollen Zügen zu geniessen. Eine zweite, schattige Terrasse, diskret in die Vegetation integriert, bildet einen wahren Rückzugsort der Ruhe.
Der erste Stock ist dem Schlafbereich gewidmet. Er umfasst drei schöne Schlafzimmer, von denen zwei jeweils über einen eigenen Südbalkon verfügen. Ein Badezimmer und ein Duschbad vervollständigen diese Etage, die perfekt für ein komfortables Familienleben geeignet ist.
Der zweite Stock beherbergt einen zusätzlichen Raum, der je nach Bedarf der Bewohner eingerichtet werden kann: Gästezimmer, Büro oder Salon.
Das Untergeschoss bietet dank eines unabhängigen Studios mit eigenem Eingang, einer Kochnische und einem Duschbad eine besonders geschätzte Flexibilität. Dieser autonome Bereich kann einen Angehörigen beherbergen, als Büro oder Zimmer für einen Teenager dienen oder Mieteinnahmen generieren. Diese Etage umfasst auch die Technikräume, eine Waschküche, einen Keller sowie einen Weinkeller.
Im Laufe der Jahre wurde das Anwesen regelmässig mit hochwertigen Materialien renoviert und instand gehalten. Die erhaltenen, prächtigen Parkettböden zeugen von der Sorgfalt, die auf die Bewahrung seiner Authentizität gelegt wurde.
Im Aussenbereich bildet die Vegetation eine besonders gepflegte Naturkulisse, in der sich Bäume verschiedener Arten, Steingärten, Blumen und Pflanzen mischen. Das Ganze profitiert von einer ausgezeichneten Sonneneinstrahlung und einer bemerkenswerten Privatsphäre, die ein aussergewöhnliches Wohnambiente nur wenige Minuten von den Zentren von Lausanne und Pully entfernt schafft.
Eine Doppelgarage sowie zwei Aussenparkplätze vervollständigen dieses charaktervolle Anwesen, ideal für diejenigen, die eine elegante, familiäre und nachhaltige Adresse suchen.
Die Primar- und Sekundarschulen sind in 5 bis 10 Gehminuten erreichbar. Bushaltestellen sind in 3 bis 8 Gehminuten erreichbar und die Geschäfte von Chailly in nur 5 Autominuten.
Besichtigungen nach Ihrem Zeitplan.
Zwischen Chailly und Pully, in einem der elegantesten Wohnviertel Lausannes, vereint dieses prächtige Anwesen aus den 1930er Jahren auf harmonische Weise architektonischen Charakter, Wohnkomfort und eine privilegierte Lage.
Das Anwesen thront über dem Viertel und bietet eine unverbaute Aussicht auf den Genfersee und die Alpen, in einer ruhigen Wohngegend, aber dennoch nah an Geschäften, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln.
Das Anwesen besteht aus einem Hauptwohnhaus mit 6.5 Zimmern und einem unabhängigen Studio, mit einer Wohnfläche von ca. 210 m².
Die grosszügigen Raumhöhen von 2.70 Metern im Obergeschoss und im ersten Stock verstärken das Raumgefühl und betonen die Volumen dieses Hauses von diskretem Prestige.
Bereits beim Betreten wird der Blick natürlich auf die zentrale Treppe gelenkt, ein wahres Markenzeichen des Hauses. Dieses architektonische Element strukturiert eine Empfangshalle mit schönen Proportionen und verleiht dem Ganzen ein seltenes Ambiente.
Das Obergeschoss beherbergt ein grosses, lichtdurchflutetes Wohnzimmer, das durch ein gemütliches Esszimmer und eine voll ausgestattete, separate Küche ergänzt wird. Die Wohnräume öffnen sich direkt auf eine Terrasse und einen grossen, sorgfältig bepflanzten Garten, der dazu einlädt, die Aussenbereiche in vollen Zügen zu geniessen. Eine zweite, schattige Terrasse, diskret in die Vegetation integriert, bildet einen wahren Rückzugsort der Ruhe.
Der erste Stock ist dem Schlafbereich gewidmet. Er umfasst drei schöne Schlafzimmer, von denen zwei jeweils über einen eigenen Südbalkon verfügen. Ein Badezimmer und ein Duschbad vervollständigen diese Etage, die perfekt für ein komfortables Familienleben geeignet ist.
Der zweite Stock beherbergt einen zusätzlichen Raum, der je nach Bedarf der Bewohner eingerichtet werden kann: Gästezimmer, Büro oder Salon.
Das Untergeschoss bietet dank eines unabhängigen Studios mit eigenem Eingang, einer Kochnische und einem Duschbad eine besonders geschätzte Flexibilität. Dieser autonome Bereich kann einen Angehörigen beherbergen, als Büro oder Zimmer für einen Teenager dienen oder Mieteinnahmen generieren. Diese Etage umfasst auch die Technikräume, eine Waschküche, einen Keller sowie einen Weinkeller.
Im Laufe der Jahre wurde das Anwesen regelmässig mit hochwertigen Materialien renoviert und instand gehalten. Die erhaltenen, prächtigen Parkettböden zeugen von der Sorgfalt, die auf die Bewahrung seiner Authentizität gelegt wurde.
Im Aussenbereich bildet die Vegetation eine besonders gepflegte Naturkulisse, in der sich Bäume verschiedener Arten, Steingärten, Blumen und Pflanzen mischen. Das Ganze profitiert von einer ausgezeichneten Sonneneinstrahlung und einer bemerkenswerten Privatsphäre, die ein aussergewöhnliches Wohnambiente nur wenige Minuten von den Zentren von Lausanne und Pully entfernt schafft.
Eine Doppelgarage sowie zwei Aussenparkplätze vervollständigen dieses charaktervolle Anwesen, ideal für diejenigen, die eine elegante, familiäre und nachhaltige Adresse suchen.
Die Primar- und Sekundarschulen sind in 5 bis 10 Gehminuten erreichbar. Bushaltestellen sind in 3 bis 8 Gehminuten erreichbar und die Geschäfte von Chailly in nur 5 Autominuten.
Besichtigungen nach Ihrem Zeitplan.
